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金秋十月將有不少新人步入婚姻殿堂，在婚房中開始自己的幸福生活。與買新房結婚相比，二手婚房具有很多突出的優(yōu)點，比如付了首期款，只要和原業(yè)主協(xié)商好立刻可入住，趕著結婚的準新人們不用等得太久；均為現(xiàn)房，小區(qū)周圍配套、基本設施和景觀，以及房屋本身全部一目了然，絕對不會出現(xiàn)貨不對板的情況；此外，如果運氣好碰上急售的賣家，價格方面也很有商量的余地。 因此，有人形容買二手婚房的過程好似淘寶，等終于淘到夢想中的婚房，那種成就感絕對不是買新房可以相比的，可為新婚增添很多樂趣。 然而，不可否認的是，二手婚房也有不少缺點，要如何練就一雙火眼金睛，淘到一套中意的二手婚房呢？我們邀請了中山中原地產營業(yè)經(jīng)理陳陸超，為準新人講解二手婚房的購買攻略。 了解前業(yè)主為何賣房 婚房與一般的二手房不同，更加講究“好意頭”，因此準新人們在買房前一定要了解清楚前業(yè)主為何賣房，尤其是一些價格明顯低過市場價、比較反常的所謂“筍盤”。若是等入住后才知道有“內幕”，極有可能影響新婚夫婦的心情。 當然，一般情況下業(yè)主不會主動告訴你實情，需要采取其他途徑了解，比如向鄰居、物管打聽等等。 由里到外看裝修 很多準新人們選擇購買二手房結婚的一個重要原因就是因為其本身帶裝修，可以省去不少人力和財力。在此要提醒準新人們的是，好的裝修不僅是外表美觀，本身裝修的技術和材料的質量更加重要，直接關系到入住后的生活品質。 “看裝修材質有幾個主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花。這些直接影響到身體健康?？囱b修技術則需要看一些不容易發(fā)現(xiàn)的暗處，比如天花的邊角、電視柜背后等等，如果有問題及時找賣家解決?！标愱懗f。 此外，陳陸超認為，廚房和衛(wèi)生間的裝修情況**為重要?！斑@兩個地方是家庭使用**為頻繁的，且鋪有下水管道，如果用料做工不過關，極有可能發(fā)生滲漏、堵塞等情況，令人煩不勝煩，因此尤其需要注意。” 他提醒準新人們，盡量向賣家索取裝修圖紙，了解一些不易看到的細節(jié)，比如水電管線的走向等等，方便將來出現(xiàn)問題按圖紙維修。 選擇經(jīng)濟能承受的房 買婚房不是越貴越好，也不是越大越好，關鍵在于適合自己！陳陸超表示，從經(jīng)驗來看，對于選二手房做婚房的準新人們來說，這套房子很有可能只是暫時的過渡，不大可能住一輩子，因此無需硬著頭皮買得過大或過貴，反而影響了自己目前的生活品質。 此外，因為家庭人口的增加或者工作地點出現(xiàn)變動，原先的房子很可能會轉手，或者會出租，所以過大或者過貴從投資的角度來看并不是明智的選擇，兼顧其投資潛力才是理性的。
全部3個回答>二手房做婚房合適嗎？
141****3324 | 2018-07-15 15:57:11
已有3個回答
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157****3100
可以的,但是你要在買之前先了解下房主為什么要賣房,結婚比較是討個吉利?？聪轮車涮自O施和小區(qū)地段,社區(qū)環(huán)境和鄰里關系,還有房子的裝修等。
查看全文↓ 2018-07-15 15:57:48 -
151****1257
可以?；榉坎徽撌抢戏孔舆€是新房子，都可以采用，不會有風水學上的犯沖忌諱，關鍵是裝修時對于婚房溫馨氛圍的營造，再就是如果擔心風水問題，可以在所有門檻石這放置開過光的正宗五帝錢進行破解。
查看全文↓ 2018-07-15 15:57:36 -
133****3179
二手房的優(yōu)點在于地理位置，周邊配套相對比較成熟完善，房屋戶型采光通風可見，住了幾年后裝修材料的污染基本消除了。
查看全文↓ 2018-07-15 15:57:23
不好的就是怕裝修時隱蔽工程不過關。其實很多人擔心的原業(yè)主或者家人死于非命，很多人都比較忌諱。
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解前房主賣房的原因婚房與一般的二手房不同，更加講究 “好兆頭”，因此準新人們在買房前一定要了解清楚前房主為何賣房，尤其是一些價格明顯低過市場價、比較反常的所謂 “筍盤”。若是等入住后才知道有“內幕”，極有可能影響新婚夫婦的心情。當然，一般情況下房主不會主動告訴你實情，需要采取其他途徑了解，比如向鄰居打聽等等。二、看小區(qū)地段及周邊配套小區(qū)地段及周邊配套的選擇是尤為重要的，一旦選擇失敗，入住后就會帶來種種生活上的不便。在此建議，盡量選擇比較成熟的生活區(qū)，交通方便，周邊的醫(yī)院、**、公園、菜市場等配套較全，這樣生活起來比較舒適。在選房時，應將周邊配套優(yōu)先度進行排序，按照需求合理地選擇適合自己居住的小區(qū)。三、社區(qū)環(huán)境及鄰里關系成熟生活區(qū)一般房齡較長，社區(qū)綠化、車位、路面等環(huán)境也不盡相同。在選婚房時盡量選擇 “先進社區(qū)”，在享受便利生活同時，也能有一個良好的居住環(huán)境。此外，鄰里關系也比較重要，所以在選房的時候要盡量多收集一下這方面的信息。四、由里到外看裝修很多準新人選擇購買二手房結婚的一個重要原因就是因為其本身帶裝修，可以省去不少人力和財力。在此需要提醒準新人的是，好的裝修不僅是外表美觀，本身裝修的技術和材料的質量更加重要，直接關系到入住后的生活品質?？囱b修材質有幾個主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花板。這些直接影響到身體健康?？囱b修技術則需要看一些不容易發(fā)現(xiàn)的暗處，比如天花板的邊角、電視柜背后等，如果有問題及時找賣家解決。此外，廚房和衛(wèi)生間的裝修情況也很重要。這兩個地方是家庭使用**為頻繁的，且鋪有下水管道，如果用料做工不過關，極有可能發(fā)生滲漏、堵塞等情況，令人煩不勝煩，因此尤其需要注意。需要提醒準新人的是，盡量向賣家索取裝修圖紙，了解一些不易看到的細節(jié)，比如水電管線的走向等，方便將來出現(xiàn)問題按圖紙維修。
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婚房當然是可以買二手房的。婚房買二手房其實好處還是很多的，比如說價格優(yōu)惠，性價比高。對于買房無論是新房，還是二手房，小區(qū)的地理位置和周邊配套是在購房選房中是非常重要的，如果購房者在購房前沒有認真的實地考察和理性分析的話，等以后入住后交通不便利、配套不完善會給住房者帶來各種不便?！ 〕说囟沃猓€要考慮的就是裝修的問題，對于用作婚房來說，選擇二手房，不僅僅省去了裝修的費用，可以省去不少人力和財力。但是裝修會影響到居住人的身體，所以好的裝修不僅只是外表美觀，而且房屋本身裝修的質量以及所用裝修材料的環(huán)保性是更為重要的，這些直接關系到以后入住的生活品質和住房者的身體健康。只要二手房各方面都符合準新人的購房需求，那么購買二手房作為新房是可取的。
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合不合適要根據(jù)自己的實際情況出發(fā)，現(xiàn)在買二手房是比較合適的，因為2014年剛過了房地產繼2008年以后的第一個低迷期，2015年上半年國家出臺了一系列刺激房地產市場的利好政策，按以往情況來看，接下來房地產**的空間很大。一、貸款政策——中國人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設部 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于個人住房貸款政策有關問題的通知：央行分別降了三次存貸款基準利率，2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%。二、稅收政策——財稅[2015]39號 財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知政策內容1.個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；2.個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；3.個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。三、土地政策——國土資發(fā)[2015]37號 關于優(yōu)化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
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1.了解前房主為何賣房婚房與一般的二手房不同，更加講究“好兆頭”，因此準新人們在買房前一定要了解清楚前房主為何賣房，尤其是一些價格明顯低過市場價、比較反常的所謂“筍盤”。若是等入住后才知道有“內幕”，極有可能影響新婚夫婦的心情。當然，一般情況下房主不會主動告訴你實情，需要采取其他途徑了解，比如向鄰居打聽等等。2.看小區(qū)地段及周邊配套小區(qū)地段及周邊配套的選擇是尤為重要的，一旦選擇失敗，入住后就會帶來種種生活上的不便。在此建議，盡量選擇比較成熟的生活區(qū)，交通方便，周邊的醫(yī)院、**、公園、菜市場等配套較全，這樣生活起來比較舒適。在選房時，應將周邊配套優(yōu)先度進行排序，按照需求合理地選擇適合自己居住的小區(qū)。3.社區(qū)環(huán)境及鄰里關系成熟生活區(qū)一般房齡較長，社區(qū)綠化、車位、路面等環(huán)境也不盡相同。在選婚房時盡量選擇“先進社區(qū)”，在享受便利生活同時，也能有一個良好的居住環(huán)境。此外，鄰里關系也比較重要，所以在選房的時候要盡量多收集一下這方面的信息。 4.由里到外看裝修很多準新人選擇購買二手房結婚的一個重要原因就是因為其本身帶裝修，可以省去不少人力和財力。在此需要提醒準新人的是，好的裝修不僅是外表美觀，本身裝修的技術和材料的質量更加重要，直接關系到入住后的生活品質?？囱b修材質有幾個主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花板。這些直接影響到身體健康?？囱b修技術則需要看一些不容易發(fā)現(xiàn)的暗處，比如天花板的邊角、電視柜背后等，如果有問題及時找賣家解決。此外，廚房和衛(wèi)生間的裝修情況也很重要。這兩個地方是家庭使用**為頻繁的，且鋪有下水管道，如果用料做工不過關，極有可能發(fā)生滲漏、堵塞等情況，令人煩不勝煩，因此尤其需要注意。需要提醒準新人的是，盡量向賣家索取裝修圖紙，了解一些不易看到的細節(jié)，比如水電管線的走向等，方便將來出現(xiàn)問題按圖紙維修。
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