弱弱問一下大家，農(nóng)村房收房產(chǎn)稅嗎？

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• 148****8700

  農(nóng)村的房子應(yīng)該不用繳稅。
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第一條　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。所以，在農(nóng)村的房屋是不能征收房產(chǎn)稅的。但是現(xiàn)在農(nóng)村的房子產(chǎn)權(quán)科好像不給過戶了，具體你可以到房產(chǎn)局問問，每個(gè)地區(qū)的政策不一樣。
  所謂房產(chǎn)稅指房屋征稅象按照房屋計(jì)稅余值或租金收入計(jì)稅依據(jù)向產(chǎn)權(quán)所征收種財(cái)產(chǎn)稅 　　
  房產(chǎn)稅征收具特點(diǎn)：
  ⑴房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅別財(cái)產(chǎn)稅其征稅象能房屋；
  ⑵征收范圍限于城市、縣城或建制鎮(zhèn)工礦區(qū)經(jīng)營(yíng)性房屋；
  ⑶房屋經(jīng)營(yíng)使用式區(qū)別規(guī)定征稅辦于自用房屋按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收于租、典房屋按租金收入征稅；、
  《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：房產(chǎn)稅城市、縣城、建制鎮(zhèn)工礦區(qū)征收家財(cái)政部、稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題解釋暫行規(guī)定》進(jìn)步明確城市征稅范圍市區(qū)、郊區(qū)市轄縣縣城包括農(nóng)村；建制鎮(zhèn)征稅范圍鎮(zhèn)民政府所包括所轄行政村1999家稅務(wù)總局。
  《關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅土使用稅具體征稅范圍解決規(guī)定通知》再明確：農(nóng)林牧漁業(yè)用農(nóng)民居住房屋及土征收房產(chǎn)稅土使用稅農(nóng)村村民自蓋房屋屬于農(nóng)村房屋征稅范圍內(nèi)農(nóng)民用繳納房產(chǎn)稅稅務(wù)部門農(nóng)村房屋征收房產(chǎn)稅屬于違反律規(guī)規(guī)定擅自征行 。
  《稅收征收管理》第八十八條第款規(guī)定：納稅、扣繳義務(wù)、納稅擔(dān)保同稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅發(fā)爭(zhēng)議必須先依照稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅決定繳納或者解繳稅款及滯納金或者提供相應(yīng)擔(dān)保依申請(qǐng)行政復(fù)議；行政復(fù)議決定服依向民院起訴收繳稅決定書必須首先繳納稅款或者提供相應(yīng)擔(dān)保向級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議行政復(fù)議服依向民院起訴于該稅務(wù)部門所作擅自征收房產(chǎn)稅級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令其撤銷擅自作決定退應(yīng)征收征收稅款追究直接負(fù)責(zé)主管員其責(zé)任員行政責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-11-23 09:13:08
• 154****4292

  由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市不斷擴(kuò)張，已變成城市包圍農(nóng)村的事已經(jīng)非常普遍了，原來的農(nóng)村已經(jīng)成了城中村，所以說，農(nóng)村的房屋不征房產(chǎn)稅，已經(jīng)不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，當(dāng)?shù)卣际歉鶕?jù)不同時(shí)間段制定房產(chǎn)稅和土地使用稅的征稅范圍（地域），所以你提的問題要根據(jù)你所在的地方才能回答你的問題了。
  

  查看全文↓ 2019-11-23 09:12:56
• 142****3137

  不是，農(nóng)民的房屋不需要交房產(chǎn)稅。
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
  城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種行為稅。
  征稅范圍
  城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國(guó)家所有、集體所有的土地。

  查看全文↓ 2019-11-23 09:12:51
• 152****8768

  （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  （2）印花稅。買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。
  （3）營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。
  （4）城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7%
  （5）教育費(fèi)附加稅。營(yíng)業(yè)稅的3%
  （6）個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。
  

  查看全文↓ 2019-11-23 09:12:47
• 146****4382

  鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房產(chǎn)不收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅征收對(duì)象是指居民家庭在本地區(qū)新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本地區(qū)新購(gòu)的住房，

  查看全文↓ 2019-11-23 09:12:40

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• 問 弱弱問一下銀行個(gè)人房貸次數(shù)有限制嗎?
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  有限制。一般房貸**多兩次，第三次就不會(huì)批準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 弱弱問一下在農(nóng)村買房能貸款嗎？
  答

  可以。農(nóng)房抵押貸款是指借款人以不轉(zhuǎn)移占有的方式，將其合法所有的農(nóng)房作為擔(dān)保，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。借款人到期不履行債務(wù)時(shí)，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依法以該農(nóng)房折價(jià)或者以拍賣、變賣該農(nóng)房所得的價(jià)款優(yōu)先受償。辦理農(nóng)房抵押貸款必須遵守有關(guān)信貸規(guī)章、制度及本辦法要求，在平等協(xié)商基礎(chǔ)上簽訂抵押貸款合同。對(duì)有辦理農(nóng)房抵押貸款需求的申請(qǐng)人，國(guó)土管理部門和房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)依法核發(fā)土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。

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• 問 弱弱問一句房產(chǎn)稅每年都要交嗎
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• 問 弱弱地問一下什么是安置房工程
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  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

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  《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50098-984.1.1人防工程內(nèi)應(yīng)采用防火墻劃分防火分區(qū)。防火分區(qū)劃分應(yīng)符合下列要求：1.防火分區(qū)應(yīng)在各出入口處的甲級(jí)防火門或管理門范圍內(nèi)劃分；2.水泵房、污水泵房、水庫、廁所、盥洗間等無可燃物的房間，其面積可不計(jì)入防火分區(qū)的面積之內(nèi)；3.柴油發(fā)電機(jī)房、直燃機(jī)房、鍋爐房以及各自配套的儲(chǔ)油間、水泵間、風(fēng)機(jī)房等應(yīng)獨(dú)立劃分防火分區(qū)；4.避難走道不應(yīng)劃分防火分區(qū)；5.防火分區(qū)的劃分宜與防護(hù)單元相結(jié)合。4.1.2 每個(gè)防火分區(qū)的允許**大建筑面積，除本規(guī)范另有規(guī)定者外，不應(yīng)大于500m2。當(dāng)設(shè)置有自動(dòng)滅火系統(tǒng)時(shí)，允許**大建筑面積可增加一倍；局部設(shè)置時(shí)，增加的面積可按該局部面積的一倍計(jì)算。

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