??洋房頂層送閣樓嗎

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• 157****6570

  頂樓帶閣樓的優(yōu)點(diǎn)：
  1. 面積增加了很多，方便住人或者放置物品。
  2. 另外就是有一種閣樓的別致感，有些頂層還有比較大的窗，便于通風(fēng)換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛(wèi)生間，感覺(jué)就更好更方便了。
  3. 視野開(kāi)拓，保護(hù)視力有好處;通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;
  4.受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
  5.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多; 蚊蟲(chóng)較少;私密性好;頂樓送閣樓，房子每平米均價(jià)價(jià)格的確比較便宜等。
  頂樓帶閣樓的缺點(diǎn)：
  1.防水問(wèn)題，頂樓和閣樓，特別是結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的樓頂(有造型)，很難防水。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右(按照目前的工程質(zhì)量，都達(dá)不到3年)就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，越難做;如果屬于設(shè)計(jì)上有問(wèn)題的屋頂(例如排水坡度不夠等)，則根本就沒(méi)有辦法解決;所以頂樓+閣樓防水是大問(wèn)題，很費(fèi)裝修費(fèi)的。
  2.保溫隔熱問(wèn)題，頂樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱，沒(méi)有特殊方法解決;既使通過(guò)裝修材料選擇等，也只能起到一點(diǎn)點(diǎn)作用，而且增加的裝修費(fèi)用。
  3.供水和供氣問(wèn)題，頂樓 的水壓和氣壓一般比較低，在水壓和氣壓不足時(shí)，頂樓的供水和天然氣供氣都有問(wèn)題;而且閣樓有些不帶衛(wèi)生間，沒(méi)有水電上去，要是想拿來(lái)居住人，不太方便，需要自己鋪設(shè)電路，水路等，裝修費(fèi)用比較高。
  4.保值增值問(wèn)題，如果你的房屋準(zhǔn)備長(zhǎng)久居住，你當(dāng)然不需要考慮這個(gè)問(wèn)題，可是住頂樓的住戶，通常都是一段時(shí)間內(nèi)作為過(guò)渡，以后再調(diào)整或?qū)嵲跊](méi)有辦法解決住房問(wèn)題，只能在此居住。頂樓的房屋沒(méi)有保值的可能，買到手之后，再銷售或出租都比較困難;
  5.孩子的活動(dòng)空間問(wèn)題，作為頂樓和閣樓，即使再送你空中花園，那么孩子在樓上玩的安全問(wèn)題需要考慮，還要考慮孩子在室外玩的問(wèn)題;
  6.老人居住問(wèn)題，老人年紀(jì)大了，上下樓梯很不方便。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:21:44
• 154****5833

  對(duì)于便宜沒(méi)好貨這件事，雖然說(shuō)要辯證的看待，但是對(duì)于大多數(shù)情況來(lái)說(shuō)，還是得小心為上。在購(gòu)買頂層之前，你得了解閣樓是否有額外收費(fèi)的情況、閣樓的建筑材料、設(shè)計(jì)以及采光通風(fēng)是否符合居住使用的要求，是否存在漏水和排水問(wèn)題等。
  雖然它只是贈(zèng)送的閣樓，但你還是得把它當(dāng)做一個(gè)正常的戶型來(lái)檢查，來(lái)審視。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:21:23
• 138****7712

  現(xiàn)在不少開(kāi)發(fā)商為了頂樓房子更好的賣出去，都會(huì)在頂部加蓋閣樓，讓這種戶型更加具備誘惑力。而且頂樓的房子一般會(huì)比低中層房子價(jià)格便宜寫(xiě)，不少預(yù)算不夠充足的業(yè)主都會(huì)選擇購(gòu)買

  查看全文↓ 2018-07-15 08:21:05
• 141****3198

  帶閣樓的房子好不好要看個(gè)人了，好處是帶閣樓的房子好處是2.2m以下不計(jì)算建筑面積，所以相對(duì)使用面積還要大于建筑面積，比較劃算，同時(shí)物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)也不用多繳納，銷售價(jià)格也相對(duì)低一些。但是閣樓的房屋受結(jié)構(gòu)影響，房屋布局一般來(lái)說(shuō)不是很好，另外在頂層，日曬雨淋，冬涼夏暖，還容易出現(xiàn)屋面漏雨等建筑質(zhì)量問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:19:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??洋房頂樓送閣樓合適嗎
  答

  首先說(shuō)一下頂層送閣樓的好處，那就是房間利用面積更大閣樓可以打造成儲(chǔ)藏室、書(shū)房、兒童房、臥室等等，相當(dāng)于白白多出了一間房，沒(méi)有過(guò)多錢買三室四室人口卻多的家庭會(huì)覺(jué)得非常實(shí)用。而且閣樓處于頂端，居住環(huán)境更加安靜，空氣也更清新。當(dāng)然，閣樓的弊端也很明顯。處于**上層，冬天冷，夏天熱，相比中低層來(lái)說(shuō)肯定更費(fèi)電。如果建筑質(zhì)量不好，頂層滲水漏水裂縫也都有可能發(fā)生，隱患較多。還有就是樓層高，一旦遇到停電，上下樓就成了大問(wèn)題。

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• 問(wèn) 花園洋房頂層送什么？
  答

  建議先咨詢一下物業(yè)，聽(tīng)聽(tīng)物業(yè)方面怎么說(shuō)。如果物業(yè)不阻攔的話，那就可以了。不過(guò)，改動(dòng)不要太過(guò)分。另外，施工過(guò)程中不要把樓頂上的防水層弄壞了，**好自己再做一遍防水。

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• 問(wèn) ??買洋房頂樓送閣樓劃算嗎
  答

  “頂樓+閣樓”的9大優(yōu)點(diǎn)：①、高高在上，視野開(kāi)闊，一覽眾山小，對(duì)保護(hù)視力也有好處；②、采光好，空氣流通相對(duì)較好，陰雨天能節(jié)省照明用電；③、絕對(duì)的私人空間，受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾；④、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；⑤、雨季比較干爽，不用除濕；⑥、蚊蟲(chóng)較少；⑦、沒(méi)有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；⑧、可以使用太陽(yáng)能；⑨、價(jià)格比較便宜。

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• 問(wèn) 頂層送閣樓，閣樓算面積不？
  答

  閣樓一般不算面積的,以產(chǎn)證上建筑面積為準(zhǔn)

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• 問(wèn) 大拇指廣場(chǎng)頂層送閣樓嗎
  答

  6層電梯洋房，一層下躍帶南北小院，頂層上躍贈(zèng)送閣樓贈(zèng)送南北露臺(tái)

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