??未婚,買賣房屋需要哪些證件?

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• 134****6219

  未婚買房，需要的證件有：
  1、本人身份證；
  2、本人的戶口??；
  3、戶口所在地民政局出具的未婚證明。
  總結(jié)：未婚買房需要本人的基本身份證明和未婚證明，以及個(gè)人收入證明。
  注意事項(xiàng)：外地戶口加上2稅證明，貸款加上收入證明和銀行流水賬單。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:27:50
• 145****6600

  一、全款買房需要準(zhǔn)備的材料
  1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。
  2、單身：身份證、戶口本、單身證明。
  二、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料
  1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。
  2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:27:39
• 158****2768

  　　二手房商品房過(guò)戶需要三證齊全，即：房產(chǎn)證，土地證，契稅證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個(gè)人到場(chǎng)，結(jié)婚證。戶口簿。房改房?jī)蓚€(gè)證就可以交易過(guò)戶了，即：房產(chǎn)證，（準(zhǔn)入許可證）上市證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個(gè)人到場(chǎng)，結(jié)婚證。戶口簿。買賣二手房可以到中房購(gòu)線上房產(chǎn)交易平臺(tái)進(jìn)行交易，能保障交易資金安全和銀行全程監(jiān)管，避免各類資金糾紛；提供貸款相關(guān)材料證明就可以在線申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:27:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣房需要哪些證件
  答

  賣房流程及賣房需要的證件如下：　　一、議價(jià)：　　出售房子時(shí)，若有買方意愿出價(jià)，一定會(huì)向您殺價(jià)。因?yàn)榉孔拥膬r(jià)錢不像一般的商品能夠計(jì)算出成本，價(jià)錢高低往往取決於『消費(fèi)者的認(rèn)定』與『市場(chǎng)的成交行情』，所以『些許』預(yù)留殺價(jià)空間?！　《?、付訂金：　　若『雙方』決定房子了,而買方買下房子，必須先付訂金。所謂訂金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下訂金后，若買方反悔，則您有權(quán)沒(méi)收訂金，反之若賣方(您)反悔，則必須加倍退還?！　∪⒑灱s：　　下訂金之后1星期左右，買方必須準(zhǔn)備：　　1、印章　　2、身分證　　3、訂金收據(jù)，和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，并付簽約款　　四、用?。?簽約后7-10天)　　買方必須先到戶政事務(wù)所申請(qǐng)印鑒證明，做為買房子　　契約中所用印鑒的法律效力?！　〈穗A段賣房需要的證件：　　1、戶口名簿影本3份　　2、印鑒證明3份　　3、印鑒章，和賣方在所有文件上蓋上雙方印鑒?！　⊥瑫r(shí)再付第二次款。付款后，賣方就會(huì)將印鑒、所有權(quán)狀等相關(guān)證件拿出來(lái)交給買方辦理過(guò)戶?！　∥?、完稅(簽約后30日內(nèi))　　買方必須在簽約后30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)氐亩惥杌缣幚U　　交房屋買賣所需負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，包括：　　1、契稅　　2、印花稅　　在繳交房屋稅費(fèi)時(shí)必須查明賣方是否積欠房屋稅、地價(jià)稅，確定付清所有稅費(fèi)才能辦理過(guò)戶，并付第三次款?！　×?、過(guò)戶(簽約后30日內(nèi))　　此階段賣房需要的證件：　　1、買賣契約書正、副本(貼足印花稅票)　　2、身分證影本　　3、增值稅單　　4、契稅單　　5、土地、建物所有權(quán)狀，到地政事務(wù)所辦理土地及建物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以及抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的涂銷或更名，核發(fā)新權(quán)狀后，房屋所有權(quán)便轉(zhuǎn)移至你的名下?！　∫獑?wèn)賣房子要注意什么重要信息的，過(guò)戶無(wú)疑是個(gè)非常需要注意的。　　七、付尾款(過(guò)后10至15天內(nèi))　　將剩余的屋款全數(shù)付清，通常是向銀行貸款來(lái)支付**后的尾款，也可由銀行直接將貸款撥入賣方的帳戶，并完成過(guò)戶、交屋手續(xù)。

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• 問(wèn) 買賣房屋需要交哪些稅費(fèi)
  答

  1. 契稅：買賣房屋需要繳納的第一種稅是契稅，契稅的計(jì)算公式是：契稅=房屋總價(jià)的3%。2. 增值稅：增值稅是指房屋買賣雙方在交易中產(chǎn)生的稅務(wù)，一般是按照房屋總價(jià)的5%計(jì)算，但是在一些特殊情況下，還會(huì)按照1%-2%的比例來(lái)計(jì)算增值稅。3. 土地使用稅：這種稅是按照土地面積計(jì)算的，一般是按照每平方米每月2.2元計(jì)算。4. 印花稅：這種稅是按照房屋總價(jià)的0.05%計(jì)算，最高不超過(guò)20000元。

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• 問(wèn) 買賣房屋需要交哪些稅
  答

  1、契稅：國(guó)家對(duì)購(gòu)買產(chǎn)權(quán)房屋的房主收取的稅款，具體稅率和稅收基數(shù)因不同地區(qū)而異。2、增值稅：按照國(guó)家規(guī)定，凡是購(gòu)買二手房的，需要支付的稅款，具體稅率為3%。3、土地使用稅：購(gòu)買房屋時(shí)，房主需要支付的稅款，具體稅率因地區(qū)而異。4、個(gè)人所得稅：根據(jù)房主的收入情況，需要繳納的稅款。5、印花稅：國(guó)家對(duì)購(gòu)買房屋的業(yè)主收取的稅款，具體稅率因地區(qū)而異。

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• 問(wèn) ??房屋買賣需要哪些手續(xù)及證件？
  答

  1、買賣雙方達(dá)成共識(shí)，買家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同；賣家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2、雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過(guò)戶登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過(guò)戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。3、得到房管局的許可之后可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過(guò)程中必須的一筆開(kāi)支，繳納完成之后獲取交納的證明。4、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來(lái)到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。5、在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書①房屋所有權(quán)證書；②買賣合同（原件）；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)取）。

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• 問(wèn) 賣房子需要哪些證件
  答

  第一步 查看“五證”如果是期房，首先了解開(kāi)發(fā)商是否已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。第二步 簽署合同要清楚確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時(shí)，買方需交納購(gòu)房**款或定金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是否是賣主的合法代理人。第三步 辦理手續(xù)需謹(jǐn)慎必要程序不能簡(jiǎn)化。經(jīng)過(guò)選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、取得回執(zhí)。購(gòu)房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口，千萬(wàn)不要簡(jiǎn)化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過(guò)戶手續(xù)。第四步 交房驗(yàn)收需仔細(xì)按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

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