請問未婚買房子需要什么手續(xù)？

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• 152****7599

  未婚買房貸款與已婚的差別不大。 就是婚姻證明提供的是未婚證明。其他的一樣。 購房合同，**收據(jù)發(fā)票，收入證明，信用狀況等。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:31:58
• 135****9702

  （1）選擇房產(chǎn)
  購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
  （2）貸款申請
  購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
  （3）簽訂購房合同
  銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
  （4）簽訂樓宇按揭合同
  購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
  （5）辦理抵押登記、保險
  購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:31:49
• 153****0317

  如果是１手新房，１，你需要帶你的身份證，戶口本，以及**款去開發(fā)商那里簽定購房手續(xù)．２，如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進(jìn)行信用審評，合格之后簽定貸款合同，同時到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)（如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明）３，各項稅費，總房款的百分之８．５左右４，辦理產(chǎn)權(quán)，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時開發(fā)商會你辦理產(chǎn)權(quán)．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及Ｂ５復(fù)印件，購房全額發(fā)票以及Ｂ５復(fù)印件以及２份購房合同現(xiàn)金２８０塊錢產(chǎn)權(quán)登記費去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)．如果你買的是２手房那么貸款的話１，雙方簽定買賣協(xié)議，２，請銀行或者房屋中介進(jìn)行**款托管，辦理過戶，之后拿新的房屋所有權(quán)證去房地產(chǎn)評估所進(jìn)行貸款評估．０８年新政策規(guī)定，２手房屋貸款額度在評估惡毒的６～７成，（因銀行不同以個人或家庭為單位的第２套房屋貸款額度請詳見各行規(guī)定．）３．辦理貸款，銀行付其余房款給賣方．

  查看全文↓ 2018-07-16 16:31:38

相關(guān)問題

• 問 未婚買房子需要什么手續(xù)
  答

  未婚買房需要出示單身證明。單身證明在當(dāng)?shù)孛裾珠_具。單身證明開具時需要的材料是本人身份證、戶口本。如果不是本地的還需要按照規(guī)定一定年限的社保繳納證明。貸款的話需要結(jié)婚證或單身證明、收入證明、近半年的銀行收入流水。

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• 問 未婚買房需要什么手續(xù)
  答

  一次性的話只需要身份證復(fù)印件就可以了，貸款的話需要身份證復(fù)印件、單身證明（民政局），無房證明（房管局），收入證明，戶口本。

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• 問 請問未婚賣房需要什么手續(xù)？
  答

  1，未婚買房，需提供未婚證明。2，辦理按揭貸款，只要提供有效的收入證明就可以了，如需要擔(dān)保人，您有人擔(dān)保，通過后基本就完成了。3，如果以你父母買房，轉(zhuǎn)房費用是不少的，大概近萬元。

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• 問 請問夫妻買房子需要什么手續(xù)
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);　　2、購房協(xié)議書正本;　　3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;　　4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;　　5、開發(fā)商的收款帳號1份;

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• 問 請問買房子過戶需要什么手續(xù)？
  答

  二手房過戶流程：一、把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場，賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到持買賣協(xié)議、雙方身份證（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、購房時的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，查詢房屋是否有債務(wù)糾紛而處于查封狀態(tài)，并申報交易價格。二、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構(gòu)是一伙的），要求對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價格評估。三、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費。四、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。五、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

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