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“頂樓+閣樓”的9大優(yōu)點：①、高高在上，視野開闊，一覽眾山小，對保護視力也有好處；②、采光好，空氣流通相對較好，陰雨天能節(jié)省照明用電；③、絕對的私人空間，受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾；④、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；⑤、雨季比較干爽，不用除濕；⑥、蚊蟲較少；⑦、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；⑧、可以使用太陽能；⑨、價格比較便宜。
全部4個回答>??洋房頂樓送閣樓合適嗎
152****8751 | 2018-07-15 08:37:54
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131****2033
首先說一下頂層送閣樓的好處，那就是房間利用面積更大
查看全文↓ 2018-07-15 08:39:14
閣樓可以打造成儲藏室、書房、兒童房、臥室等等，相當于白白多出了一間房，沒有過多錢買三室四室人口卻多的家庭會覺得非常實用。而且閣樓處于頂端，居住環(huán)境更加安靜，空氣也更清新。
當然，閣樓的弊端也很明顯。處于**上層，冬天冷，夏天熱，相比中低層來說肯定更費電。如果建筑質(zhì)量不好，頂層滲水漏水裂縫也都有可能發(fā)生，隱患較多。還有就是樓層高，一旦遇到停電，上下樓就成了大問題。 -
143****5891
“頂樓+閣樓”的9大優(yōu)點：
查看全文↓ 2018-07-15 08:38:46
①、高高在上，視野開闊，一覽眾山小，對保護視力也有好處；
②、采光好，空氣流通相對較好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
③、絕對的私人空間，受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾；
④、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；
⑤、雨季比較干爽，不用除濕；
⑥、蚊蟲較少；
⑦、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；
⑧、可以使用太陽能；
⑨、價格比較便宜。 -
137****9352
頂樓帶閣樓的房不好的，問題在于:
查看全文↓ 2018-07-15 08:38:31
1、防水問題，頂樓和閣樓，特別是結(jié)構(gòu)比較復雜的樓頂(有造型)，很難防水。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右(按照目前的工程質(zhì)量，都達不到3年)就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復雜，越難做;如果屬于設計上有問題的屋頂(例如排水坡度不夠等)，則根本就沒有辦法解決;
2、保溫問題，頂樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱，沒有特殊方法解決;
3、供水和供氣問題，頂樓的水壓和氣壓一般比較低，在水壓和氣壓不足時，頂樓的供水和天然氣供氣都有問題;
4、保值增值問題，如果你的房屋準備長久居住，你當然不需要考慮這個問題，可是住頂樓的住戶，通常都是一段時間內(nèi)作為過渡，以后再調(diào)整或?qū)嵲跊]有辦法解決住房問題，只能在此居住。頂樓的房屋沒有保值的可能，買到手之后，再銷售或出租都比較困難;
5、孩子的活動空間問題，作為頂樓和閣樓，即使再送你空中花園，那么孩子在樓上玩的安全問題需要考慮，還要考慮孩子在室外玩的問題;
6、老人居住問題。 為什么開發(fā)商愿意對購買頂樓的住戶贈送閣樓或空中花園之類的東西，就是因為頂樓銷售歷來是開發(fā)商的難點，很多尾盤都集中在這一層位，占用了開發(fā)商不少資金。我個人認為要考慮幾個因素:
1、房屋質(zhì)量(是否有潛在的**空間)和配套建設
2、居住環(huán)境
3、交通
4、物業(yè)管理
5、房屋的價格。 -
148****2308
我家也是頂樓 也是帶閣樓的
查看全文↓ 2018-07-15 08:38:17
雖然兩年多了還沒發(fā)現(xiàn)漏雨漏水的情況
可是 你記住了只要是頂樓就存在漏水的可能性，所以裝修前做遍防水 很重要
還有你可以選擇連雨天再去看看房子 那樣你就能準確的知道什么地方漏 漏到哪種程度
知道了以后 是自己做防水 還是找物業(yè) 就自己看著辦了
樓頂?shù)拈w樓已經(jīng)給你家了 基本就不會又外人上去
上樓高是沒辦了 不過我家是5樓 比你能幸福點 嘿嘿
頂樓可以在斜坡的地方開個小窗戶通風透氣用 我家就是自己開的
但是窗戶周圍要做好防水 -
156****9825
面積增加了很多，方便住人或者放置物品。
查看全文↓ 2018-07-15 08:38:08
1、另外就是有一種閣樓的別致感，有些頂層還有比較大的窗，便于通風換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛(wèi)生間，感覺就更好更方便了。
2、 視野開拓，保護視力有好處;通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電。
3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜。
4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多; 蚊蟲較少;私密性好;頂樓送閣樓，房子每平米均價價格的確比較便宜等。
5、缺點就是防水問題，頂樓和閣樓，特別是結(jié)構(gòu)比較復雜的樓頂（有造型），很難防水。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右（按照目前的工程質(zhì)量，都達不到3年）就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復雜，越難做；如果屬于設計上有問題的屋頂（例如排水坡度不夠等），則根本就沒有辦法解決；保溫問題，頂樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱，沒有特殊方法解決。
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頂樓帶閣樓的優(yōu)點：1. 面積增加了很多，方便住人或者放置物品。2. 另外就是有一種閣樓的別致感，有些頂層還有比較大的窗，便于通風換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛(wèi)生間，感覺就更好更方便了。3. 視野開拓，保護視力有好處;通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;4.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;5.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多; 蚊蟲較少;私密性好;頂樓送閣樓，房子每平米均價價格的確比較便宜等。頂樓帶閣樓的缺點：1.防水問題，頂樓和閣樓，特別是結(jié)構(gòu)比較復雜的樓頂(有造型)，很難防水。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右(按照目前的工程質(zhì)量，都達不到3年)就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復雜，越難做;如果屬于設計上有問題的屋頂(例如排水坡度不夠等)，則根本就沒有辦法解決;所以頂樓+閣樓防水是大問題，很費裝修費的。2.保溫隔熱問題，頂樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱，沒有特殊方法解決;既使通過裝修材料選擇等，也只能起到一點點作用，而且增加的裝修費用。3.供水和供氣問題，頂樓 的水壓和氣壓一般比較低，在水壓和氣壓不足時，頂樓的供水和天然氣供氣都有問題;而且閣樓有些不帶衛(wèi)生間，沒有水電上去，要是想拿來居住人，不太方便，需要自己鋪設電路，水路等，裝修費用比較高。4.保值增值問題，如果你的房屋準備長久居住，你當然不需要考慮這個問題，可是住頂樓的住戶，通常都是一段時間內(nèi)作為過渡，以后再調(diào)整或?qū)嵲跊]有辦法解決住房問題，只能在此居住。頂樓的房屋沒有保值的可能，買到手之后，再銷售或出租都比較困難;5.孩子的活動空間問題，作為頂樓和閣樓，即使再送你空中花園，那么孩子在樓上玩的安全問題需要考慮，還要考慮孩子在室外玩的問題;6.老人居住問題，老人年紀大了，上下樓梯很不方便。
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有錢就做閣樓、上面再做個老虎天窗更好利用率就高
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用防曬隔熱涂料吧.這個效果好，造價每平米不到20元涂刷完ZS-221曬不熱涂料，屋頂表面溫度至少降低20℃，室內(nèi)溫度能將3-8度，節(jié)能降溫效果明顯，壽命10年以上，這個我們在北京移動，廣西聯(lián)通基站，還有廠房油罐上，用的很多
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買頂樓送閣樓很合適，很好?？梢匝b修很奢華，不亞于復式樓；對于漏水問題不用擔心，漏水畢竟是少數(shù)，而且漏水會由物業(yè)或者開發(fā)商承擔維修費用，如果影響到家里的裝修還可以索賠；閣樓可以單獨單賣出去，只要閣樓利用空間夠大能賣個好價的。
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