河北契稅如何計算

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• 156****3783

  一、2017新房契稅征收標準：
  
  無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行：
  
  （一）非北上廣地區(qū)
  
  1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。
  
  2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。
  
  3、購買三套或以上套數(shù)住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 14:38:15
• 151****9977

  1、友邦集成吊頂 河北省石家莊市長安區(qū)建華北大街63號紅星... 友邦集成吊頂 河北省石家莊市裕華區(qū)懷特裝飾城南樓5號 友邦集成吊頂 河北省石家莊市平山縣柏坡西路8附近 友邦集成吊頂 河北省石家莊市藁城區(qū)藁城區(qū)東城南街097 (1天前 )
  2、A：金剛網(wǎng)紗窗廠 地址：河北省石家莊市正定縣S302(建業(yè)路) B：浩正隱形紗窗廠 地址：石家莊市新華區(qū)河北省石家莊市新華區(qū)安樂街 以上是石家莊紗窗廠比較好的兩個，望采納。 (3天前 )
  3、友邦集成吊頂 河北省石家莊市長安區(qū)建華北大街63號紅星... 友邦集成吊頂 河北省石家莊市裕華區(qū)懷特裝飾城南樓5號 友邦集成吊頂 河北省石家莊市平山縣柏坡西路8附近 友邦集成吊頂 河北省石家莊市藁城區(qū)藁城區(qū)東城南街097 (4天前 )

  查看全文↓ 2018-07-17 14:37:57
• 148****9194

  1、河北房屋契稅計算：
  (一)契稅 　　
  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 　　
  2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%； 　　
  3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。 　　
  (二)個人所得稅 　　
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅； 　　
  2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%； 　　
  3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。 　　
  (三)營業(yè)稅 　　
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%； 　　
  2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%； 　　
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%； 　　
  4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。 　　
  (四)土地增值稅 　　房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 　　
  (五)房屋交易手續(xù)費 　　按房屋建筑面積6元、平方米交納。 　　
  (六)房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。 　　
  (七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。 　　非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1。9%交納，其它不變。 ?? ?? ?? ??以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考，具體價格以實地質(zhì)詢時為準。 (1天前 )

  查看全文↓ 2018-07-17 14:37:22

相關問題

• 問 ?? 河北房屋契稅怎么算？
  答

  1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定。財政部、國家稅務總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收。

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• 問 河北邢臺住房契稅
  答

  關鍵看(1）該房賣方不是否唯一住房需繳納個稅1%，但滿五年能免營業(yè)稅（2）買方是首次購房享受契稅優(yōu)惠1.5%%7E稅費如下根據(jù)評估價格、面積后對號入座1、測繪費1.36元/平方，206.7元，買方；2、評估費0.5%，2750元（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1.5%，8250元（面積90平米-144平米1.5%且第一次買1.5%）買方；4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），5500元賣方；5、交易費6/平方，912元，買方；6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；7、若是滿五年可免營業(yè)稅5.6%！計算結果：17703.7元%7E

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• 問 契稅如何計算
  答

  標準比較多，我只講一部分：二手房，房產(chǎn)證日期過了5年的話90 平方以下為1%.90平方以上為2%，沒滿5年的話，90平方以上為4%。**好你問一下你當?shù)氐牡囟惒块T的房產(chǎn)交易科室，或者你打房產(chǎn)局交易大廳的交稅窗口的電話咨詢一下就可

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• 問 ?? 河北省契稅怎么算?
  答

  按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;　戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%（有的地方稅率為3%，所以減半為1.5%）;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 河北省購房契稅標準？
  答

  《河北省契稅實施辦法》（2005修訂）第六條規(guī)定 契稅稅率為百分之四。但是，個人購買自用普通住房的，稅率為百分之三。國家另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。 《河北省契稅實施辦法》2005年修訂對個人購買自用普通住房的，稅率由4%降為3%。此前，財政部、國家稅務總局為有效啟動房地產(chǎn)市場，下發(fā)了《關于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》，規(guī)定對個人購買自用普通住房，暫減半征收契稅。那么購買的住房只要達到自用普通住房的三個標準即可按百分之三減半(1.5%)計征交納契稅。 三個標準：住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0以上；單套建筑面積在140平方米以下；實際成交價格在同級別土地上住房平均價格的1.2倍以下。

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