房產證上為什么沒有土地使用年限

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• 142****8723

  房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，不是土地使用權的合法憑證，不登記土地使用年限。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:32:27
• 155****1238

  1）一塊新的住宅土地是70年，商業(yè)是40年。
  2）有的土地證已經(jīng)過了一定年限，那房產證上有的使用年限為土地證的余下年限。
  3）如有空白，在“登記時間”欄上會有登記時間，年限從登記時間算起70年。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:31:59
• 157****5737

  .根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，劃撥土地使用權原則上是沒有使用年限的。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:31:35

相關問題

• 問 為什么房產證上沒有使用年限
  答

  房產屬于個人的私產，具有完整的物權，產權人擁有永久的使用權，所以房產證上是不會記載使用年限的。土地使用年限土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。土地使用權包括對土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。房產證房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。

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• 問 房產證上為什么沒有使用年限
  答

  1.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，劃撥土地使用權原則上是沒有使用年限的。2.但如果所購買的這套住房在今后發(fā)生買賣關系的時候，就必須按照法律、法規(guī)的要求，由買房人（注意不是賣房人）繳納一定數(shù)額的土地使用權出讓金，那時候這套房產就會在辦理出讓手續(xù)的那天開始，使用權變更為出讓，使用年限變更為住宅用地的70年。 3.因為土地使用年限不歸房產證登記范圍，是土地證上才登記的。4.商品房肯定有土地證，所以，從土地證上可以看到使用年限，有些房改房和自建房沒有土地證，所以就看不到，只能到開發(fā)單位去看國土證。5.上面沒有寫年限的是劃撥的，如果要辦國土證的話必須交土地出讓金，一般情況下與契稅的價格相當。

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• 問 ??房產證上為什么沒有使用年限？怎么規(guī)定的呢？
  答

  房子證上是沒有年限的，應為你對這個房子是擁有所有權自你購買完畢，辦理完畢房產證，產權永遠是你的.而有年限的是房子所占的土地，一般住宅用地你只有70年的使用權！ 商用土地使用年限是40年！

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• 問 ??為什么房產證上沒有使用年限？怎么規(guī)定的呢？
  答

  房子你擁有所有權，使用年限是無期的，只要房子還存在就是你的 但是房子所占的土地你是有使用權，是有年限的！所以你要看國有土地使用權證

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• 問 房產證上沒有使用年限
  答

  土地使用證上面有的

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