提前退房不退押金合理嗎

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• 136****0415

  首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒有合法產(chǎn)權(quán)，租賃合同無效，隨時都可以退房并要求返還租金。如果合同有效，合同對雙方都有法律約束力，不履行合同義務(wù)的屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。是否退押金要看合同約定的退還條件。一般合同都會寫，提前退租不退押金，**終是否退可以和出租人協(xié)商處理。在房屋不適合租賃的情況下，可以主張解除合同，這時可以要求退還押金。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:54:49
• 151****6071

  合同沒到期退租就是違約，不需要另行約定。理論上房東扣押金是合理的

  查看全文↓ 2018-07-16 10:54:40
• 138****2337

  為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項。一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，租房怎么交押金，主要內(nèi)容如下：
  
  1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。
  
  2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:54:31

相關(guān)問題

• 問 ??提前退房不退押金合理嗎？作用都有哪些呢？
  答

  租賃合同中，出租人為了保障自己租賃物的財產(chǎn)安全和完整，通常會向承租人收取一定的押金，并聲稱租賃合同到期后，就會將押金退還承租人。但現(xiàn)實中，往往會有很多出租人會在接收房屋的時候以承租人損壞了其物品等各種理由對押金進行扣押，不予退還。那么遇到這種情況，大家應(yīng)該怎么處理呢。首先應(yīng)盡量和出租人進行協(xié)商，如果果協(xié)商不成的話，可以申請居委會進行出面調(diào)解，當(dāng)然，也可以直接向人民法院提起訴訟，要求房東退還押金，但是起訴的時候，一定要注重證據(jù)的收集，首先必須證明自己向房東支付了押金，其次要證明租賃關(guān)已經(jīng)結(jié)束且自己沒有違反租賃合同的約定。這樣才可能得到法院的支持。

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• 問 ??房東出爾反爾，不退押金合理嗎？
  答

  您好，根據(jù)自愿與意思自治原則，房東未收回房屋，且接受你方的繼續(xù)履行，則視為其放棄收回房屋和租金的權(quán)利，同意繼續(xù)履行合同。合同到期后，房東不得再以有過違約情況而拒絕退回押金，房東應(yīng)該按約定退還押金。

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• 問 房東出爾反爾，不退押金合理嗎？
  答

  報警，打110 。也可以找房管所來解決。

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• 問 提前退房房租不退嗎？租房子提前退房，房東不退押金怎么辦？
  答

  沒有合同，租房子不到一個月要退房，這就是你違約在先。既然這樣，你可以再向外租，一定要鑒合同，即把租金拿回來了，又不損失房主掙錢。到其再返給房主。還有就是不再提退房，先把合同簽了。有了合同就好辦多了。

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• 問 ??提前退房房租不退嗎？租房子提前退房，房東不退押金要怎么做？
  答

  在租期內(nèi)提前退房，違約是一定，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當(dāng)事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔(dān)保房東屋內(nèi)的設(shè)施不被人為損壞，比如家具家電在租房期間被損壞了，那就要用押金來賠償。但是在屋內(nèi)財物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的。

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