想給我爸媽買養(yǎng)老房應(yīng)該如何買

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• 148****9810

  以老人自身感受為先
  
  子女既然打算給父母買養(yǎng)老房，在挑選房子的時候就應(yīng)該盡量多詢問父母的意見。畢竟是買房給父母住，子女認為的項目優(yōu)點，不一定符合父母需求，只有多聽取父母的意見，選擇他們喜歡的，才會讓他們住的舒服。
  
  子女們在選定房子后需要帶父母實地考察，讓他們親自感受房屋的基本情況，只有滿足他們的各項需求才能是他們擁有愉快的居住心情，擁有更加幸福的晚年。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:03:28
• 133****3183

  以老人自身感受為先
  
  子女既然打算給父母買養(yǎng)老房，在挑選房子的時候就應(yīng)該盡量多詢問父母的意見。畢竟是買房給父母住，子女認為的項目優(yōu)點，不一定符合父母需求，只有多聽取父母的意見，選擇他們喜歡的，才會讓他們住的舒服。
  
  子女們在選定房子后需要帶父母實地考察，讓他們親自感受房屋的基本情況，只有滿足他們的各項需求才能是他們擁有愉快的居住心情，擁有更加幸福的晚年。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:03:17
• 134****7217

  一、優(yōu)先考慮地理位置
  
  　　首先，為父母選擇的養(yǎng)老房不宜離子女過遠，方便子女時常進行照顧。其次，要注意周邊環(huán)境的喧鬧程度，一般老人都習(xí)慣于早睡早起，嘈雜的環(huán)境會影響老人的身心健康。另外，對于在一二線城市工作的異地家庭，要注意城市的限購政策，為父母選購養(yǎng)老房時可考慮臨近的衛(wèi)星城，一方面交通方便，另一方面價格相對實惠。
  
  　　二、周邊配套以實際需求為主
  
  　　房屋不僅僅是一處住所，還要考慮到父母今后的生活質(zhì)量，因此周邊配套不可少。但老年人和年輕人有著不一樣的生活習(xí)慣，因此配套選擇標準也不盡相同。年輕人購房往往考慮到交通、商業(yè)資源、娛樂場所等。而老年人對菜市場、公園、醫(yī)院的需求更為重要。如果為老人選購的小區(qū)有老年人活動中心，那么更是錦上添花，能讓他們能有更多可以消遣娛樂的選擇。從這個方面來講，二手房是一個更好的選擇，這是因為二手房的周邊配套往往比較成熟，可以準確判斷是否適合老人居住。
  
  　　三、樓層要“低”戶型要“透”
  
  　　雖然在高層住宅中，電梯已經(jīng)是標配，但是如果遇到電梯故障或者遇到火災(zāi)等災(zāi)害時，隱患就會出現(xiàn)。因此低層是購買養(yǎng)老房的首選，但這并不意味著一層是**佳選擇。一層的采光和通風(fēng)往往較差，且單元門位于一樓，每天的開門聲也會影響老人的休息。綜合考慮2~6層是比較適合的范圍
  
  　　老年人的免疫力較差，因此對采光和通風(fēng)的要求也較高，良好的光照和空氣流通都有益于老年人的身體健康。此外在戶型方面不宜刻意求大，宜居即可，以南北通透、動線寬敞和少拐為佳。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 12:03:10

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• 問 我爸媽想買房養(yǎng)老買在哪里好
  答

  1，海南的三亞、?？?，福建的廈門3，廣東的珠海4，云南的大理5，廣西的北海

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• 問 我想給我爸媽買房可以提取我的公積金嗎
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  建議登錄你所在省市公積金管理中心官網(wǎng)，查詢相關(guān)政策。

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• 問 我爸媽想把房子給我可以通過什么方式給
  答

  繼承成本低，但手續(xù)繁多按照法律規(guī)定，繼承分為兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承意味房屋產(chǎn)權(quán)人只有一個子女，那么產(chǎn)權(quán)人去世后自然繼承給下一代。但如果房屋產(chǎn)權(quán)人有兩個或以上子女，那就需要立遺囑明確房產(chǎn)由哪個子女來繼承，或者其他兄弟姐妹放棄自己的繼承權(quán)，才能由其中一個子女單獨享受繼承權(quán)。優(yōu)勢：子女以繼承的方式獲得父母的房屋，只需要支付公證費和工本費，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。劣勢：1、采用繼承過戶房產(chǎn)，繼承人需要辦理各種證明，期間需要花費大量的時間和精力。2、繼承人日后出售此房時，將被征收20%個稅，如果房產(chǎn)證年滿5年且是唯一住房，可免征個稅。繼承公證費和房屋評估費是繼承過戶中兩項大的成本。繼承權(quán)公證費用主要按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的估價2%來征收，低不低于200元。對于父母明顯房產(chǎn)的價值，并非自己說了算，需經(jīng)過具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)根據(jù)當前市場行情進行評估而定。通常情況下，評估價格與市場價格相差不大，所以該費用可基本確定為按市場價2%來收取。此外，繼承過戶時應(yīng)承擔(dān)過戶稅費，根據(jù)房屋評估價收取0.055%的合同印花稅，同時還有收取登記費和權(quán)證印花稅等，后兩項費用極地，可忽略不計。

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• 問 我爸媽買的房子可以寫我的名字嗎
  答

  應(yīng)該是可以的,具體你還是問房地局

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• 問 我買房可以用我爸媽的名義買嗎
  答

  父母買房可以子女還貸。子女可以和父母聯(lián)名購買,父母出**,孩子還貸款。

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