??房產(chǎn)稅出臺了嗎

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• 151****0684

  目前為止只有重慶確定了這個政策，還沒有進(jìn)行全國推廣呢財政部已經(jīng)原則同意重慶開征商品房房產(chǎn)稅，而且只局限于高檔商品房市常如果是買普通的房子你不用擔(dān)心。
  政策只是試驗(yàn)階段。具體實(shí)施方案由地方政府制定，報財政部備案

  查看全文↓ 2018-07-15 22:10:27
• 146****5669

  部分試行中

  查看全文↓ 2018-07-15 22:10:10
• 156****6059

  房產(chǎn)稅導(dǎo)致房產(chǎn)持有成本上升，怎么可能降房價，不過是增加稅的借口罷了。考慮到長期持有房產(chǎn)的成本(交易稅費(fèi)、持有成本、賣出成本，房產(chǎn)稅以及差價的個人所得稅20%，個稅目前基本不收，但長期來說肯定加強(qiáng)征收)，而且大部分城市當(dāng)前租金回報率僅2.0%(低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補(bǔ)這個虧損)，成本高了房價怎么可能白菜價。近8年來過去八年時間內(nèi)，中國的真實(shí)工資增長幅度達(dá)到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另據(jù)人力資源和社會保障部統(tǒng)計，“十二五”期間，我國**低工資年平均增長率為13.1%。仔細(xì)想想，房價漲幅肯定不會比你工資的漲幅還低吧？可能你今年工資沒漲，但不能否認(rèn)別人和你一樣沒漲。

  查看全文↓ 2018-07-15 22:09:42
• 152****1589

  肖部長11月份在《黨的十九大報告輔導(dǎo)讀本》中撰文里說了，力爭2019年完成房產(chǎn)稅的全部立法程序，2020年完成“落實(shí)稅收法定原則”的改革任務(wù)。
  該規(guī)定也說明了一點(diǎn)，即房產(chǎn)稅的推進(jìn)是要以立法為前提的，所以短期看不會征收，但是預(yù)計到了2020年會有很多實(shí)質(zhì)性的征收措施出現(xiàn)。這個時間表目前來看，完成的壓力不會太大。

  查看全文↓ 2018-07-15 22:09:26

相關(guān)問題

• 問 2019房產(chǎn)稅出臺了嗎？要什么時候出呢？
  答

  1，你想象中的房產(chǎn)稅，在三五年內(nèi)都不會出臺；2，就算出臺房產(chǎn)稅，也不能壓房價，美國就有房產(chǎn)稅，房價照樣漲；3，所有關(guān)于房產(chǎn)稅的鬼故事，真正打的都是房地產(chǎn)股；4，現(xiàn)在房價要跌，但不是因?yàn)榉慨a(chǎn)稅，而是因?yàn)殂y行不給你加杠桿；5，只要銀行不愿意放貸款，房價就起不來。

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• 問 ??2018有新出臺房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定嗎？
  答

  一、什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅是國家即將出臺的房屋產(chǎn)權(quán)稅率政策，主要以房屋為征稅對象，按房屋的產(chǎn)權(quán)為計稅依據(jù)征收房屋財產(chǎn)稅。其目的是政府對房地產(chǎn)公司的宏觀市場調(diào)控，可以穩(wěn)定各地區(qū)房價，保障人們購房公平。房產(chǎn)稅的主要作用是對市場行為的規(guī)范，其中主要是對投資者、購房者、炒房者等加以制約。農(nóng)民買房需要交房產(chǎn)稅嗎？2018國家**新房產(chǎn)稅政策解讀二、房產(chǎn)稅對人們有哪些好處？大家都知道，房子是我們?nèi)藗兩畹谋匦杵?，所以房產(chǎn)稅與人們生活息息相關(guān)，據(jù)知情人士表示：房產(chǎn)稅其一可以打壓房價限制炒房客炒房。其二可以增加政府財政收入，促使我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展。其三可以縮小貧富差距，讓農(nóng)民們買房公平?？梢詮亩鄠€方面影響老百姓生活。三、房產(chǎn)稅如何計算？房產(chǎn)稅一般是按照按房屋的“剩余價值”或租金收入為計稅依據(jù)，根據(jù)房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。下面是詳細(xì)的房產(chǎn)稅稅率核算。1.從價計征的計算從價計征稅率為1.2%：其計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。2.從租計征的計算從租計征稅率為12%：其計算公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%3.房產(chǎn)稅征稅對象其一征稅對象只是房屋；其二征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；其三區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式,自用房產(chǎn)按房產(chǎn)計稅余值征收，出租房屋按租金收入征稅。4.房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)一是從價計征:其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%至30%后的余值;二是從租計征:以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。

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• 問 房產(chǎn)稅什么時候出臺
  答

  財政部財政科學(xué)研究所副所長劉尚希說：“從理論上講，房產(chǎn)稅的出臺的確會對房價有影響，但影響的程度要根據(jù)實(shí)際情況判斷。另外，房產(chǎn)稅改革是立法先行，需經(jīng)歷一個復(fù)雜過程，房產(chǎn)稅至少要等兩三年之后才能推出。”　　而日前有媒體報道，根據(jù)中央十八屆三中全會《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》“加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進(jìn)改革”的要求，全國人大正在制定房產(chǎn)稅草案，預(yù)計2017年年底有初稿。

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• 問 房產(chǎn)稅出臺前的房子需交房產(chǎn)稅嗎
  答

  土地與房產(chǎn)稅沒直接關(guān)系。在土地上建房屋，如果把土地成本計入房產(chǎn)價值了，那就要合并繳納房產(chǎn)稅。按新準(zhǔn)則規(guī)定，土地成本可以不計入房產(chǎn)價值，仍舊放在無形資產(chǎn)核算，也就不需要繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 房產(chǎn)稅為什么不出臺
  答

  中國有房產(chǎn)稅條例，只是暫時未立法目前住宅免房產(chǎn)稅，未來免稅范圍要縮小

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