?? 怎么看房子承重墻

已有5個(gè)回答

• 153****6398

  一般主要通過墻體厚度來辨別:一般240MM以上的墻是承重墻。一些無法辨別厚度的墻,比如:外墻、和鄰居共用的墻,也都是承重墻。一般磚混結(jié)構(gòu)的房子中,除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結(jié)構(gòu)的房子中內(nèi)部的隔墻一般都不是承重墻。根據(jù)梁與墻的結(jié)合處區(qū)分:采用的斜排磚的方法的一定是非承重墻。墻與梁間緊密結(jié)合的可能是承重墻;通過聲音判斷:敲擊墻體,有清脆的大回聲的,是輕墻體,而承重墻應(yīng)該沒什么太多的聲音。

  查看全文↓ 2018-07-17 02:19:09
• 152****3504

  許多購(gòu)房者在選購(gòu)戶型的時(shí)候，會(huì)關(guān)注戶型圖上的承重墻和非承重墻的分布，以便于確認(rèn)后期在裝修時(shí)是否可以通過改造墻體達(dá)到優(yōu)化生活空間的目的。一般來講，在戶型圖紙中，加粗的黑線就是房屋建筑的承重墻，而淺顏色的線條是非承重墻。
  
  一、承重墻有何作用？
  在房屋中，樓板的重量、家具的重量等等，要通過樓板來傳遞給承重墻、結(jié)構(gòu)梁，再通過承重墻、梁傳遞給下層承重墻或者結(jié)構(gòu)柱，再傳遞給基礎(chǔ)。形成整個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)骨架，就象人體的骨骼，對(duì)于整個(gè)房屋，是決定安全的重要部分。
  承重墻是經(jīng)過科學(xué)計(jì)算的，如果在承重墻上打孔或拆除，會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，改變了建筑結(jié)構(gòu)的體系，是非常危險(xiǎn)的事情。
  二、承重墻如何判斷？
  一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。當(dāng)然具體到房屋結(jié)構(gòu)本身，判斷墻是否是承重墻，應(yīng)仔細(xì)研究原建筑圖紙并到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察后才能確定。墻體是否是承重墻，關(guān)鍵看墻體本身是否承重。
  1、建筑施工圖中的粗實(shí)線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻。
  2、現(xiàn)場(chǎng)察驗(yàn)墻體上無預(yù)制圈梁的肯定是承重墻。
  3、一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻。外墻和鄰居一起共用的墻，都是承重墻。
  三、非承重墻有何作用？
  非承重墻并非不承重，而是相對(duì)承重墻來說，非承重墻作為次要的承重構(gòu)件，是承重墻重要的支撐。非承重墻不僅要承擔(dān)墻體的自重從結(jié)構(gòu)上講非承重墻還通常是設(shè)計(jì)上的抗震墻。如果發(fā)生地震，這些非承重墻將和承重墻一起承受地震力。因此如果單純一戶拆改非承重墻影響較小，但如果因?yàn)閼粜捅旧泶嬖谌毕?，?dǎo)致整棟樓大部分居民都需要對(duì)非承重墻體進(jìn)行改造，那將大大降低樓體的抗震力。
  四、非承重墻如何判斷？
  1、非承重墻體一般在圖紙上以細(xì)實(shí)線或虛線標(biāo)注，為輕質(zhì)、簡(jiǎn)易的材料制成的墻體，非承重墻一般較薄，僅做隔斷墻體用。
  2、一般地講，框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。
  當(dāng)然具體到房屋結(jié)構(gòu)本身，判斷墻是否是承重墻，應(yīng)仔細(xì)研究原建筑圖紙并到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察后才能確定。
  很多購(gòu)房者在面對(duì)不十分完美的戶型時(shí)，認(rèn)為依靠戶型圖上標(biāo)注的承重墻和非承重墻就可以進(jìn)行規(guī)劃改造，讓戶型變的“完美”。這樣的做法還是有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，原則上來講，非承重墻是可以拆的，不會(huì)對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響。但具體到每棟建筑、每個(gè)戶型都應(yīng)當(dāng)由專業(yè)人士來判斷。

  查看全文↓ 2018-07-17 02:18:53
• 142****1999

  在看房的過程中，對(duì)于意向的面積段戶型，購(gòu)房者通常都會(huì)向置業(yè)顧問拿張戶型圖，以求更方便的了解戶型的整體布局。然而，在細(xì)看戶型圖方面，購(gòu)房者大多草草了事，有些看看面積、有些看看朝向、有些看看樓棟、有些看看臥室。
  拿到戶型圖之后，跟三五好友討論下，價(jià)格合適，便直接購(gòu)置，但實(shí)際上，戶型圖上還透露著很多信息。
  
  而在眾多的信息中，又應(yīng)當(dāng)優(yōu)先看哪些信息呢？哪些又是不需要看的呢？下面，小編來為大家講解下。
  
  以上圖為例，戶型圖看的順序是：
  1、戶型的樓座圖
  戶型樓座所處的位置，通常會(huì)在戶型圖的左下方或是右下方處，有個(gè)項(xiàng)目整體的簡(jiǎn)易的的樓棟規(guī)劃圖，所處的位置會(huì)標(biāo)黑處理。
  
  找到樓棟所在的位置，就大致知道是否臨近街道、是否臨近社區(qū)園林、樓棟有無遮擋、樓間距怎么樣，如果臨近街道，或是高速路旁，那么噪音污染會(huì)嚴(yán)重影響睡眠。
  如果臨近社區(qū)園林，那么空氣質(zhì)量將得到保障；如果樓棟有遮擋，將影響視野、采光、空氣流通；如果樓間距過近，對(duì)業(yè)主的私密性、安全性等構(gòu)成威脅。
  2、戶型朝向
  戶型圖上都會(huì)有個(gè)類似指南針的圖標(biāo)，那是方向的標(biāo)注。戶型的朝向，決定著采光和通風(fēng)。已上圖為例，戶型朝向?yàn)檎?，這意味著戶型處于相關(guān)陰暗面，采光很差。在朝向方面，大多數(shù)業(yè)主都喜歡南北朝向的房子，主要也是采光、通風(fēng)性俱佳。
  
  在戶型圖上，業(yè)主可以根據(jù)方向標(biāo)識(shí)，推測(cè)出陽臺(tái)的朝向、整體的通透性如何。如果采光不好，空氣流通性差，時(shí)間久了，對(duì)人身體造成影響，同時(shí)，房間容易滋生細(xì)菌。
  3、承重墻
  戶型圖上黑色的實(shí)線代表承重墻，如果戶型圖上所表明的大多是承重墻，那么對(duì)于業(yè)主要想從拆墻，打通空間的來說，簡(jiǎn)直是噩耗，也相當(dāng)于布局、空間已經(jīng)固定，不能再?gòu)男略O(shè)計(jì)，進(jìn)行更合理地規(guī)劃。
  
  4、各功能布局
  戶型圖上關(guān)于各區(qū)域的劃分比較明確，臥室、餐廳、廚房、客廳、陽臺(tái)等，在功能布局上，著重看下餐廳、客廳、陽臺(tái)是否相通，主臥是否配有獨(dú)立衛(wèi)浴、廚房是否有獨(dú)立的陽臺(tái)、臥室的空間大小等等信息。
  此外，還應(yīng)看下戶型的面積，居住的幾室?guī)讖d是否合理，有無玄關(guān)、有無面積浪費(fèi)的地方。
  5、門、窗戶
  門窗的標(biāo)識(shí)一目了然，這里主要說的是衛(wèi)生間的門，衛(wèi)生間在整個(gè)戶型中處于下水位，門不宜對(duì)著臥室、廚房、客廳等，更不宜正對(duì)著大門。
  
  6、空調(diào)位置
  空調(diào)預(yù)留的位置，就是戶型圖上類似于畫個(gè)X的位置，這里需要留意的不是自家空調(diào)的位置，而是隔壁戶型預(yù)留的位置，如果隔壁戶型預(yù)留的位置，正好對(duì)著陽臺(tái)。
  
  那么你家的陽臺(tái)空氣質(zhì)量將大打折扣，而且不管是夏天還是冬天，空調(diào)發(fā)出的噪音一樣會(huì)影響到人的睡眠，所以要切記，空調(diào)的位置不可留臥室太近，如果你房子的密封性不錯(cuò)，那么留的太近也不是問題。
  經(jīng)過以上6步的審查，戶型的優(yōu)缺點(diǎn)將很清晰的呈現(xiàn)出來。此外，對(duì)于戶型圖上點(diǎn)評(píng)性的文字，則沒有必要看。

  查看全文↓ 2018-07-17 02:18:38
• 151****6549

  承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)。
  墻體是否是承重墻，關(guān)鍵看墻體本身是否承重。
  建筑施工圖中的粗實(shí)線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻 。現(xiàn)場(chǎng)察驗(yàn)墻體上無預(yù)制圈梁的肯定是承重墻。非承重墻體一般在圖紙上以細(xì)實(shí)線或虛線標(biāo)注，為輕質(zhì)、簡(jiǎn)易的材料制成的墻體，非承重墻一般較薄，僅做隔斷墻體用。
  下面介紹三個(gè)簡(jiǎn)易方法來鑒別承重墻與非承重墻：
  1、通過聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體，而承重墻應(yīng)該沒什么太多的聲音。"
  2、 通過厚度判斷：在戶型圖的非承重墻的墻體厚度明顯畫得比承重墻薄，一般在10厘米厚左右。承重墻都較厚，僅次于外墻。厚度和它一樣的基本都是承重墻，其厚 度一般在24厘米左右。裝修論壇,業(yè)主論壇一般來說，承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或 16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。
  3、通過部位判斷：外墻通常都是承重墻;和鄰居共用的墻也是。一般的非承重墻在衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、廚房及過道。

  查看全文↓ 2018-07-17 02:18:21
• 157****2716

  有常識(shí)的人應(yīng)該都知道，這承重墻可是在什么情況下都不可以砸掉的，任何情況，因?yàn)樯婕暗揭粭潣堑陌踩?。這裝房子可不是小孩子玩積木，拆拆改改想怎么來就怎么來。如果是分不清楚哪個(gè)墻是承重墻的話其實(shí)很簡(jiǎn)單的，只要記住幾點(diǎn)方法，保證你輕輕松松認(rèn)準(zhǔn)哪個(gè)是承重墻。
  
  方法/步驟
  1
  看圖紙
  
  靠譜指數(shù)：五顆星
  
  施工前**好能夠找到原來的房屋工程圖，工程圖上標(biāo)注為黑色的墻體都是承重墻，淺色的白色的墻體為非承重墻，如果沒有工程圖，朋友們也可以提前和物業(yè)溝通確認(rèn)。不然按照部門的規(guī)定，私自拆改承重墻出現(xiàn)任何問題，可是要付法律責(zé)任的
  
  承重墻怎么看？
  2
  聽聲音
  
  靠譜指數(shù)：四顆星
  
  可以用手指頭或是小釘錘敲一敲，聽聽聲音。聲音比較實(shí)的是承重墻，聲音會(huì)有震動(dòng)的是非承重墻。
  
  承重墻怎么看？
  3
  部位判斷
  
  靠譜指數(shù)：三顆星
  
  承重墻一般是外墻和鄰居共用的墻、非承重墻一般是衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、廚房及過道。是在不清楚可以去隔壁鄰居家參考一下。
  
  承重墻怎么看？
  4
  看厚度
  
  靠譜指數(shù)：兩顆星
  
  傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)里，墻面的厚度低于12cm一般來說就是非承重墻。承重墻厚度大多在20cm以上，普遍是24cm。但是也有一般的非承重墻外面會(huì)加空心磚，從厚度上并不容易分清二者的區(qū)別。
  
  承重墻怎么看？
  END
  注意事項(xiàng)
  重砌法：如果發(fā)現(xiàn)的及時(shí)，一定盡早補(bǔ)救，將損失降低到**小。否則就越拖越晚。買跟承重墻同等標(biāo)準(zhǔn)的水泥及時(shí)將被拆掉的水泥補(bǔ)上。
  加固法：如果你已經(jīng)在整面墻上已經(jīng)開了門洞，又不想重新砌筑，那你就需要經(jīng)過房管部門的同意到建材商店購(gòu)買槽鋼對(duì)承重墻進(jìn)行加固。這里要注意的是，在購(gòu)買材料時(shí)一定要到正規(guī)的建材店鋪，不然很容易買到假貨或是質(zhì)量差的建材。
  專業(yè)加固：有人砸就有人補(bǔ)，如果你把承重墻都從害的七七八八了才醒悟過來承重墻的重要性，又在大面積的情況自身已經(jīng)難以修補(bǔ)了，這個(gè)時(shí)候后悔還來的及，有些專業(yè)的裝修公司里面設(shè)置的承重墻加固作業(yè)。這個(gè)時(shí)候要直接上班物業(yè)和相關(guān)部門，征得同意，會(huì)有人上門進(jìn)行維修的。

  查看全文↓ 2018-07-17 02:18:06

相關(guān)問題

• 問 房子承重墻怎么看? 怎么判斷是否承重墻？
  答

  承重墻與非承重墻區(qū)別建筑施工圖中的粗實(shí)線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻.現(xiàn)場(chǎng)察驗(yàn)墻體上無預(yù)制圈梁的肯定是承重墻.非承重墻體一般在圖紙上以細(xì)實(shí)線或虛線標(biāo)注,為輕質(zhì)、簡(jiǎn)易的材料制成的墻體,非承重墻一般較薄,僅做隔斷墻體用.墻體可分為橫墻承重、縱墻承重、縱橫墻混合承重和部分框架承重等.橫墻承重多用在小空間建筑物中.縱墻承重時(shí),上部荷載由縱墻承受,即樓板及屋面板均支撐在縱墻上,此時(shí)橫墻為非承重隔墻.縱橫墻承重適用于要求平面布置較靈活的建筑物,如展覽館等.部分框架承重指房間面積大,外墻加內(nèi)柱組合成半框架承重墻或底層為框架承重、上層為承重墻承重、用梁和柱代替部分承重墻的結(jié)構(gòu)形式,如底層為商場(chǎng)的多層住宅.一般地講,磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻.當(dāng)然具體到房屋結(jié)構(gòu)本身,判斷墻是否是承重墻,應(yīng)仔細(xì)研究原建筑圖紙并到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察后才能確定.如果你是磚混結(jié)構(gòu)的老房子,告訴你一個(gè)簡(jiǎn)單的判斷辦法,除了廚房衛(wèi)生間的間壁墻,其他的都是承重墻.240mm墻（也就是一磚墻）都是承重墻,承重墻掏個(gè)門挖個(gè)窗也不是不可以的,得有加固措施,且必須到相關(guān)部門申請(qǐng)批準(zhǔn)備案.整堵墻都砸掉就不要想了.新建住宅基本都采用框架結(jié)構(gòu),不存在承重墻問題,墻體只起圍護(hù)隔斷功能,但是改造也要和物業(yè)打招呼,否則會(huì)引起不必要的麻煩.裝修改造**應(yīng)該注意的應(yīng)該是廚房衛(wèi)生間的變動(dòng),防水層的破壞才是**容易出問題的地方,且很難修補(bǔ)好.裝修新房改造前**好找個(gè)相關(guān)業(yè)內(nèi)人士問一下.下面介紹三個(gè)簡(jiǎn)易方法來鑒別承重墻與非承重墻：1、通過聲音判斷：敲擊墻體,有清脆的大回聲的,是輕墻體,而承重墻應(yīng)該沒什么太多的聲音.2、通過厚度判斷：在戶型圖的非承重墻的墻體厚度明顯畫得比承重墻薄,一般在10厘米厚左右.承重

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房子承重墻怎么看
  答

  承重墻顧名思義就是一棟房屋建筑中支撐和承受整個(gè)建筑的重要部分，就像是我們?nèi)梭w的骨骼一樣，對(duì)安全和功能起著關(guān)鍵性的作用。而且我們?cè)谘b修過程中，承重墻是不能擅自改動(dòng)的。好了，話不多說，下面花兒對(duì)我笑給大家分享，如何判斷承重墻 戶型圖怎么看承重墻和非承重墻。如何判斷承重墻 戶型圖怎么看承重墻工具/原料戶型圖紙 其它工具通過戶型圖鑒別承重墻1一般來講，在戶型圖紙中，加粗的黑線就是房屋建筑的承重墻，是房子的框架結(jié)構(gòu)核心，不可擅自改動(dòng)。如圖：如何判斷承重墻 戶型圖怎么看承重墻END通過觀察鑒別承重墻首先就是通過聲音去進(jìn)行判斷：我們可以用拳頭用力砸墻（用其它工具也可），聽一下發(fā)出的聲音。如果發(fā)出的聲音感覺有回音、很空的感覺，那么屬于填充墻既非承重墻；如果生意聽起來很低層、很充實(shí)的感覺的話（發(fā)出聲音小），既是承重墻了。如何判斷承重墻 戶型圖怎么看承重墻用眼睛看、觀察一般承重墻的厚度要厚的多，厚度少于12厘米的為非承重墻；承重墻的厚度一般在24cm左右。如何判斷承重墻 戶型圖怎么看承重墻看墻磚的材質(zhì)來判斷：一般貼的是加氣磚的就是非承重墻了，貼的是普通標(biāo)準(zhǔn)墻磚就屬于承重墻，裝修或者或者房屋改造切勿亂動(dòng)。如何判斷承重墻 戶型圖怎么看承重墻建筑的制作結(jié)構(gòu)區(qū)分：以前很多的框架結(jié)構(gòu)建造的房屋，屋內(nèi)的墻體基本都是非承重墻，如果是磚混結(jié)構(gòu)的建筑的話，屋內(nèi)的墻體基本上都是承重墻了。如何判斷承重墻 戶型圖怎么看承重墻當(dāng)然判斷承重墻**直接的辦法就是找開發(fā)商或者物業(yè)索要戶型圖圖紙或者相關(guān)的專業(yè)人員來判斷哪些是承重墻。如何判斷承重墻 戶型圖怎么看承重墻

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 房子怎么看承重墻？
  答

  承重梁就是房子里面用來承重的梁，框架結(jié)構(gòu)的梁有的是框架梁，有的是邊梁，有的是次梁，基本上這些梁都是承重梁，要知道沒有無緣無故的“梁”?？蚣芰憾际浅兄氐模髁汉痛瘟菏菍?duì)應(yīng)的，這兩個(gè)都是框架梁。只不過次梁的兩頭不接柱子，都接在主梁上。邊梁，或者叫封邊梁。是從它的位置和功能來說的，并不是結(jié)構(gòu)上的分類，實(shí)際上一般也是次梁。有的梁不但要承重，還要承擔(dān)壓力或者拉力。但是只要是梁，就是主承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件，樓板上的重量都傳到梁上，梁傳到柱子上，沒有梁，樓板自身就垮了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子怎么看承重墻
  答

  二四墻以上基本都承重，客廳，主臥，分戶，分室基本都承重。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 老房子怎么看承重墻
  答

  承重墻顧名思義就是一棟房屋建筑中支撐和承受整個(gè)建筑的重要部分，就像是我們?nèi)梭w的骨骼一樣，對(duì)安全和功能起著關(guān)鍵性的作用。而且我們?cè)谘b修過程中，承重墻是不能擅自改動(dòng)的。好了，話不多說，下面花兒對(duì)我笑給大家分享，如何判斷承重墻 戶型圖怎么看承重墻和非承重墻。如何判斷承重墻 戶型圖怎么看承重墻工具/原料戶型圖紙 其它工具通過戶型圖鑒別承重墻1一般來講，在戶型圖紙中，加粗的黑線就是房屋建筑的承重墻，是房子的框架結(jié)構(gòu)核心，不可擅自改動(dòng)。如圖：如何判斷承重墻 戶型圖怎么看承重墻END通過觀察鑒別承重墻首先就是通過聲音去進(jìn)行判斷：我們可以用拳頭用力砸墻（用其它工具也可），聽一下發(fā)出的聲音。如果發(fā)出的聲音感覺有回音、很空的感覺，那么屬于填充墻既非承重墻；如果生意聽起來很低層、很充實(shí)的感覺的話（發(fā)出聲音?。?，既是承重墻了。如何判斷承重墻 戶型圖怎么看承重墻用眼睛看、觀察一般承重墻的厚度要厚的多，厚度少于12厘米的為非承重墻；承重墻的厚度一般在24cm左右。如何判斷承重墻 戶型圖怎么看承重墻看墻磚的材質(zhì)來判斷：一般貼的是加氣磚的就是非承重墻了，貼的是普通標(biāo)準(zhǔn)墻磚就屬于承重墻，裝修或者或者房屋改造切勿亂動(dòng)。如何判斷承重墻 戶型圖怎么看承重墻建筑的制作結(jié)構(gòu)區(qū)分：以前很多的框架結(jié)構(gòu)建造的房屋，屋內(nèi)的墻體基本都是非承重墻，如果是磚混結(jié)構(gòu)的建筑的話，屋內(nèi)的墻體基本上都是承重墻了。如何判斷承重墻 戶型圖怎么看承重墻當(dāng)然判斷承重墻**直接的辦法就是找開發(fā)商或者物業(yè)索要戶型圖圖紙或者相關(guān)的專業(yè)人員來判斷哪些是承重墻。如何判斷承重墻 戶型圖怎么看承重墻

  全部4個(gè)回答>