集資房辦房產(chǎn)證需要什么?

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• 143****9019

  1.房屋所有權(quán)證書+土地使用權(quán)證書 二者不可缺一。
  2.戶口薄，個(gè)人省份證，結(jié)婚證
  3.購(gòu)房合同
  4.帶上些手續(xù)費(fèi)

  查看全文↓ 2018-07-15 09:25:36
• 138****4296

  　集資房辦理產(chǎn)權(quán)證的程序分為兩個(gè)步驟：辦理大產(chǎn)權(quán)證(初始登記)和辦理小產(chǎn)權(quán)證(轉(zhuǎn)移登記)。
  1、辦理集資房大產(chǎn)權(quán)證
  　　在集資房建設(shè)完畢以后，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位辦理大產(chǎn)權(quán)證，即完成新建房屋初始登記。建設(shè)單位申請(qǐng)辦理集資房產(chǎn)權(quán)證初始登記時(shí)，一般提供如下材料：
  　　(1)登記申請(qǐng)書;
  　　(2)申請(qǐng)人身份證明;
  　　(3)建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  　　(4)建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明;
  　　(5)房屋已竣工的證明;
  　　(6)房屋測(cè)繪報(bào)告;
  　　(7)其他必要材料。
  
  　　2、辦理集資房小產(chǎn)權(quán)證
  　　集資房建設(shè)單位已按前項(xiàng)規(guī)定確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，買賣雙方人應(yīng)當(dāng)憑集資批文或資產(chǎn)處置通知書、房屋買賣合同、國(guó)有土地使用證，完稅證明等材料申請(qǐng)辦理集資房轉(zhuǎn)移登記。
  
  　　需要提醒的是，按照《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定，集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，雖然可以辦理產(chǎn)權(quán)證，但該產(chǎn)權(quán)屬于有限產(chǎn)權(quán)。具體表現(xiàn)為：
  　　1、購(gòu)買集資房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓集資房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。
  　　2、購(gòu)買集資房已滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓集資房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
  
  溫馨提示：總之，國(guó)家已經(jīng)開(kāi)始對(duì)集資房采取嚴(yán)格限制的措施，集資房的相關(guān)問(wèn)題完全適用經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定。雖然集資房是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，但這種產(chǎn)權(quán)屬于有限產(chǎn)權(quán)，受到諸多限制。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:25:23
• 158****1345

  一、需提交的資料
  
  　　1、房屋所有權(quán)證(收原件)；
  
  　　2、商品房預(yù)銷售合同(收原件)；
  
  　　3、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票(交易聯(lián)原件)；
  
  　　4、查檔證明(收原件)；
  
  　　5、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)；
  
  　　6、買受人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)；
  
  　　7、售房單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)；
  
  　　8、受托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)；
  
  　　9、屬預(yù)購(gòu)商品房的，還需提交合同備案回執(zhí)單(收原件)；
  
  　　10、若有共有人，還需提交共有人資格、持證人及份額證明資料(收原件)；
  
  　　11、合同印花稅、契稅完稅憑證(收原件)；
  
  　　12、法院判決(仲裁)或調(diào)解的，需提交法院判決(裁定)書或調(diào)解書和生效的法律文書證明，如需協(xié)助執(zhí)行的需提交協(xié)助執(zhí)行通知書；權(quán)屬證書作廢的，還需提交登報(bào)作廢公告原版報(bào)紙(均收原件)。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:25:00
• 148****1665

  　　1、辦理集資房大產(chǎn)權(quán)證
  　　在集資房建設(shè)完畢以后，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位辦理大產(chǎn)權(quán)證，即完成新建房屋初始登記。建設(shè)單位申請(qǐng)辦理集資房產(chǎn)權(quán)證初始登記時(shí)，一般提供如下材料：
  　　(1)登記申請(qǐng)書;
  　　(2)申請(qǐng)人身份證明;
  　　(3)建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  　　(4)建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明;
  　　(5)房屋已竣工的證明;
  　　(6)房屋測(cè)繪報(bào)告;
  　　(7)其他必要材料。
  　　2、辦理集資房小產(chǎn)權(quán)證
  　　集資房建設(shè)單位已按前項(xiàng)規(guī)定確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，買賣雙方人應(yīng)當(dāng)憑集資批文或資產(chǎn)處置通知書、房屋買賣合同、國(guó)有土地使用證，完稅證明等材料申請(qǐng)辦理集資房轉(zhuǎn)移登記。
  　　需要提醒的是，按照《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定，集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，雖然可以辦理產(chǎn)權(quán)證，但該產(chǎn)權(quán)屬于有限產(chǎn)權(quán)。具體表現(xiàn)為：
  　　1、購(gòu)買集資房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓集資房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:24:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 集資房能辦房產(chǎn)證嗎? 集資房有房產(chǎn)證嗎，集資房能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應(yīng)當(dāng)看集資房的賣方者是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán)，包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等;同時(shí)還要看其單位有無(wú)特別限制條件等。一般來(lái)說(shuō)，集資建房在取得房產(chǎn)證5年后、補(bǔ)交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質(zhì)，可以自由交易。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)集資房出資性質(zhì)，情況有所不同。第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來(lái)可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，房產(chǎn)是可以自由上市交易。第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下，將來(lái)為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于單位。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書;其次，要看產(chǎn)權(quán)共有人單位制定的具體政策，并經(jīng)過(guò)單位的同意，同時(shí)單位具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。買賣集資房需要辦理過(guò)戶才可成為產(chǎn)權(quán)人，如果以朋友的名字購(gòu)買，那么需要辦理過(guò)戶才可成為產(chǎn)權(quán)人。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有房產(chǎn)證集資房轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)
  答

  等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后才能過(guò)戶。沒(méi)產(chǎn)權(quán)式過(guò)不了的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 集資房是什么,集資房有房產(chǎn)證嗎
  答

  集資房的土地使用性質(zhì)是屬于國(guó)家劃撥，商品房的土地使用性質(zhì)是出讓，所以如果想對(duì)集資房進(jìn)行交易買賣的話是需要將土地使用性質(zhì)從劃撥改為出讓，需要交納土地出讓金，然后才能拿到土地使用證，拿到土地使用證后才能進(jìn)行交易過(guò)戶的。希望我的回答能幫助到你。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??單位集資房辦房產(chǎn)證需要結(jié)婚證嗎？
  答

  房屋登記相關(guān)法律法規(guī)并沒(méi)有規(guī)定辦理房產(chǎn)證需要結(jié)婚證，因此沒(méi)有結(jié)婚證也可以辦理房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 單位集資房辦房產(chǎn)證需要結(jié)婚證嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證是在購(gòu)買房產(chǎn)雙方辦好有關(guān)交易手續(xù)后，去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門將該房產(chǎn)過(guò)戶到你的名下時(shí)才能辦的必要手續(xù)。需要身份證、雙方簽定的購(gòu)買合同及交付房?jī)r(jià)款的證明等。出賣方要帶該出賣房產(chǎn)的所有權(quán)證明（房產(chǎn)證）如果你是未婚青年購(gòu)房，未婚也可購(gòu)房，無(wú)需結(jié)婚證，如果是已婚人士，那還要結(jié)婚證及雙方身份證原件及復(fù)印件，如果是實(shí)行AA制的夫妻或用一方婚前所有購(gòu)房，在能說(shuō)清房款來(lái)源的情況下 ，該房也能過(guò)戶到一方名下。供參考！

  全部3個(gè)回答>