??農(nóng)村房子收房產(chǎn)稅嗎

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• 143****4098

  所謂房產(chǎn)稅指房屋征稅象按照房屋計(jì)稅余值或租金收入計(jì)稅依據(jù)向產(chǎn)權(quán)所征收種財(cái)產(chǎn)稅 　　房產(chǎn)稅征收具特點(diǎn)：⑴房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅別財(cái)產(chǎn)稅其征稅象能房屋；
  ⑵征收范圍限于城市、縣城或建制鎮(zhèn)工礦區(qū)經(jīng)營(yíng)性房屋；⑶房屋經(jīng)營(yíng)使用式區(qū)別規(guī)定征稅辦于自用房屋按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收于租、典房屋按租金收入征稅我《房產(chǎn)稅暫行條例》第條規(guī)定：房產(chǎn)稅城市、縣城、建制鎮(zhèn)工礦區(qū)征收家財(cái)政部、稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題解釋暫行規(guī)定》進(jìn)步明確城市征稅范圍市區(qū)、郊區(qū)市轄縣縣城包括農(nóng)村；
  建制鎮(zhèn)征稅范圍鎮(zhèn)民政府所包括所轄行政村1999家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅土使用稅具體征稅范圍解決規(guī)定通知》再明確：農(nóng)林牧漁業(yè)用農(nóng)民居住房屋及土征收房產(chǎn)稅土使用稅農(nóng)村村民自蓋房屋屬于農(nóng)村房屋征稅范圍內(nèi)農(nóng)民用繳納房產(chǎn)稅稅務(wù)部門(mén)農(nóng)村房屋征收房產(chǎn)稅屬于違反律規(guī)規(guī)定擅自征行 　　我《稅收征收管理》第八十八條第款規(guī)定：納稅、扣繳義務(wù)、納稅擔(dān)保同稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅發(fā)爭(zhēng)議必須先依照稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅決定繳納或者解繳稅款及滯納金或者提供相應(yīng)擔(dān)保依申請(qǐng)行政復(fù)議；
  行政復(fù)議決定服依向民院起訴收繳稅決定書(shū)必須首先繳納稅款或者提供相應(yīng)擔(dān)保向級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議行政復(fù)議服依向民院起訴于該稅務(wù)部門(mén)所作擅自征收房產(chǎn)稅級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令其撤銷(xiāo)擅自作決定退應(yīng)征收征收稅款追究直接負(fù)責(zé)主管員其責(zé)任員行政責(zé)任

  查看全文↓ 2018-07-15 17:31:02
• 136****1710

  1、結(jié)論預(yù)測(cè)是：短期內(nèi)不會(huì)(短期為十年)
  
  2、要知道：“多予、少取、放活”，是黨中央對(duì)新時(shí)期“三農(nóng)”工作提出的重要方針?！岸嘤琛笔侵攸c(diǎn)、“少取”是前提，“放活”是根本，三者之間是一個(gè)有機(jī)統(tǒng)一體。在這種背景下，怎么可能很快就對(duì)農(nóng)房開(kāi)始征稅呢?
  
  3、預(yù)測(cè)房地產(chǎn)稅征收順序：一線(xiàn)城市的有房者必須繼續(xù)堅(jiān)持買(mǎi)房時(shí)為地方財(cái)政做貢獻(xiàn)的精神，將毫無(wú)意外的成為房地產(chǎn)稅首批開(kāi)征的城市。為啥，因?yàn)橐痪€(xiàn)城市有房族有錢(qián)繳而且收的多啊。然后是強(qiáng)二線(xiàn)、二線(xiàn)城市，**后是三四五六線(xiàn)，**后才是農(nóng)村。
  
  4、房地產(chǎn)稅是地方稅，地方可以自主決定免征條件，征收對(duì)象和征收稅率。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:30:45
• 154****5911

  房產(chǎn)稅具體應(yīng)該如何征收，面臨兩個(gè)問(wèn)題：一是向誰(shuí)征，一是征多少。
  
  對(duì)于農(nóng)村的宅基地，由于是集體所有但農(nóng)民永久使用，所以不應(yīng)免征。同時(shí)，由于農(nóng)村的房子特別是一些邊遠(yuǎn)的、山區(qū)的房子是不值錢(qián)的，可以采取象征性的征收額度，但一些城郊的、城中村的房子是很值錢(qián)的。因此，房地產(chǎn)稅如果要開(kāi)征的話(huà)，可以分級(jí)差。
  
  農(nóng)村房屋不會(huì)被納入房產(chǎn)稅征收范圍，也不應(yīng)該對(duì)其征收房產(chǎn)稅。作為未來(lái)的目標(biāo)，可研究將房產(chǎn)稅征收范圍擴(kuò)至小城鎮(zhèn)，目的是為小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展提供穩(wěn)定的稅收來(lái)源，避免鎮(zhèn)鎮(zhèn)招商引資、都搞工業(yè)。而這并不包括農(nóng)村的房屋，鎮(zhèn)與村是不同的范圍。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:30:21
• 132****2739

  近年來(lái)，由于許多農(nóng)村個(gè)體商戶(hù)使用自家地經(jīng)營(yíng)貿(mào)易，農(nóng)村從免征到個(gè)別征收轉(zhuǎn)變。具體內(nèi)容如下：
  
  (1)農(nóng)村自用房屋不會(huì)被納入房產(chǎn)稅征收范圍，也不應(yīng)該對(duì)其征收房產(chǎn)稅;農(nóng)村自建房不繳納房產(chǎn)稅,只需要經(jīng)過(guò)審批手續(xù)建造即可。
  
  (2)對(duì)于農(nóng)村的宅基地，不應(yīng)免征。因?yàn)闅w屬集體所有但其使用權(quán)歸農(nóng)民永久使用。同時(shí)，由于農(nóng)村的房子特別是一些邊遠(yuǎn)的、山區(qū)的房子是不值錢(qián)的，可以采取象征性的征收額度，但一些城郊的、城中村的房子是很值錢(qián)的。因此，房地產(chǎn)稅如果要開(kāi)征的話(huà)，可以分級(jí)差。
  
  (3)購(gòu)買(mǎi)店面需要交房產(chǎn)稅,因?yàn)榈昝娴挠猛臼墙?jīng)營(yíng)性用途,非居住用房。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:29:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村收房產(chǎn)稅嗎
  答

  農(nóng)村的房子不征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅征收的范圍如下：稱(chēng)房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村房屋收房產(chǎn)稅嗎
  答

  由房產(chǎn)稅的征稅范圍可知，房產(chǎn)稅不包括農(nóng)村的自建房。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，農(nóng)村房收房產(chǎn)稅嗎？
  答

  不是，農(nóng)民的房屋不需要交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城鎮(zhèn)土地使用稅是以開(kāi)征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種行為稅。征稅范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國(guó)家所有、集體所有的土地。

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• 問(wèn) 農(nóng)村要交房產(chǎn)稅嗎？ 農(nóng)村房子怎么算房產(chǎn)稅？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)條例實(shí)施后，農(nóng)村宅基地不用交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅具體應(yīng)該如何征收，面臨兩個(gè)問(wèn)題：一是向誰(shuí)征，一是征多少。對(duì)于農(nóng)村的宅基地，由于是集體所有但農(nóng)民永久使用，所以不應(yīng)免征。同時(shí)，他也指出，由于農(nóng)村的房子特別是一些邊遠(yuǎn)的、山區(qū)的房子是不值錢(qián)的，可以采取象征性的征收額度，“但一些城郊的、城中村的房子是很值錢(qián)的。因此，房地產(chǎn)稅如果要開(kāi)征的話(huà)，可以分級(jí)差”。但在住建部村鎮(zhèn)建設(shè)司司長(zhǎng)趙暉看來(lái)，農(nóng)村房屋不會(huì)被納入房產(chǎn)稅征收范圍，也不應(yīng)該對(duì)其征收房產(chǎn)稅。他曾建議，作為未來(lái)的目標(biāo)，可研究將房產(chǎn)稅征收范圍擴(kuò)至小城鎮(zhèn)，目的是為小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展提供穩(wěn)定的稅收來(lái)源，避免鎮(zhèn)鎮(zhèn)招商引資、都搞工業(yè)。而這并不包括農(nóng)村的房屋，鎮(zhèn)與村是不同的范圍。他表示，需要給中低收入家庭、中等收入階層和“先富”階層都吃“定心丸”—中國(guó)未來(lái)的房產(chǎn)稅改革絕不可能覆蓋低收入人群，而且還應(yīng)當(dāng)借鑒日本模式，明確地給所有人留出至少“第一套房不實(shí)征”的“基本待遇”。此外，有關(guān)專(zhuān)家也指出，對(duì)于沒(méi)有達(dá)到征稅標(biāo)準(zhǔn)的低收入群體，不僅要免征，而且還應(yīng)將房產(chǎn)稅進(jìn)行合理返還，作為低收入群體的一種保障。

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• 問(wèn) 弱弱問(wèn)一下大家，農(nóng)村房收房產(chǎn)稅嗎？
  答

  農(nóng)村的房子應(yīng)該不用繳稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第一條　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。所以，在農(nóng)村的房屋是不能征收房產(chǎn)稅的。但是現(xiàn)在農(nóng)村的房子產(chǎn)權(quán)科好像不給過(guò)戶(hù)了，具體你可以到房產(chǎn)局問(wèn)問(wèn)，每個(gè)地區(qū)的政策不一樣。所謂房產(chǎn)稅指房屋征稅象按照房屋計(jì)稅余值或租金收入計(jì)稅依據(jù)向產(chǎn)權(quán)所征收種財(cái)產(chǎn)稅 　　房產(chǎn)稅征收具特點(diǎn)：⑴房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅別財(cái)產(chǎn)稅其征稅象能房屋；⑵征收范圍限于城市、縣城或建制鎮(zhèn)工礦區(qū)經(jīng)營(yíng)性房屋；⑶房屋經(jīng)營(yíng)使用式區(qū)別規(guī)定征稅辦于自用房屋按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收于租、典房屋按租金收入征稅；、《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：房產(chǎn)稅城市、縣城、建制鎮(zhèn)工礦區(qū)征收家財(cái)政部、稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題解釋暫行規(guī)定》進(jìn)步明確城市征稅范圍市區(qū)、郊區(qū)市轄縣縣城包括農(nóng)村；建制鎮(zhèn)征稅范圍鎮(zhèn)民政府所包括所轄行政村1999家稅務(wù)總局。《關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅土使用稅具體征稅范圍解決規(guī)定通知》再明確：農(nóng)林牧漁業(yè)用農(nóng)民居住房屋及土征收房產(chǎn)稅土使用稅農(nóng)村村民自蓋房屋屬于農(nóng)村房屋征稅范圍內(nèi)農(nóng)民用繳納房產(chǎn)稅稅務(wù)部門(mén)農(nóng)村房屋征收房產(chǎn)稅屬于違反律規(guī)規(guī)定擅自征行 ?！抖愂照魇展芾怼返诎耸藯l第款規(guī)定：納稅、扣繳義務(wù)、納稅擔(dān)保同稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅發(fā)爭(zhēng)議必須先依照稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅決定繳納或者解繳稅款及滯納金或者提供相應(yīng)擔(dān)保依申請(qǐng)行政復(fù)議；行政復(fù)議決定服依向民院起訴收繳稅決定書(shū)必須首先繳納稅款或者提供相應(yīng)擔(dān)保向級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議行政復(fù)議服依向民院起訴于該稅務(wù)部門(mén)所作擅自征收房產(chǎn)稅級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令其撤銷(xiāo)擅自作決定退應(yīng)征收征收稅款追究直接負(fù)責(zé)主管員其責(zé)任員行政責(zé)任。

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