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需要網簽才可以過戶。網簽合同時，需要注意以下事項：網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。面積確認及面積差異處理。 如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文
全部3個回答>二手房沒過戶網簽能改名嗎
157****4559 | 2018-07-16 16:20:54
已有4個回答
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141****5064
可以。
查看全文↓ 2018-07-16 16:22:00
前提是買方提出更名的申請，只要賣方同意，買賣雙方就可以撤銷網簽（一手房：開發(fā)商撤銷網簽，二手房：買賣雙方（或者還有中介）一起去房管局撤銷網簽，同時，紙質的購房合同也要作廢，這樣才能重新簽合同，更改買受人的名字。
說起來簡單，但做起來很可能有難度，尤其賣方是開發(fā)商的時候，他們需要做的工作很多。在賣方沒有過錯的情況下，如果網簽了，賣方基本都是不愿意撤銷的。你需要做做工作了。 -
131****1373
網簽就是網上簽約，防止一房二賣等，能維護買方的利益。
查看全文↓ 2018-07-16 16:21:51
二手房交易必須網簽（包括一手房），不網簽不能過戶。 -
146****5834
二手房可以網簽過戶的
查看全文↓ 2018-07-16 16:21:43
網簽之前先去房產交易大廳 檔案查詢 看看他房子有沒有抵押 有沒有貸款 沒有問題的話 就可以網簽了 如果還有抵押貸款的話 讓房主還清就可以網簽過戶
聯(lián)系花幾千塊錢找一個中介 幫您辦理過戶 他們懂得多 要不然自己過戶太麻煩了 -
134****0408
要想改名的話，只能是買賣雙方先撤網簽，就是不知道他們是否能這么做，或者是否愿意這么做。如果能撤網簽，那當然好了，你們就可以交易了。貸款的話，找銀行，如果銀行不受理個人貸款，就找擔保公司幫你做貸款。很簡單，提供貸款所需的材料就行了，擔保公司會告訴你的。
查看全文↓ 2018-07-16 16:21:21
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網簽以后不能立馬過戶要付清全款以后拿到購房合同與購房發(fā)票以后才能過戶
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答
網上簽約是房管局推行的一個網上交易系統(tǒng)，二手房交易過程中所簽訂的房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網上進行。網上簽合同與紙簽合同實質是一樣的，區(qū)別在于簽訂的方式不同，網簽是為了使整個交易更加地透明化。網上簽約的具體流程：1、二手房買賣雙方首先要協(xié)商好合同的相關條款和內容。2、相關的工作人員登錄存量房（二手房）網上簽約系統(tǒng)，從已公示的房屋信息中選取所交易的房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完成后，買賣雙方自行設置合同的查詢密碼，工作人員進行網上提交。3、買賣當事人和房地產中介簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一起提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。4、合同提交后可從網上打印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)。網簽有哪些好處：1、網簽后業(yè)主資質經過核實會更加可信，房源信息也更加可靠。2、交易過程全部信息化，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程雙方也都可以通過網上
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問 二手房沒過戶答
沒過戶要看是因為什么原因沒有過戶，如果是政策或不可抗因素是不用付的。反之如果是因為單方違約那么違約方要支付中介費的
全部8個回答> -
答
網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。簽合同后可以撤銷。房地產開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢
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