請問婚后賣房要什么證件？

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• 158****1540

  婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:39:45
• 155****3243

  一、當事人雙方如果選擇協(xié)議離婚方式，辦理離婚登記手續(xù)需要攜帶的證件有：結婚證；戶口薄和居民身份證；離婚協(xié)議書；各帶兩張1寸的近期半身照。此外，雙方當事人因為是協(xié)議離婚，婚姻登記機關需要對雙方是否自愿離婚進行審查，因此需要離婚雙方當事人親自到場，不能委托辦理。同時，雙方當事人所攜帶的離婚協(xié)議書數(shù)量應該為三份，且離婚協(xié)議書應當就夫妻財產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)權等問題達成一致認可。
  
  二、當事人雙方如果選擇訴訟離婚方式，辦理離婚登記手續(xù)應當攜帶的證件有：結婚證；戶口薄和居民身份證；生效的法律文書(法院判決書或調(diào)解書)；各帶兩張1寸的近期半身照。另外，因為當時人選擇的是訴訟離婚，所攜帶的法律文書是其**好的證明，因此婚姻登記機關不會再進行審查，所以即使只有一方到場，仍然可憑法律文書辦理相應地離婚手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:39:23
• 158****8333

  婚前和婚后財產(chǎn)賣房要求不一樣
  王女士婚前買了套商品房，如今有了孩子家里花銷大， 想賣掉該房生活寬裕些，如果賣房，是需要本人還是夫妻雙方兩人到場？ 一般來講，婚前財產(chǎn)的商品房買賣產(chǎn)權人一人到場辦理即可，婚后財產(chǎn)無論是房改房還是商品房均需要夫妻雙方兩人到場辦理更名過戶。但辦理人員會調(diào)取房屋檔案，對購房時間、結婚登記時間、夫妻落在一個戶口簿上的打印時間進行核實，以確認婚前財產(chǎn)的事實。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:30:19
• 146****0852

  1、房屋登記在自己名下:
  
  (1)如果房屋已經(jīng)支付了全部房款，房屋算是個人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，算是個人財產(chǎn);
  
  (2)如果房屋只是支付了全部**款，房屋按個人財產(chǎn)處理;但是要注意的是:房屋尚未償還的部分以及房屋增值價值的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬于共同共有;
  
  2、房屋登記在對方名下:房屋算是共同財產(chǎn)，實際上算是一方對另一方的贈與，夫妻雙方共同共有房屋產(chǎn)權;
  
  3、房屋登記在雙方名下:房屋算是共同財產(chǎn)，實際上算是一方對另一方的贈與，夫妻雙方共同共有房屋產(chǎn)權;

  查看全文↓ 2018-07-17 11:30:05
• 135****9486

  1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的人士需要帶上結婚證。
  
  2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的帶購房合同和付款。
  
  3、婚后購房雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況;財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬;上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺。
  
  4、由于房產(chǎn)公證事項不同，當事人申辦房產(chǎn)公證時，應根據(jù)國家的法律、法規(guī)和當?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策，并按公證員的要求提供與公證事項相關的證明材料，如當事人身份證明，房屋權證明等等。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:29:51

相關問題

• 問 請問離婚后買房公證要什么證件？
  答

  離婚后憑法院判決書或者財產(chǎn)分割協(xié)議書到```房產(chǎn)部門```辦理變更手續(xù)。稅費的繳納比較復雜，主要是所得稅只有一處房屋的，可以免征?！　⌒枰獛想x婚證，離婚協(xié)議書，雙方身份證，戶口本。在當?shù)胤康禺a(chǎn)交易所辦理。就需要工本費，比商品房的費用要低很多很多?！　‰x婚后辦理房屋過戶手續(xù)必須夫妻雙方都到場 ，并要雙方同時進行。　　辦理流程：　　一、貸款未到期的所需證件：　　1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產(chǎn)歸屬的條款;　　2、《離婚證》;　　3、雙方《身份證》;　　4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續(xù)?！　〔襟E：　　1、到房管部門辦理權屬變更手續(xù);　　2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續(xù)。　　二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)?！　≠J款合同的貸款人是否能更改取決于銀行的意見。

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• 問 請問離婚后賣房需要什么手續(xù)？
  答

  第一,議價。出售房子時,買房一定會向賣方殺價。房子的價錢不像一般商品能夠計算出成本,價錢高低往往取決于消費者的認定和市場的成交行情,所以需要提前預留殺價空間。第二,付訂金。如果雙方確定交易,買房買下房子需要先付訂金。訂金是為了確保買方履行契約而要付賣方的錢,是具有契約效力的。賣方收下訂金后,如果買方反悔,賣方有權沒收訂金,如果賣方反饋,必須加倍退還。第三,簽約。下定金之后一星期左右,買方需要準備:印章;身份證;定金收據(jù),和賣方簽訂房屋買賣契約,確定買賣成交,并支付簽約款。第四,用印。(簽約后7-10天)買方需要先到戶政事務部門申請印鑒證明,作為買房子契約中所用印鑒的法律效力。本階段賣方需要的證件有:戶口本復印件3份;印鑒證明3份;印鑒章和賣方在文件上蓋雙方印鑒。同時再付第二次款。付款后賣方就會將印鑒、房產(chǎn)證等相關證件拿出來交給買方辦理過戶。

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• 問 請問開發(fā)商賣房需要什么證件？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商預售房地產(chǎn)應當符合下列條件：　　1、土地使用權已經(jīng)依法登記，取得房地產(chǎn)權利證書；　　2、取得《建筑許可證》和《開工許可證》；　　3、除付清地價款外，投入開發(fā)建設的資金已達工程預算投資總額的百分之二十五，并經(jīng)注冊會計師驗資；　　4、房地產(chǎn)開發(fā)商和金融機構已簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議；　　5、土地使用權未抵押或者已解除抵押關系。符合上列條件的，經(jīng)主管機關核準后，發(fā)給《房地產(chǎn)預售許可證》。

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• 問 請問婚后個人一方買房要什么證件？
  答

  正常手續(xù)都是夫妻雙方的有效證件都需要提供'產(chǎn)權寫一個人的名字就可以。

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• 問 離婚后買房需要什么證件
  答

  您好，若您是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)系當?shù)貍€貸部門提供個人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。

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