被安置人沒有安置房怎么辦

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• 136****4112

  一、雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買賣，其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。
  二、拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第（六）款規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議訴訟至法院時(shí)爭(zhēng)議房屋上不具備領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的條件，人民法院一般會(huì)因爭(zhēng)議房屋不具備權(quán)屬證書而認(rèn)定房屋買賣合同無效，這就是你朋友所稱的安置房不能買賣的緣由。但鑒于拆遷安置房必須要經(jīng)過一段時(shí)間才能領(lǐng)到房屋權(quán)屬證書，房?jī)r(jià)在此期間會(huì)有波動(dòng)，因而違約方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，需要賠償守約方為此造成的房?jī)r(jià)上漲或下跌的損失。
  三、買賣雙方簽訂合同時(shí)房屋不具備權(quán)屬證書，但發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)該房屋已經(jīng)領(lǐng)取了權(quán)屬證書（包括可以領(lǐng)取而賣房人故意不去領(lǐng)?。┑那樾?，一般也視為買賣行為有效，可以通過法院訴訟，可以要求強(qiáng)制過戶。
  當(dāng)然在實(shí)踐中還存在一種特殊情況如：購(gòu)房者已經(jīng)裝修并且入住多年，即使合同被認(rèn)定為無效但是法院一般不做返還處理。
  鑒于以上種種情形，建議你在購(gòu)買拆遷安置房時(shí)要審查房屋的權(quán)屬登記情況，根據(jù)不同的情況仔細(xì)考慮，慎重購(gòu)買

  查看全文↓ 2018-07-16 15:28:49
• 147****2814

  根據(jù)我國(guó)合同法第一百零七條的規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  房屋征收人不按照補(bǔ)償協(xié)議約定時(shí)間交付置換的房屋，被征收人可以要求房屋征收人繼續(xù)履行合同，并賠償被征收人的損失，承擔(dān)違約責(zé)任

  查看全文↓ 2018-07-16 15:28:16
• 133****5239

  到法院,提起行政訴狀。要求賠償。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:26:42

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  建議是咨詢下管理部門的

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• 問 安置房沒有房產(chǎn)證怎么辦
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  拆遷安置房必須由拆遷部門負(fù)責(zé)為拆遷戶辦理安置房的房產(chǎn)證，或者由開發(fā)商通知拆遷戶自行辦理房產(chǎn)證。辦理時(shí)攜帶房屋調(diào)配單、身份證等相關(guān)材料前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理。具體的詢問拆遷組和當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心。

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• 問 ??回遷安置房開發(fā)如何獲利？拆遷安置房被開發(fā)商賣掉了怎么辦？
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  在拆遷安置過程中,如果換了開發(fā)商,應(yīng)該主動(dòng)向被拆遷人履行告知義務(wù).你與開發(fā)商已經(jīng)協(xié)商多次,如果沒有一個(gè)合理的結(jié)果,建議你想當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w管理部門或者房屋管理部門反映;如果調(diào)解不成的,你可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢雒袷略V訟.建議將前后兩個(gè)開發(fā)商都作為被告.**后,從你目前提供的情況來看,你肯定是占理的一方.(當(dāng)然,證據(jù)要收集齊全)

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• 問 買了安置房怎么辦
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  你首先要搞清楚房子暫時(shí)不能辦產(chǎn)證,以且可以辦,還是房子永遠(yuǎn)沒有產(chǎn)證

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