契稅證如何辦理

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• 141****9962

  房產(chǎn)契稅完稅憑證要怎么辦理？推薦回答：(一)使用繳款書到銀行繳納稅款的納稅人，征收窗口的征收人員通過契稅征管系統(tǒng)打印《專用稅收繳款書》，并加蓋“契稅征收專用章”，交納稅人辦理繳稅手續(xù)，《專用稅收繳款書》通知聯(lián)由納稅人交國土、房產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬證書，第一聯(lián)由納稅人留存。
  
  
  (二)使用現(xiàn)金或銀行卡繳納稅款的納稅人，征收窗口的征收人員征收稅款后，通過契稅征管系統(tǒng)打印出《契稅完稅證》，并將完稅證的納稅人收據(jù)聯(lián)、國土房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)聯(lián)共兩聯(lián)交納稅人。
  
  使用銀行卡繳納稅款的，應(yīng)將銀行“簽購單”的“持卡人存根”一同交納稅人。
  
  
  (三)不同契稅繳納方式(轉(zhuǎn)帳、現(xiàn)金、劃卡、支票)完稅憑證的開具
  轉(zhuǎn)帳：稅務(wù)機(jī)關(guān)開具五聯(lián)稅收繳款書，納稅人持繳款書到開戶銀行辦理繳款手續(xù)；
  現(xiàn)金：稅務(wù)機(jī)關(guān)直接收取現(xiàn)金的，開具契稅專用完稅證，將完稅證第
  二、四聯(lián)交納稅人；
  納稅人可持繳款書到征收大廳銀行辦理繳款手續(xù)的，開具五聯(lián)稅收繳款書；
  劃卡：確認(rèn)劃卡交易成功(劃卡、錄入稅額、納稅人錄入銀行卡密碼)的，使用POS機(jī)打印銀
  行三聯(lián)“簽購單”交納稅人簽字確認(rèn)后，開具契稅專用完稅證，將完稅證第
  二、四聯(lián)及銀行簽購單“持卡人存根”聯(lián)交納稅人；
  支票：收取支票時(shí)不得開具完稅憑證；確認(rèn)資金到帳后，通知納稅人領(lǐng)取時(shí)開具契稅專用完稅

  查看全文↓ 2018-07-17 12:09:26
• 154****2818

  
  一、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來按套計(jì)算變?yōu)榘疵科椒矫子?jì)算，5元／平方米，賣主承擔(dān)50％費(fèi)用。
  
  
  二、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0．05％繳納，賣主承擔(dān)50％。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:09:06
• 143****1412

  1，契稅是在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方訂立契約時(shí)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動(dòng)產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機(jī)關(guān)在征稅時(shí)，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準(zhǔn)予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。
  2，在交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:08:53

相關(guān)問題

• 問 契稅證辦理是如何辦理的？
  答

  當(dāng)事人購房之后，需要在簽署合同時(shí)交納契稅，維修基金等稅費(fèi)，憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。如果當(dāng)事人延期繳納，規(guī)定每天有萬分之五的滯納罰金?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：契稅繳納的時(shí)間是以購房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，也就是說繳納契稅的時(shí)間以簽訂購買房屋合同為準(zhǔn)。在這個(gè)規(guī)定中，這些合同不但包括房屋買賣合同，而且也包括房屋預(yù)售合同，所以購房者繳納契稅的時(shí)間應(yīng)以此為依據(jù)，不論其購買的是現(xiàn)房還是期房，契稅發(fā)生的時(shí)間都是以簽訂購房合同的時(shí)間為界定?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金?！?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 如何補(bǔ)辦理房屋契稅證
  答

  首先我要說的是契稅交了以后沒有什么用的，補(bǔ)不補(bǔ)也無所謂的。一般情況下是補(bǔ)不到的，只能找他們出個(gè)證明。只要你帶上你的上房產(chǎn)證與身份證去房屋交契稅處請(qǐng)他們查一下底根，再搞個(gè)復(fù)印件請(qǐng)他們蓋個(gè)公章，注明與原件無誤就行了。只有交了契稅才能辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)，所以有房產(chǎn)證也可證明契稅就交過了。

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• 問 契稅證是什么呢？如何辦理呢？
  答

  契稅是指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，國家按照當(dāng)事人雙方簽訂合同契約，以及所確定價(jià)格的一定比例，向承受權(quán)屬者一次性征收的一種行為稅。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。根據(jù)1997年《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照該《條例》的規(guī)定繳納契稅。該《條例》中所稱的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：國有土地使用權(quán)出讓；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換：房屋買賣；房屋贈(zèng)與；房屋交換。出租房屋不繳契稅。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。 應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率

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• 問 如何辦理契稅
  答

  第一，繳納契稅在哪個(gè)部門辦理：買賣房屋，買方需繳納契稅，并可憑稅務(wù)憑證辦理財(cái)產(chǎn)證。契稅是在房屋署大廳的稅務(wù)窗口辦理的。(1)契稅是什么?契稅是對(duì)一個(gè)受所有權(quán)轉(zhuǎn)移的人的財(cái)產(chǎn)征收的財(cái)產(chǎn)稅。稅收范圍包括:土地使用權(quán)出讓、贈(zèng)與和交換、房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換等。(2)契稅稅率:契稅稅率為3% ~ 5%。稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡和不同地區(qū)之間經(jīng)濟(jì)差異的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，在稅率的3%至5%范圍內(nèi)作出決定。(3)繳納契稅所需的資料如下:1、買方應(yīng)攜帶采購合同、丈夫和妻子的身份證、家庭登記簿(或結(jié)婚證)。2、購房發(fā)票，住房和附屬建筑的買家都在建造公共房屋的每張復(fù)印件，以及購買房屋的第一個(gè)證明，將契稅申請(qǐng)表的公章蓋到契稅收繳處繳納契稅。

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• 問 辦理退契稅如何辦理？
  答

  契稅繳納程序：一、納稅人到大廳契稅窗口提供繳納契稅所需的各種資料。二、契稅征收人員對(duì)納稅人提供的資料進(jìn)行審核。對(duì)確因特殊困難而超出納稅期限的，納稅人填寫契稅滯納金減免申請(qǐng)表要求滯納金減免，并經(jīng)主管人員或分局領(lǐng)導(dǎo)審批。三、征收人員開具契稅繳款書。四、納稅人繳納稅款。五、征收人員制作契證。六、納稅人領(lǐng)取契稅。契稅減免程序：一、納稅人到大廳契稅窗口提供契稅減免所需的各種資料。二、契稅征收人員對(duì)納稅人提供的資料進(jìn)行審核。三、主管人員對(duì)契稅減免進(jìn)行審核。四、納稅人按規(guī)定填寫契稅減免申請(qǐng)表。五、按規(guī)定審批權(quán)限對(duì)契稅減免進(jìn)行審批，具體審批權(quán)限為：減免稅額在5萬元以下的，由區(qū)財(cái)政局批準(zhǔn)；減免稅額在5至10萬元的，由市財(cái)政局批準(zhǔn)；減免稅額在10萬元以上的，由省財(cái)政廳批準(zhǔn)。六、征收人員制作契證。七、納稅人領(lǐng)取契證。

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