婚后買房做公正有用嗎？

已有3個回答

• 156****8943

  確定協(xié)議的效力，并在筆錄上簽字確認(rèn)，只要對方予以認(rèn)可配合即可;2;3，也就是說滿足結(jié)婚年齡，是不是都可以辦理婚后財產(chǎn)公證，不能違反公序良俗。二，無法對婚后財產(chǎn)進(jìn)行公證，請求公證部門辦理婚后財產(chǎn)公證。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:07:15
• 144****9466

  婚后買房可以公證。
  當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料:
  1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結(jié)婚證。(已婚也可補(bǔ)辦)。
  2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明。如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等能證明財產(chǎn)屬性的證明等。
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括:當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況、財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬，上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
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  查看全文↓ 2018-07-15 16:06:47
• 153****8519

  婚后買房公證有做的必要,夫妻的婚后財產(chǎn)公證時,首先需要有滿足以下幾個條件,若有不滿足的,那就無法對婚后的財產(chǎn)進(jìn)行公證。
  (1)夫妻雙方必須都是合法結(jié)婚的,即是說要滿足結(jié)婚的年齡、自愿等等的結(jié)婚法定條件;
  (2)必須要是夫妻雙方真實的自愿對婚后財產(chǎn)達(dá)成約定,再根據(jù)約定進(jìn)行婚后的財產(chǎn)公證;
  (3)夫妻雙方必須要親自到現(xiàn)場去辦理公證,不能他人代理;
  (4)夫妻雙方對婚后財產(chǎn)的約定必須要合法,不可違反公序良俗,也不能有損害他人或國是家利益的內(nèi)容。只要是滿足了以上條件的,那么夫妻雙方就可以到所在地區(qū)的公證部門去辦理婚后財產(chǎn)公證手續(xù),保證協(xié)議的效力。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:06:28

相關(guān)問題

• 問 婚后買房寫比例有用嗎
  答

  婚后買房寫比例其實也是有效的，因為婚后買房登記為兩個人如果沒有進(jìn)行份額的約定，那么房子也屬于夫妻的共同財產(chǎn)，如果之后出現(xiàn)了離婚的狀況，法院也會結(jié)合出資的狀況以及是否存在婚姻過錯等相關(guān)情況進(jìn)行綜合處理，所以并不一定出資多的那一方分得的就會多一些，但是如果提前有約定的話，會按照房屋的份額來進(jìn)行劃分，這樣能夠更好的保障個人的利益?；楹筚I房的注意事項：①簽約時雙方都應(yīng)當(dāng)?shù)綀?。②如果是夫妻共同來進(jìn)行還款，那么需要確定主貸人以及次貸人，而這時候還要按照實際情況來確定，通常選擇夫妻雙方中收入較高的那一方作為主貸人。③購買房屋時相應(yīng)的證件應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備齊全，因為夫妻購買房屋時所需的證件是比較多的，比如通過貸款購房，需要夫妻兩人的收入證明以及銀行流水。

• 問 婚前買房婚后加女方名字有用嗎
  答

  婚前買房婚后加女方名字是沒有用的，婚前購房是很明確的婚前行為，在婚前購買了房屋之后，該房屋歸屬于個人所有，只有婚后共同還款的部分為共同財產(chǎn)，所以在這種情況之下給女方加名字，對于房屋的所有產(chǎn)權(quán)其實并沒有太大的影響，除非在加了名字之后進(jìn)行，表明房屋有一部分的產(chǎn)權(quán)歸屬于女方所有，這樣在離婚的時候才能夠分到相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。怎么在房產(chǎn)證上加名字1、如果加名字的房子已經(jīng)完成還貸，或者是全款購買了，夫妻之間加名字的話，可以先到不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請。2、夫妻雙方提供相應(yīng)的個人資料，然后再去辦理申請加名字的程序。3、在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，申請加名字的話，只需要支付額外的手續(xù)費(fèi)，不需要繳納稅費(fèi)。4、如果是其他關(guān)系的人員需要添加名字的話，就要按照二手房的交易來變更產(chǎn)權(quán)，需要支付相應(yīng)的稅費(fèi)，如果房屋還處于還貸款階段，需要把貸款還清之后才能夠加名字。

• 問 ??沒有房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)可以公正嗎？公正有用嗎?
  答

  不行，公證的基礎(chǔ)是要合法。所謂小產(chǎn)權(quán)是國家不認(rèn)可的，更不能上市交易的，公證處當(dāng)然不能做這種公證；但可贈與或遺囑?！　蚁嚓P(guān)法律、法規(guī)和政府文件上并沒有“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”的提法，更沒有對其下過定義。以往所說的“小產(chǎn)權(quán)”主要針對的是國有企事業(yè)單位自建房，在國有單位里，土地是無償劃撥的，土地由國有單位全體職工共同使用。職工購買這種條件下建設(shè)的住房，房屋由職工個人所有，但無法獲得個人土地使用權(quán)證，這就是小產(chǎn)權(quán)。　　《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》指出，城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房等違法用地，不得登記發(fā)證。更多關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房**新政策的內(nèi)容，下面介紹：　　《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》明確規(guī)定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進(jìn)行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任”。　　根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權(quán)，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)?！　∮纱丝梢姡‘a(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的，加上其產(chǎn)權(quán)不完整，購買小產(chǎn)權(quán)房很可能會引發(fā)后續(xù)的一系列問題和風(fēng)險?！　≠彿空?*好不要去買小產(chǎn)權(quán)房，因為辦不了房產(chǎn)證，沒產(chǎn)權(quán)?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”是建在集體土地上的，不允許對外銷售，不受法律保護(hù)。再有，遇到糾紛不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房無法登記備案，購房人也不具備業(yè)主身份，所以無法行使業(yè)主權(quán)利，其購房合同在法律上也是無效的，即使起訴到法院，法院也可能不受理或駁回。

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• 問 婚后房屋協(xié)議有用嗎
  答

  房產(chǎn)共有協(xié)議書有效，今后房產(chǎn)屬于共有。 只要你不同意，他就無法撤銷。

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• 問 未交房的房屋出售簽協(xié)議公正有用嗎？
  答

  還沒交房看不到實體,還不止是沒房本,這樣做要考慮的后果很多,比如將來交房房子有瑕疵后續(xù)的物業(yè)服務(wù)等等,產(chǎn)權(quán)的變更問題和后續(xù)手續(xù)原業(yè)主的配合。

  全部5個回答>