契稅交了怎么能更名

已有4個回答

• 154****8652

  不能更名。
  交過契稅，即房產(chǎn)已在房管局備了案。備案過的房產(chǎn)，就不能再更名了，更名等于是把備案撤回來，當(dāng)做房產(chǎn)沒有銷售出去，這樣等于沒購房。再讓另一想更名給的人去重備案房產(chǎn)才行。房產(chǎn)商是不會同意這樣做的。
  所以，交過契稅但房產(chǎn)證沒下來的房產(chǎn)不能更名了，只有等房產(chǎn)證下來才能到房管局過戶房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:54:23
• 132****2096

  可以，但是需要交契稅。簡單一點的說，房產(chǎn)證上每增加或者更換一個所有人的名字，這個人都要交契稅。因為這涉及到房屋贈與，是轉(zhuǎn)移資產(chǎn)或者財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題了，財產(chǎn)轉(zhuǎn)移是契稅的一個特點。是有相關(guān)的文件說明的。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:54:15
• 131****3697

  交完契稅，房產(chǎn)過戶手續(xù)就剩下打印房產(chǎn)證了，不能再改名字了。
  如果改名字，只有再辦理過戶手續(xù)。
  如果有正當(dāng)終止交易理由，可以退辦過戶手續(xù)，同時也退回契稅。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:54:04
• 137****2512

  不能更名。
  交過契稅，即房產(chǎn)已在房管局備了案。備案過的房產(chǎn)，就不能再更名了，更名等于是把備案撤回來，當(dāng)做房產(chǎn)沒有銷售出去，這樣等于沒購房。再讓另一想更名給的人去重備案房產(chǎn)才行。房產(chǎn)商是不會同意這樣做的。
  所以，交過契稅但房產(chǎn)證沒下來的房產(chǎn)不能更名了，只有等房產(chǎn)證下來才能到房管局過戶房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:53:52

相關(guān)問題

• 問 ??交了契稅還能更名嗎?交了契稅怎么更名呢?
  答

  **，契稅，維修基金都交完了，不能改名。在交契稅和維修基金的時候合同已經(jīng)在房管局備案，名字已經(jīng)確定。再改名字就屬于二手房交易，所有的稅費必須重新再交。二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

  全部3個回答>
• 問 ??一手房契稅交了能更名嗎？
  答

  不能更名。 交過契稅，即房產(chǎn)已在房管局備了案。備案過的房產(chǎn)，就不能再更名了，更名等于是把備案撤回來，當(dāng)做房產(chǎn)沒有銷售出去，這樣等于沒購房。再讓另一想更名給的人去重備案房產(chǎn)才行。房產(chǎn)商是不會同意這樣做的。

  全部3個回答>
• 問 一手房契稅交了能更名嗎？
  答

  交過契稅但房產(chǎn)證沒下來的房產(chǎn)不能更名了，只有等房產(chǎn)證下來才能到房管局過戶房產(chǎn)證。

  全部5個回答>
• 問 交了契稅還能更名嗎
  答

  交了契稅就不能夠進行更名了。契稅交過之后，購房者的房產(chǎn)就會在房管局備案。備案過的房產(chǎn)，就不能再更名了，更名等于是把備案撤回來，當(dāng)做房產(chǎn)沒有銷售出去，這樣等于沒購房。再讓另一想更名給的人去重備案房產(chǎn)才行。房產(chǎn)商是不會同意這樣做的。所以，交過契稅但房產(chǎn)證沒下來的房產(chǎn)不能更名了，只有等房產(chǎn)證下來才能到房管局過戶房產(chǎn)證。交契稅后不能更名，但是是可以加名的，如果在是不存在房貸的情況，加名有以下流程：夫妻雙方準(zhǔn)備好相關(guān)證件后，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，填寫《夫妻房產(chǎn)約定協(xié)議書》，提交相關(guān)材料，等待窗口工作人員進行審核。審核通過后，會領(lǐng)取到一個號碼，憑此號碼去相關(guān)窗口辦理更名。一般情況下，會在20天后即可拿到加名后的新的房產(chǎn)證。房子若是從銀行貸款買的，那么，夫妻兩人需先到銀行辦理抵押變更手續(xù)，在征得銀行同意房產(chǎn)本加名后，才能辦理后續(xù)房本更名手續(xù)。

• 問 交了契稅還能更名嗎
  答

  可以，但是需要交契稅。簡單一點的說，房產(chǎn)證上每增加或者更換一個所有人的名字，這個人都要交契稅。因為這涉及到房屋贈與，是轉(zhuǎn)移資產(chǎn)或者財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題了，財產(chǎn)轉(zhuǎn)移是契稅的一個特點。是有相關(guān)的文件說明的。

  全部5個回答>