??提前退房不退押金合理嗎？作用都有哪些呢？

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• 135****2247

  租賃合同中，出租人為了保障自己租賃物的財(cái)產(chǎn)安全和完整，通常會(huì)向承租人收取一定的押金，并聲稱租賃合同到期后，就會(huì)將押金退還承租人。
  但現(xiàn)實(shí)中，往往會(huì)有很多出租人會(huì)在接收房屋的時(shí)候以承租人損壞了其物品等各種理由對押金進(jìn)行扣押，不予退還。
  那么遇到這種情況，大家應(yīng)該怎么處理呢。首先應(yīng)盡量和出租人進(jìn)行協(xié)商，如果果協(xié)商不成的話，可以申請居委會(huì)進(jìn)行出面調(diào)解，當(dāng)然，也可以直接向人民法院提起訴訟，要求房東退還押金，但是起訴的時(shí)候，一定要注重證據(jù)的收集，首先必須證明自己向房東支付了押金，其次要證明租賃關(guān)已經(jīng)結(jié)束且自己沒有違反租賃合同的約定。
  這樣才可能得到法院的支持。

  查看全文↓ 2019-09-29 13:28:07
• 143****2750

  這要看你們當(dāng)初的協(xié)議是如何約定的，好好跟房東談?wù)?，盡量說的自己悲催點(diǎn)，能要回半個(gè)月的租金**好，但是以我看這是行不通的，除非房東大發(fā)善心又或許房東確實(shí)是個(gè)好人。再者就是如果押金大于半個(gè)月租金 那么房子空關(guān)著 到期后問房東拿押金，如果半個(gè)月租金大于押金，那么拍拍屁股走人不管他。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 13:28:02
• 153****7324

  提前退租，但是房租已經(jīng)多交了一個(gè)月的了，只是合同沒到期而已，押金也是一個(gè)月的房租，合同上說：押金：租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。租賃期內(nèi)押金不可充當(dāng)任何費(fèi)用。違約責(zé)任：（2）租賃期內(nèi)，乙方需要提前退租的，應(yīng)提前30日通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金（并未提到退還押金的事情）。朋友說，想直接走，不和中介提前30天說，到時(shí)候直接搬走了，再打電話告知一下，這樣可以嗎，也不簽署合同終止合約，因?yàn)楸旧礤X也夠違約賠償金了，因?yàn)樗轮薪椴煌诉€其押金，并同時(shí)再要收取兩倍違約金，
  

  查看全文↓ 2019-09-29 13:27:56
• 137****4191

  根據(jù)你們簽訂的租房合同辦理！如果合同上有注明就按照注明辦理！如果沒有注明，就協(xié)商解決！如果沒有注明違約責(zé)任那房東也無權(quán)不退還押金和剩余租金！
  

  查看全文↓ 2019-09-29 13:27:51
• 135****0297

  押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會(huì)對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在后，如果雙方無其他糾紛，則押金應(yīng)予以退還。
  　　若雙方對提前退押金的行為已經(jīng)有了約定，那么就應(yīng)該按雙方的約定辦理。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 13:27:48

相關(guān)問題

• 問 提前退房不退押金合理嗎
  答

  首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒有合法產(chǎn)權(quán)，租賃合同無效，隨時(shí)都可以退房并要求返還租金。如果合同有效，合同對雙方都有法律約束力，不履行合同義務(wù)的屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。是否退押金要看合同約定的退還條件。一般合同都會(huì)寫，提前退租不退押金，**終是否退可以和出租人協(xié)商處理。在房屋不適合租賃的情況下，可以主張解除合同，這時(shí)可以要求退還押金。

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• 問 房東出爾反爾，不退押金合理嗎？
  答

  報(bào)警，打110 。也可以找房管所來解決。

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• 問 ??房東出爾反爾，不退押金合理嗎？
  答

  您好，根據(jù)自愿與意思自治原則，房東未收回房屋，且接受你方的繼續(xù)履行，則視為其放棄收回房屋和租金的權(quán)利，同意繼續(xù)履行合同。合同到期后，房東不得再以有過違約情況而拒絕退回押金，房東應(yīng)該按約定退還押金。

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• 問 提前退房房租不退嗎？租房子提前退房，房東不退押金怎么辦？
  答

  沒有合同，租房子不到一個(gè)月要退房，這就是你違約在先。既然這樣，你可以再向外租，一定要鑒合同，即把租金拿回來了，又不損失房主掙錢。到其再返給房主。還有就是不再提退房，先把合同簽了。有了合同就好辦多了。

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• 問 ??提前退房房租不退嗎？租房子提前退房，房東不退押金要怎么做？
  答

  在租期內(nèi)提前退房，違約是一定，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會(huì)對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔(dān)保房東屋內(nèi)的設(shè)施不被人為損壞，比如家具家電在租房期間被損壞了，那就要用押金來賠償。但是在屋內(nèi)財(cái)物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的。

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