中介二手房跳單怎么辦？

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• 143****1098

  如果你是通過中介知道這套房子的，并且是他給你聯(lián)系的，那么如果說你這邊跳單的話，中介不知道則好，知道的話難免會(huì)給你使絆子，起訴到是沒什么，證據(jù)不充足，你有沒有想過私下聯(lián)系房主會(huì)有什么危害？萬一房主拿假房本騙你錢呢？這幾年有不少買房都是想省錢，結(jié)果**后因小失大，被騙幾十萬甚至上百萬。
  所以還是慎重吧！

  查看全文↓ 2018-07-15 17:31:11
• 145****0278

  房產(chǎn)中介所謂的“跳單”不合法。所謂“跳單”，通常是買賣雙方通過中介的居間服務(wù)聯(lián)系上之后，跳開中介，自行成交或委托其他中介公司代辦過戶服務(wù)，以此逃避中介費(fèi)的支付或少付。
  中介公司可通過法律手段追討中介費(fèi)。“跳單”成功或許對很多人來說意味著省下了大筆的中介傭金，但卻不知“跳單”的成功也伴隨著觸犯相關(guān)法律面臨訴訟、獨(dú)自承擔(dān)巨大交易風(fēng)險(xiǎn)等問題的出現(xiàn)。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:30:45
• 141****9774

  您好： 根據(jù)您的描述以及法院的操作實(shí)踐，A中介公司員工的說法是不合法的，您不存在法律上的跳單行為?！疤鴨巍币话闶侵纲I受人或出賣人已經(jīng)與中介簽署了協(xié)議，中介公司已經(jīng)按照協(xié)議履行了提供獨(dú)家資源信息并促使買賣雙方見面洽談等促進(jìn)交易的義務(wù)，買賣一方或雙方為了規(guī)避或減少按照協(xié)議約定履行向中介交付中介費(fèi)的義務(wù)，跳過中介而私自簽訂買賣合同的行為。
  因此，在A中介公司未提供任何中介服務(wù)的情況下，您是不存在跳單行為的。另外，實(shí)際上您也是通過B中介公司來成交的，應(yīng)該也是支付了B公司一定的中介費(fèi)。因此，您可以拒絕A公司的要求。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:30:06

相關(guān)問題

• 問 ??中介二手房跳單怎么辦才可以？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果在你帶他看房之前沒有簽其它文筆形式的東西的話,唯一的就是天天去他家鬧或者堵他家的鎖眼,讓他天天生活在恐懼當(dāng)中,這樣時(shí)間一長他受不了了就會(huì)給你錢的,就不相信中介弄不了他,

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• 問 房屋中介公司什么是跳單?什么是二手房跳單，如何解決？
  答

  什么是跳單？簡單的說就是你帶著客戶去看業(yè)主的房子，客戶看上后，為了免去中介服務(wù)費(fèi)就在私底下聯(lián)系業(yè)主或是找其他服務(wù)費(fèi)較少的中介公司來做這個(gè)單子把你跳開，這就是跳單?？蛻舻摹疤鴨巍毙袨樽屩薪楣旧類和唇^，不僅讓中介公司的努力都付諸東流，而且還浪費(fèi)了很多人力、物力、時(shí)間和金錢，長此以往，中介公司就無法繼續(xù)生存下去。那么如何杜絕客戶出現(xiàn)跳單行為呢？以下是小編整理的幾個(gè)應(yīng)對跳單的小技巧：1、事先登記房屋的信息，一切按照中介業(yè)務(wù)規(guī)范操作。2、從網(wǎng)站或者房蟻等軟件獲取房源后，要面對面地與業(yè)主交流，獲取業(yè)主信任并盡可能的說服業(yè)主，讓他同意把房屋托付給我們中介公司，并填寫房屋的登記表。3、留意雙方有無小動(dòng)作，多讓雙方有問答不要冷場，**重要的是控制看房的時(shí)間以及節(jié)奏。

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• 問 房屋中介公司什么是跳單?房產(chǎn)中介，跳單怎么辦
  答

  房屋居間中“跳單”是指買賣雙方通過中介居間服務(wù)聯(lián)系上之后，跳開中介，自行成交或者委托其他中介公司代辦過戶服務(wù)，以此逃避中介費(fèi)的支付或少付。實(shí)踐中，為了防止委托人的惡意“跳單”行為，房地產(chǎn)居間合同中會(huì)有禁止“跳單”的格式條款。對此類格式條款，不一定全都會(huì)被認(rèn)定為有效條款。如果僅是禁止買方利用中介公司提供的房源信息、機(jī)會(huì)等條件，卻繞開中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同等不誠信行為，這樣的約定應(yīng)認(rèn)定為有效。但如果規(guī)定得更加嚴(yán)格的條件，比如規(guī)定“只要中介帶買方看過房，如果買方?jīng)Q定買這套房子，那么只能選擇該中介公司進(jìn)行交易”。如果居間人沒有相應(yīng)增加自己的履約責(zé)任和違約責(zé)任，也沒有采取合理方式提醒委托人，這種條款違反了公平原則，應(yīng)認(rèn)定無效。

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• 問 ??我是房產(chǎn)中介客戶跳單怎么辦
  答

  我個(gè)人感覺 好多經(jīng)紀(jì)人都有過跳單的經(jīng)歷 回復(fù)的結(jié)果也是花樣百出 我個(gè)人感覺 首先簽署看房確認(rèn)書（這個(gè)在法律上的效率不是很有說服力的 但是至少證明 我們?yōu)榇烁冻鲞^努力和汗水） 另外主要咱們要考慮一下自己的把控客戶情況和訴說辛苦度（讓他們知道咱們?yōu)榱诉_(dá)成這筆交易 我們付出了多少 好多客戶總是認(rèn)為 我剛在你們這兒看了一兩套房子 就要給你那么多中介費(fèi)用 覺得自己虧） 一個(gè)好的經(jīng)紀(jì)人 一樣會(huì)有類似跳單的情況（這個(gè)社會(huì)什么人都有） 我們能做的就是把這種幾率壓倒**低 當(dāng)然我**不提倡的就是所謂堵鎖眼 砸玻璃 潑油漆什么的了 因?yàn)槟鞘遣焕碇堑捏w現(xiàn) 他們丟棄了老祖宗留下的傳統(tǒng)美德 不講信譽(yù) 不擇手段 我們不能和他們一般見諒 畢竟 你被狗咬了一口 你總不能去咬狗去吧 **后 也是**無奈的一招了 你可以給公司法務(wù) 或者有關(guān)法律部門求助 通過法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益！

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• 問 購二手房時(shí)“跳單”避開中介公司，線下交易屬于違法嗎？
  答

  我們通常所講的“跳單”，指的是需要購房的客戶通過中介公司獲悉相關(guān)信息后，買賣雙方跳過原先中介公司，私下達(dá)成買賣協(xié)議或者與其他中介公司成交，不向原先中介公司支付中介費(fèi)用的事件?！　】蛻敉ㄟ^中介獲悉房源相關(guān)信息前簽訂《居間服務(wù)委托書》，私下交易或是通過親友交易都屬于跳單行為，中介方具有追究責(zé)任的權(quán)利?！毒娱g服務(wù)委托書》是對中介付出的勞動(dòng)和服務(wù)的確認(rèn)。根據(jù)《合同法》第426條的規(guī)定“居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬”。

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