如果沒備案可以退房嗎

已有4個回答

• 146****3786

  房產(chǎn)公司沒備案是何意？你們雙方如有買賣合同，按照合同操作。房產(chǎn)公司倒閉的話可申請破產(chǎn)清算。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:04:32
• 156****8923

  房子沒有備案，退房不麻煩?？梢耘c開發(fā)商直接辦理。希望我的解答能幫到你
  

  查看全文↓ 2018-07-15 18:04:24
• 158****9748

  你已經(jīng)簽了合同還付清了全部房款,開發(fā)商如果不同意你是退不了房的。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:04:15
• 131****6210

  首先建議你一定要備案,因?yàn)槟悴荒芟胫蛔屗兂啥址烤筒粋浒?。不備案也可以辦理按接,也可以住進(jìn)去?？墒菦]有保障,以后如果開發(fā)商出什么問題,這個房子銀行可以直接收回的。如果備了案,以后才能辦理產(chǎn)權(quán)證哈。 只要已經(jīng)備案,就已經(jīng)屬于你的了。如果要賣就是二手房了,如果你實(shí)在不想當(dāng)二手房賣,除非找關(guān)系到房管局去更名。就是把備案的名字換成買你房子人的名字,這樣就相于是新房的購買了。不過這個需要關(guān)系,不僅在開發(fā)...

  查看全文↓ 2018-07-15 18:04:05

相關(guān)問題

• 問 ??如果沒備案可以退房嗎？誰能說說呢？
  答

  任何請況下都可以退房，不過可能要承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵要看購房合同怎么約定的。如果由于個人原因造成不能簽訂按揭貸款合同的，可以請求解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商返還購房本金及其利息。所以，可以按揭貸款合同不能履行為由請求解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商返還**款及其利息。

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• 問 ??房子備案后可以退房嗎？如果房管局備案后可以退房嗎?
  答

  ??　　房管局備案后，沒有辦理房產(chǎn)證前，是可以退房的?！　☆A(yù)售房屋，必須辦理相關(guān)的證件，你仔細(xì)查閱，且簽訂合同后，房產(chǎn)開發(fā)商要變更須通知業(yè)主，如果不通知，你有權(quán)要求退房。　　法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第十九條 按套(單元)計(jì)價(jià)的現(xiàn)售房屋，當(dāng)事人對現(xiàn)售房屋實(shí)地勘察后可以在合同中直接約定總價(jià)款，　　按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時， 套型與設(shè)計(jì)圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價(jià)款不變；套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價(jià)款。買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉诙臈l 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房價(jià)款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 交了**簽了合同沒備案可退房嗎？可以全款退房嗎？
  答

  退當(dāng)然可以退，但是已經(jīng)簽了合同，肯定會付一定的違約金，付與不付也是他們說了算，一句話無外乎一個人情。

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• 問 ??交了**簽了合同沒備案可退房嗎？如何才可以退房？
  答

  不可以退房.按照規(guī)定，網(wǎng)簽完的合同，開發(fā)商必須從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章，送房管局辦理預(yù)售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。因此，開發(fā)商沒有按照規(guī)定執(zhí)行，可以要求協(xié)議退房，如雙方協(xié)商不成功，可以找房管所調(diào)解，或者直接向法院起訴。購房網(wǎng)簽合同，內(nèi)容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的，網(wǎng)簽的合同與房管局信息，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方無法更改，如有條款約定更改的，必須通過房管局相應(yīng)的申請審批才能辦理更改，這就進(jìn)一步保障的了購房者的權(quán)益。

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• 問 交了**簽了合同沒備案可退房嗎？怎樣才可以退房？
  答

  估計(jì)協(xié)商是沒有用的,你只能看看開發(fā)商是否五證齊全,或者找到買這套房的下家,否則你肯定要付違約金。

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