請問離婚后賣房需要什么手續(xù)？

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• 151****9831

  第一,議價(jià)。
  出售房子時(shí),買房一定會向賣方殺價(jià)。房子的價(jià)錢不像一般商品能夠計(jì)算出成本,價(jià)錢高低往往取決于消費(fèi)者的認(rèn)定和市場的成交行情,所以需要提前預(yù)留殺價(jià)空間。
  第二,付訂金。
  如果雙方確定交易,買房買下房子需要先付訂金。訂金是為了確保買方履行契約而要付賣方的錢,是具有契約效力的。賣方收下訂金后,如果買方反悔,賣方有權(quán)沒收訂金,如果賣方反饋,必須加倍退還。
  第三,簽約。
  下定金之后一星期左右,買方需要準(zhǔn)備:印章;身份證;定金收據(jù),和賣方簽訂房屋買賣契約,確定買賣成交,并支付簽約款。
  第四,用印。(簽約后7-10天)
  買方需要先到戶政事務(wù)部門申請印鑒證明,作為買房子契約中所用印鑒的法律效力。本階段賣方需要的證件有:戶口本復(fù)印件3份;印鑒證明3份;印鑒章和賣方在文件上蓋雙方印鑒。同時(shí)再付第二次款。付款后賣方就會將印鑒、房產(chǎn)證等相關(guān)證件拿出來交給買方辦理過戶。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:31:02
• 152****0082

  離婚判定書或離婚協(xié)議書或離婚證;、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證)、懇求人的身份資料、房地產(chǎn)注冊懇求書、托付書。
  借貨未到期的所需證件
  1、憑收效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《裁決(判定)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、兩頭《身份證》;4、原房子權(quán)或典當(dāng)權(quán)有關(guān)證實(shí)，即原按結(jié)借貨有關(guān)手續(xù)。進(jìn)程：1、到房管機(jī)構(gòu)處理權(quán)屬改動(dòng)手續(xù);2、到按揭銀行處理按揭權(quán)力(責(zé)任)人便更手續(xù)。
  按揭借貨已還清的
  只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持收效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《裁決(判定)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房子權(quán)證》到本地房地產(chǎn)處理機(jī)構(gòu)處理產(chǎn)權(quán)遷移手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:30:51
• 144****7054

  如果房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字就按正常的房屋買賣手續(xù)就可以了，如果有前配偶名字就要雙方簽字了！

  查看全文↓ 2018-07-16 15:30:39

相關(guān)問題

• 問 賣房需要離婚證嗎? 離婚后賣房需要什么手續(xù)？
  答

  夫妻共有房產(chǎn)用離婚證不能賣房。1、房產(chǎn)是夫妻共有的，任何一方不能單獨(dú)處置房產(chǎn)。2、你要賣房，那你必須先過戶到你的名下。 3、過戶要雙方親自到場，憑離婚證書、離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證、戶口本、身份證去原房產(chǎn)的交易中心更改權(quán)力人。因離婚原因而過戶的收費(fèi)很少，不是交易過戶。 有的交易中心會要求離婚協(xié)議書公證，公證時(shí)男方在場。過戶后就可以賣房了。

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• 問 ??離婚后的房產(chǎn)怎么分？離婚賣房需要什么手續(xù)?
  答

  可以雙方憑身份證，戶口本，離婚證書，經(jīng)過民政部門蓋章的離婚協(xié)議(注明住房分割細(xì)則，住房所有權(quán)歸屬)，以及住房房產(chǎn)證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無需繳納契稅，析產(chǎn)過戶前提是，住房貸款還清，房產(chǎn)無抵押，無司法查封。如果一方不配合辦理過戶：對于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)。

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• 問 離婚賣房手續(xù)流程?離婚后賣房手續(xù)有哪些?
  答

  （1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；　?。?）、離婚證及復(fù)印件；　?。?）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；　?。?）、房產(chǎn)證；　?。?）、身份證明及復(fù)印件。

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• 問 離婚賣房需要什么手續(xù)
  答

  在離婚后想要把所購買的房屋賣掉，首先如果是原有的共有財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)在夫妻一方的名下的，離婚后，根據(jù)協(xié)議房產(chǎn)歸一方所有，欲賣房將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可，不需要另一方配合。離婚后要把所購買的房屋賣掉，有以下這幾點(diǎn)的流程：1.首先就是要進(jìn)行議價(jià)，出售房子時(shí)，買房一定會向賣方殺價(jià)。房子的價(jià)錢不像一般商品能夠計(jì)算出成本，價(jià)錢高低往往取決于消費(fèi)者的認(rèn)定和市場的成交行情，所以需要提前預(yù)留殺價(jià)空間；2.付訂金，訂金是為了確保買方履行契約而要付賣方的錢，是具有契約效力的；3.進(jìn)行共同簽約；4.簽約后7－10天，買方需要先到戶政事務(wù)部門申請印鑒證明，作為買房子契約中所用印鑒的法律效力。5.在簽約后的30日內(nèi)完稅；6.簽約后30日內(nèi)進(jìn)行過戶；7.在簽訂合同過后10－15天內(nèi)付尾款。

• 問 請問離婚后房屋過戶需要什么手續(xù)？
  答

  由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準(zhǔn)備以下資料：　　協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：　　（1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；　?。?）、離婚證及復(fù)印件；　?。?）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；　?。?）、房產(chǎn)證；　?。?）、身份證明及復(fù)印件。

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