假納稅證明可以退房嗎

已有3個(gè)回答

• 131****2521

  　當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的工作人員表示，今年3月佛山出臺(tái)限購政策后，有些開發(fā)商或購房者就通過開具假納稅證明來蒙騙過關(guān)。
  
  　　有兩種方式：一種是通過補(bǔ)繳一年個(gè)稅，但今年8月，佛山市住建局發(fā)布通知，對補(bǔ)繳個(gè)稅不予認(rèn)可，“所以這種形式已行不通”；另一種方法，就是找個(gè)制假公司，印一張假證明，“這種辦法更不行了”，該工作人員表示，有些假證明假得離譜，開具機(jī)關(guān)就隨便寫個(gè)科室，有的甚至都不存在，稅務(wù)部門只需稍加查詢，便能辨出真假。

  查看全文↓ 2018-07-16 11:43:49
• 152****0288

  可以先協(xié)商,協(xié)商不成,可以考慮訴訟維權(quán)//

  查看全文↓ 2018-07-16 11:43:40
• 133****7392

  為了能提高銷量，部分開發(fā)商及其代理公司，也會(huì)為買家辦理虛假納稅和社保證明提供渠道或幫助。據(jù)了解，這種情況在市場已經(jīng)持續(xù)較長時(shí)間，且已形成了一條相關(guān)利益鏈條。一名不愿透露姓名的銷售人員說：“有的月份，辦理納稅證明比賣房子都掙錢，好的時(shí)候，一個(gè)月可以辦理三套納稅證明，成本不到2萬元，收客戶4萬不等，**后就能掙幾萬塊錢，就算賣上3套房子，都掙不了這么多，這種好事大家都在搶著做?！睋?jù)了解，北京市辦理假的納稅證明，價(jià)格通常是從三萬到五萬不等，辦理周期為15天以上，所需材料僅為購房者身份證及復(fù)印件。
  
  記者以購房者身份咨詢了某住宅項(xiàng)目的銷售人員，稱自己是外地的，已被限購，是否還能在該項(xiàng)目買房。該銷售人員稱：“可以先來看房，如果確定買了，即使被限購了也可以幫你想辦法，可以給你介紹一個(gè)中介，只要出一些費(fèi)用辦理相關(guān)證明就可以，具體的見面了再細(xì)說，先來看房?！?/span>

  查看全文↓ 2018-07-16 11:43:17

相關(guān)問題

• 問 ??假納稅證明可以退房嗎？該怎么交易呢？
  答

  違法的，可能會(huì)設(shè)計(jì)偽造國家機(jī)關(guān)印章罪或者偽造國家機(jī)關(guān)公文罪等相關(guān)罪名，還有可能設(shè)計(jì)逃稅罪，我想您知道逃稅罪定罪后有可能進(jìn)監(jiān)獄的吧

  全部3個(gè)回答>
• 問 納稅證明的還可以退房嗎
  答

  這個(gè)要和開發(fā)商商討，因?yàn)橥ǔ＝涣?*后，購房合同或認(rèn)購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價(jià)的20%作為違約金。１、如果開發(fā)商同意的話就可以退；２、如果不同意的話你就只能和開發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買你這個(gè)房子，３、如果只是單純的退款的話，估計(jì)開發(fā)商一般都不會(huì)退。

  全部5個(gè)回答>
• 問 納稅證明的還可以退房嗎？房子退了契稅可不可以退？
  答

  1、完稅后辦理退房的情況有兩種：一是已簽訂房地產(chǎn)買賣合同，但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。二是已簽訂合同，并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記。2、第1種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》規(guī)定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由于各種原因**終未能完銷售易的，如果購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已納稅款應(yīng)予以退還。3、但其中有例外的情況，即購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋的，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于抵押貸款購買商品房征收契稅的批復(fù)》規(guī)定，當(dāng)購房人從銀行取得抵押憑證時(shí)，購房人與原產(chǎn)權(quán)人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成，必須依法繳納契稅，這種情況退房就不再給予退稅。4、第2種情況，原則上已納契稅不予退還，但也有例外，即經(jīng)法定程序判定（如法院判決）該房地產(chǎn)交易合同及發(fā)生的房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移無效的，已繳契稅可以給予退稅。　

  全部3個(gè)回答>
• 問 納稅證明的還可以退房嗎？多交的個(gè)人所得稅要怎么辦，可以退嗎？
  答

  1、誤收退稅 ： ①納稅人申請退稅報(bào)告。②《退稅申請審批表》。③原已入庫稅單復(fù)印件。④、稅務(wù)登記證復(fù)印件。⑤、涉及社保費(fèi)退費(fèi)還須所屬社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)多繳的認(rèn)定表。2、匯算清繳結(jié)算退稅 ： ①納稅人申請退稅報(bào)告。②《退稅申請審批表》。③原已入庫稅單復(fù)印件。④、稅務(wù)登記證復(fù)印件。 ⑤、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表。⑥、企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表和企業(yè)所得稅調(diào)整項(xiàng)目表。⑦稅前列支和彌補(bǔ)虧損還須帶減免稅批準(zhǔn)文件。⑧、涉及到退城建稅、教育費(fèi)附加還須帶“三稅”結(jié)算表。3、減免退稅 ： ①納稅人申請退稅報(bào)告。②《退稅申請審批表》。③原已入庫稅單復(fù)印件。④、稅務(wù)登記證復(fù)印件。⑤、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表。⑥、減免稅批準(zhǔn)文件。⑦、企業(yè)所得稅退稅還須帶企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表、企業(yè)所得稅項(xiàng)目調(diào)整項(xiàng)目表。⑧、國產(chǎn)設(shè)備抵免退稅還須帶國產(chǎn)設(shè)備投資企業(yè)所得稅明細(xì)表等。4、先征后退：①納稅人申請退稅報(bào)告。②申請所得稅先征后退情況表和所得稅退付申請書。③原已入庫稅單復(fù)印件。④、稅務(wù)登記證復(fù)印件。⑤、企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表、企業(yè)所得稅項(xiàng)目調(diào)整項(xiàng)目表。⑥、納稅申報(bào)表以及匯算清繳計(jì)算表。以上所有退稅資料必須一式三份。程序和時(shí)限：凡按規(guī)定需要經(jīng)審批的五項(xiàng)提退，由納稅人向所管轄的基層分局提出申請，填寫《退稅申請審批表》并提供有關(guān)資料，分局管理科審核納稅人的有關(guān)退稅資料，轉(zhuǎn)分局長簽署意見后報(bào)縣局征收計(jì)會(huì)科，再報(bào)分管局長審批。手續(xù)齊全的，自申請之日起30天內(nèi)予以辦理。退稅手續(xù)辦理完畢后，由納稅人到退稅的開戶銀行領(lǐng)取《收入退還書》收賬通知聯(lián)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??納稅證明的還可以退房嗎？房子退了契稅可退嗎？
  答

  1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請退還已繳納契稅。此種情況依據(jù)的是財(cái)政部、國家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。

  全部3個(gè)回答>