已離婚房子過(guò)戶怎么辦?

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• 132****9138

  離婚后離婚協(xié)議上寫(xiě)明，男方得房子,男方答應(yīng)兩年內(nèi)女方11萬(wàn),房子是雙方名字，離婚時(shí)貸款還沒(méi)還清，當(dāng)時(shí)答應(yīng)兩年內(nèi)給清女方錢(qián)，但是因?yàn)椴粔蛑唤o了一部分，差不多三年才給清，錢(qián)沒(méi)給清時(shí)，前妻向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行了的，現(xiàn)在錢(qián)已經(jīng)給清了，并且錢(qián)都是通過(guò)律師給的，女方現(xiàn)在不愿意簽字，并提出要我多給一萬(wàn)五才來(lái)簽字，現(xiàn)在我同意給了，她又還是總是找借口不來(lái)，房屋出租合同。請(qǐng)問(wèn)女方這樣我應(yīng)該怎么辦處理？我現(xiàn)在可不可以不給她多要的一萬(wàn)五？注：目前房子貸款我自己已經(jīng)還清了。。很急。。。。。
  你可以以《合同法》第八條、第六十條、《合同法解釋（一）》第九條和《物權(quán)法》第十五條的法律規(guī)定向法院起訴來(lái)請(qǐng)求他依照合同約定履行房屋過(guò)戶登記義務(wù)的權(quán)利。
  不配合,那么你可以向法院起訴,要求對(duì)方協(xié)助執(zhí)行.
  法院起訴解決！
  你可向法院起訴要求女方履行離婚協(xié)議，到時(shí)憑法院的判決可直接到房產(chǎn)部門(mén)過(guò)戶。告訴女方她可能要賠訴訟費(fèi)還是跟你過(guò)戶算了。
  可向法院提起訴訟。然后，根據(jù)法院生效的判決書(shū)，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。如果對(duì)方不履行義務(wù)，法院會(huì)向房產(chǎn)交易中心發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 14:51:27
• 141****3473

  離婚房屋過(guò)戶即房屋所有權(quán)的變更，是指原房屋所有權(quán)人通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移為另一方所有的過(guò)程。離婚房屋過(guò)戶是必須的，在離婚房產(chǎn)進(jìn)行分割后，取得房產(chǎn)的一方需要在對(duì)方的協(xié)助下辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶才能**終確定房子的產(chǎn)權(quán)，保護(hù)自己的利益。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 14:51:06
• 152****2084

  過(guò)戶的時(shí)候如果雙方離異的話，那就要讓雙方到場(chǎng)。不管房本是誰(shuí),帶身份證.戶口本.離婚證(結(jié)婚證)什么的. 很正常經(jīng)常遇到. 不過(guò)房本寫(xiě)的是跟你買賣的那個(gè)人的話,你也可以辦個(gè)假的未婚證明! 辦假的不會(huì)出任何問(wèn)題. 別人只是看一眼的不做什么記錄的. 我在北京做房產(chǎn)的,做過(guò)四次都沒(méi)出過(guò)問(wèn)題!
  

  查看全文↓ 2018-07-16 14:50:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 已離婚房子過(guò)戶怎么辦?
  答

  如果是婚后購(gòu)的房，可以憑離婚證，離婚協(xié)議書(shū)、房產(chǎn)證、土地權(quán)證等，兩人共同去房產(chǎn)交易中心的存量房變更窗口辦理。沒(méi)有多少費(fèi)用，不涉及稅收繳納，但只能變更為你的名字。且必須雙方到現(xiàn)場(chǎng)辦理，帶齊離婚一切手續(xù)證明文件資料和雙方身份證原件。涉及還貸款的，還要去貸款銀行辦理轉(zhuǎn)移貸款還貸人資料等。

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• 問(wèn) 離婚了房子過(guò)戶就是不簽字怎么辦
  答

  如果離婚時(shí)雙方協(xié)議房屋歸你所有，先協(xié)商解決，如無(wú)果，向法院起訴，要求其履行過(guò)戶義務(wù)。

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• 問(wèn) 離婚后前夫不肯把房子過(guò)戶怎么辦
  答

  申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院會(huì)發(fā)協(xié)助通知函給房管部門(mén)，這樣你前夫不配合的情況下也可以辦理過(guò)戶手續(xù)

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• 問(wèn) 夫妻離婚后房子歸誰(shuí)?怎么辦過(guò)戶?
  答

  關(guān)于雙方離婚后，當(dāng)事人辦理房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)該按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。同時(shí)，辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證；房地產(chǎn)證；申請(qǐng)人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；委托書(shū)。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；**后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。

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• 問(wèn) 離婚后貸款的房子怎么辦?離婚后有貸款的房子怎么過(guò)戶
  答

  一、離婚了房子有嗲款怎么過(guò)戶一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過(guò)戶具體有哪些方面。具體來(lái)說(shuō)，離婚后按揭房的過(guò)戶情況大致包括以下三種：1、 將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭。2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。此外，一方當(dāng)事人單方申請(qǐng)登記，可通過(guò)以下兩種途徑辦理過(guò)戶：一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時(shí)，可以憑離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、身份證及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料等，單方辦理歸并手續(xù)；二是申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、將離婚雙方共同的按揭房過(guò)戶給第三人在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)。二、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)1、稅類：契稅（房屋面積＜90㎡，比例1%；90㎡≤房屋面積＜140㎡，比例為1.5%；房屋面積≥140㎡比例3%），貼花費(fèi)用5元/套。2、費(fèi)類：登記費(fèi)80元，手續(xù)費(fèi)2%，工本費(fèi)20元。

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