婚前買房婚后能單方面出售嗎?

已有6個(gè)回答

• 148****8162

  婚前房產(chǎn)，婚后出售，所得收入是個(gè)財(cái)產(chǎn)。拆遷補(bǔ)償基于房屋產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)取得，有合法居住權(quán)的人都是補(bǔ)償對(duì)象，所以可以叫共有財(cái)產(chǎn)。
  各占什么份額要看具體情況。出售的錢當(dāng)然也是共有的。涉及巨額財(cái)產(chǎn)，好委托律師為你們擬個(gè)書面協(xié)議。
  婚前財(cái)產(chǎn)婚后出售后仍屬婚前財(cái)產(chǎn)，但實(shí)踐中存在離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)來(lái)源及區(qū)分問(wèn)題，須保留相關(guān)證據(jù)說(shuō)明財(cái)產(chǎn)來(lái)源及變動(dòng)．二、結(jié)婚后所分房子仍屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)．三、婚后將房出售后的錢再情況較復(fù)雜，例如鋪面，待以后賣出，本錢及房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但租金收益應(yīng)為夫妻共有。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:11:16
• 135****2046

  婚前房產(chǎn)，婚后出售，所得收入是個(gè)財(cái)產(chǎn)。拆遷補(bǔ)償基于房屋產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)取得，有合法居住權(quán)的人都是補(bǔ)償對(duì)象，所以可以叫共有財(cái)產(chǎn)。
  各占什么份額要看具體情況。出售的錢當(dāng)然也是共有的。涉及巨額財(cái)產(chǎn)，好委托律師為你們擬個(gè)書面協(xié)議。
  婚前財(cái)產(chǎn)婚后出售后仍屬婚前財(cái)產(chǎn)，但實(shí)踐中存在離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)來(lái)源及區(qū)分問(wèn)題，須保留相關(guān)證據(jù)說(shuō)明財(cái)產(chǎn)來(lái)源及變動(dòng)．二、結(jié)婚后所分房子仍屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)．三、婚后將房出售后的錢再情況較復(fù)雜，例如鋪面，待以后賣出，本錢及房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但租金收益應(yīng)為夫妻共有。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:11:02
• 155****1408

  不可以。
  1、婚前買的房子，要看登記在那一方的名下，若登記對(duì)方的名下，則是對(duì)方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，若是登記在雙方的名下，則是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  2、婚后買的房子，無(wú)論登記在哪一方名下，屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)平分的。
  3、但無(wú)論是登記在哪一方的名下，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。
  《婚姻法》第17條第2款規(guī)定：“夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！奔磳?duì)共同財(cái)產(chǎn)的處理應(yīng)征得雙方的同意，夫妻一方無(wú)權(quán)單方處理。**高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋一》第17條規(guī)定：“夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)作重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見?！备鶕?jù)以上規(guī)定，夫妻單方面不能私自賣賣房子。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:10:46
• 148****1388

  個(gè)人財(cái)產(chǎn)由個(gè)人自由支配。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:10:32
• 131****1158

  1、婚前購(gòu)買房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如出售相關(guān)房款，仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  2、特殊情況下，如果婚前購(gòu)買房產(chǎn)支付了**，但婚后還了貸款，則婚后還款部分視為用共同財(cái)產(chǎn)還款，所以此房產(chǎn)婚后還貸款部分如離婚應(yīng)該有對(duì)方一半的補(bǔ)償，另外如有增值，則相關(guān)婚后還貸部分對(duì)應(yīng)的增值也應(yīng)該考慮給付對(duì)方一定的補(bǔ)償。
  相關(guān)法律：《婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  （三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  （四）一方專用的生活用品；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  **高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（三）
  第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:10:15
• 142****4331

  如是婚前全款購(gòu)房，房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，享有使用，收益、處分權(quán)

  查看全文↓ 2018-07-15 18:10:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后單方面出售共有房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效？
  答

  聽說(shuō)這種情況下，轉(zhuǎn)讓協(xié)議可能會(huì)無(wú)效但。我也不是很確定，最好還是咨詢一下專業(yè)人士吧。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 能單方面解除租房合同嗎，單方面解除合同的情況有哪些
  答

  不用通過(guò)法院，直接通知對(duì)方即可

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 開發(fā)商可以單方面注銷網(wǎng)簽嗎？網(wǎng)簽的房子開發(fā)商能單方面取消嗎？
  答

  前提是買方提出更名的申請(qǐng)，只要賣方同意，買賣雙方就可以撤銷網(wǎng)簽（一手房：開發(fā)商撤銷網(wǎng)簽，二手房：買賣雙方（或者還有中介）一起去房管局撤銷網(wǎng)簽，同時(shí)，紙質(zhì)的購(gòu)房合同也要作廢，這樣才能重新簽合同，更改買受人的名字。說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，但做起來(lái)很可能有難度，尤其賣方是開發(fā)商的時(shí)候，他們需要做的工作很多。在賣方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)的情況下，如果網(wǎng)簽了，賣方基本都是不愿意撤銷的。你需要做做工作了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷公司能單方面注銷房產(chǎn)證嗎?
  答

  拆遷辦是撤銷不了的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有什么辦法能單方面撤銷全權(quán)委托？
  答

  **好在之前簽訂公正協(xié)議的時(shí)候，就規(guī)定：不能單方面取消全權(quán)委托公證?，F(xiàn)在是要通過(guò)法律程序解決！