買的安置房離婚怎么辦

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• 133****8484

  夫妻訴訟離婚，在認(rèn)定與分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋歸屬時(shí)，由于我國(guó)住房體制改革以及城市發(fā)展過(guò)程中的拆遷問(wèn)題，使當(dāng)前房屋所有權(quán)的歸屬和來(lái)源具有多元化的特點(diǎn)，法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋來(lái)源的不同在夫妻之間進(jìn)行分割。
  離婚時(shí)，拆遷安置房的分割分兩種情況：
  （一）對(duì)于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況和雙方的經(jīng)濟(jì)條件予以分割。
  （二）對(duì)于僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但在分割時(shí)應(yīng)適當(dāng)考慮房屋的來(lái)源，將所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-07-16 11:50:58
• 143****6741

  此種情況下，婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在婚后因政府的拆遷政策被拆遷，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得拆遷安置房，且沒(méi)有繳納被拆遷房和安置房差價(jià)的情形。此情況下獲得的拆遷安置房由于是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的置換，因此拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與離婚財(cái)產(chǎn)的分割?！　?br/>二、婚前個(gè)人房屋，婚后拆遷，補(bǔ)償差價(jià)的安置房 　　如果被拆遷房和安置房之間存在差價(jià)，且以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，由于拆遷安置房是以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的，是對(duì)一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，不能改變拆遷安置房為婚前一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。因此，即使補(bǔ)償了差價(jià)的安置房仍然屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)房產(chǎn)不予分割。但是在離婚時(shí)，由于購(gòu)得安置房時(shí)補(bǔ)償?shù)牟顑r(jià)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)獲得房子的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方就以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的差價(jià)部分給予補(bǔ)償。 　　在前面的陳述中，已經(jīng)講清楚，婚前個(gè)人房屋，婚后拆遷。不管是不是補(bǔ)償差價(jià)取得的房屋，都屬于夫妻一方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不列入分割范圍。但是，由于近幾年房?jī)r(jià)飛速上漲，婚后拆遷獲得的安置房由于市場(chǎng)價(jià)格的影響，已經(jīng)比獲得安置房時(shí)要高出很多，此時(shí)，呢?此時(shí)婚后獲得的拆遷安置房因市場(chǎng)原因的**部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

  查看全文↓ 2018-07-16 11:50:44
• 131****3009

  1、夫妻訴訟離婚，在認(rèn)定與分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋歸屬時(shí)，由于我國(guó)住房體制改革以及城市發(fā)展過(guò)程中的拆遷問(wèn)題，使當(dāng)前房屋所有權(quán)的歸屬和來(lái)源具有多元化的特點(diǎn)，法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋來(lái)源的不同在夫妻之間進(jìn)行分割。
  2、離婚時(shí)，拆遷安置房的分割分兩種情況：對(duì)于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況和雙方的經(jīng)濟(jì)條件予以分割。
  3、對(duì)于僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但在分割時(shí)應(yīng)適當(dāng)考慮房屋的來(lái)源，將所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
  4、離婚房產(chǎn)過(guò)戶辦理程序其實(shí)是簡(jiǎn)單的，就夫妻雙方先前達(dá)成的協(xié)議，帶齊相關(guān)證件到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理即可。按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-07-16 11:50:26
• 154****5578

  安置房一般屬于房屋及人口的綜合補(bǔ)償即使是婚前財(cái)產(chǎn)至少作為人口補(bǔ)償部分你有份

  查看全文↓ 2018-07-16 11:50:05

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• 問(wèn) 離婚父母買的房怎么辦?
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  一、父母買的房子離婚可以分割嗎？離婚歸誰(shuí)？怎么分割？在結(jié)婚前由父母全額出資購(gòu)房根據(jù)《婚姻法司法解釋（二）》的規(guī)定：“父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，另有約定的除外。”如果父母是在子女結(jié)婚之前為其購(gòu)置的房屋出資，且該房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的是自己子女的名字，那么該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，與其結(jié)婚之后的配偶無(wú)關(guān)。這種情況下該房屋屬于出資方自己子女一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割。如果父母在子女結(jié)婚之前為其出資購(gòu)置房屋，但明確表示該房屋是給自己子女及其配偶雙方的，同時(shí)將該房屋也登記在自己子女及其配偶的名下，那么應(yīng)認(rèn)定為父母對(duì)自己子女及其配偶雙方的贈(zèng)與，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)參與分配。

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• 問(wèn) 拆遷房沒(méi)安置離婚戶口怎么辦
  答

  第六十八條符合以下情形之一的，公民可以申請(qǐng)投靠遷移：(一)父母投靠其成年子女的，不受年齡限制;(二)未婚子女、離異子女投靠父母的;(三)夫妻投靠的，不受婚齡限制。第六十九條公民申請(qǐng)投靠遷移，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：(一)投靠人和被投靠人居民戶口簿、居民身份證;(二)被投靠人的房屋產(chǎn)權(quán)證或宅基地使用權(quán)證;(三)家庭成員身份及相互關(guān)系證明;(四)夫妻投靠的需提供結(jié)婚證，未婚子女投靠父母的需提供未婚證明，離異子女投靠父母的需提供離婚證或者法院判決書(shū)。(五)農(nóng)村地區(qū)的投靠遷移需提供鄉(xiāng)級(jí)人民政府和村委會(huì)出具的同意接收證明。因此，離婚后，可根據(jù)以上規(guī)定，申請(qǐng)辦理離異子女投靠父母遷移戶口。

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• 問(wèn) 父母買的房如今離婚房子怎么辦?
  答

  如果父母出資時(shí)，有說(shuō)明，或書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議，是給父母這一方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么這筆出資歸父母這一方子女單獨(dú)所有。如果沒(méi)有任何說(shuō)明，子女婚后父母參與出資給小夫妻購(gòu)房，是對(duì)小夫妻倆共同贈(zèng)與。除非父母全額出資給子女婚后買房，如果房產(chǎn)證登記人是父母這一方子女，該住房是父母對(duì)子女單方婚后的贈(zèng)與

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• 問(wèn) 買的安置房要拆遷了怎么辦？
  答

  如果實(shí)在對(duì)一些疑惑不知道怎么辦，一定要及時(shí)咨詢專業(yè)的房屋拆遷律師，讓其在維權(quán)路上為您保駕護(hù)航

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• 問(wèn) 離婚剛買的房子怎么辦？
  答

  夫妻的名字買的房子，離婚時(shí)雙方可以就此房產(chǎn)進(jìn)行協(xié)議分割所有權(quán)，若是雙方達(dá)不成一致協(xié)議，也可以交由人民法院根據(jù)具體情況判決執(zhí)行。參考資料：《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

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