為什么中介房子比售樓處便宜？

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• 145****3523

  中介的客戶也是在售樓部置業(yè)顧問(wèn)那里成交，怎么會(huì)一定比售樓部便宜呢？

  查看全文↓ 2018-07-16 21:31:25
• 143****1305

  有幾種情況，一是有炒房者開(kāi)盤(pán)價(jià)格低時(shí)買下的，只交了認(rèn)購(gòu)款或定金，掛到中介出售，直接到開(kāi)發(fā)商簽合同。一種是委托中介出售，是銷售策略，達(dá)到房源緊張，催促客戶買房。再一種就是資金出問(wèn)題了，低價(jià)拋售，甚至一房多賣。建議確定看好的樓盤(pán)、樓號(hào)、房號(hào)到該房所屬房管局去查詢有備案就知道了。

  查看全文↓ 2018-07-16 21:31:09
• 152****4477

  中介的新房再新也是二手房，其中少了稅，人工費(fèi)，基金入戶費(fèi)等當(dāng)然便宜了，另外有急用錢的賣的也低了。但是有部分中介往往說(shuō)是這樣房子可卻偷梁換柱，要多注意，不要輕易交費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-16 21:30:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么售樓處比中介貴？
  答

  售樓部的工作人員他們的收入一般都分兩部分，就是底薪加提成。收入跟售樓業(yè)績(jī)是綁在一起的。他們的工作屬于銷售性質(zhì)的。房地產(chǎn)的中介他們所掙的錢就是促成買家和賣家的生意成交以后的介紹費(fèi)。起個(gè)媒介作用。

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• 問(wèn) 為什么二手房比售樓處便宜？
  答

  手房走一手房程序是因?yàn)樵摲慨a(chǎn)買家只是和開(kāi)發(fā)商簽定了認(rèn)購(gòu)書(shū)，是簽過(guò)過(guò)合同，目前也只有這一種方法。不過(guò)買二手房走一手房手續(xù)需要注意的有：買方需本人到場(chǎng)，帶上有效身份證件、購(gòu)房合同。賣方權(quán)利人帶上有效身份證件及相關(guān)證件到場(chǎng)。出售共有房產(chǎn)時(shí)，共有人同時(shí)到場(chǎng)。一定要注意買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的可委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個(gè)人辦理。受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方為有效。買賣雙方必須對(duì)交付的方式自行協(xié)商一致，并對(duì)彼此達(dá)成的協(xié)議負(fù)責(zé)。

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• 問(wèn) ??買房找中介還是開(kāi)發(fā)商?為什么買新房找中介比直接去售樓處便宜?
  答

  開(kāi)發(fā)商售樓處的售房?jī)r(jià)格是和中介公司一致的。開(kāi)發(fā)商為了盡快把開(kāi)發(fā)的新樓盤(pán)售出，除了自己的銷售力量外，必然會(huì)聯(lián)系有一定規(guī)模的中介公司幫助其銷售。如果開(kāi)發(fā)商售樓處的售房?jī)r(jià)格比中介公司代理的售房?jī)r(jià)格便宜，那么就沒(méi)有人會(huì)到中介公司去購(gòu)買新房，開(kāi)發(fā)商想盡快銷售出新房的策略就會(huì)落空，那么找中介公司幫助其銷售就成了多此一舉。

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• 問(wèn) 買房中介和售樓處哪個(gè)便宜
  答

  買房中介和售樓處哪個(gè)便宜這個(gè)并不對(duì)，我們?cè)谫I房的時(shí)候先要找到一個(gè)正規(guī)的途徑，雖然說(shuō)現(xiàn)在有一些中介和售樓部共同聯(lián)合，搞一定的活動(dòng)由中介公司組團(tuán)購(gòu)買房子，能夠享受一定的優(yōu)惠政策，但是在購(gòu)房之前還是要對(duì)樓盤(pán)做出詳細(xì)的了解，千萬(wàn)不要因?yàn)橐恍┬⌒〉膬?yōu)惠政策而忽略了對(duì)于房屋質(zhì)量的把控。相對(duì)而言，中介買房會(huì)稍微便宜一些，因?yàn)橹薪楣酒鸬降淖饔镁褪侵虚g人的作用，中介可能會(huì)先從開(kāi)發(fā)商要到一些的質(zhì)控，目前的開(kāi)發(fā)商為了能夠快速回籠資金，也會(huì)把樓盤(pán)代理給當(dāng)?shù)氐囊恍┲薪闄C(jī)構(gòu)按照比例支付相應(yīng)的費(fèi)用，而中介公司就負(fù)責(zé)給樓盤(pán)介紹客戶。正常情況之下，中介公司能夠達(dá)到的折扣在0.1%或者是0.2%，如果本身對(duì)于該樓盤(pán)比較感興趣，又能夠省到一部分的費(fèi)用，其實(shí)是可以通過(guò)中介購(gòu)買的。

• 問(wèn) 中介買房和售樓處買房哪個(gè)便宜
  答

  一般而言，從中介買房比從售樓處買房要便宜一些。中介可以在不影響買家和賣家利益的情況下，幫助雙方達(dá)成交易，而售樓處則是房屋開(kāi)發(fā)商的一個(gè)分支，他們的業(yè)務(wù)目的就是要以最大程度的報(bào)價(jià)賣出房屋，因此買家在從售樓處買房時(shí)，價(jià)格通常會(huì)比從中介買房要高。

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