期房怎么看5證

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• 157****8959

  只能說(shuō)有5證就可以有保障，但是不能說(shuō)不能叫騙，你所說(shuō)的叫騙是只騙你什么？現(xiàn)在你要買房子就確定你的房號(hào)，以及是否一房二賣，只能說(shuō)你買現(xiàn)房可以減少叫騙的可能性，因?yàn)槠诜坑泻枚嘁蛩囟际菢I(yè)務(wù)員給你構(gòu)思出來(lái)的你不能親眼看到，所以有叫騙的可也能性，為了減少叫騙的可能性我建議你買現(xiàn)房，5證只能保障這個(gè)開發(fā)商是正規(guī)的開發(fā)商，是從政府哪里層層批下的手續(xù)，**好還是看現(xiàn)房**好。

  查看全文↓ 2018-07-15 00:19:24
• 134****2488

  風(fēng)險(xiǎn)很大，沒(méi)有預(yù)售證是不能買賣的。

  查看全文↓ 2018-07-15 00:19:20
• 131****3338

  購(gòu)買二手房要注意查看房東的三證（契證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證），賣方是否為房東本人（如果不是房東本人，查看是否具有代理資格，要有房東書面的委托書才行，**好是公證過(guò)的），是否有其他共有權(quán)人（這個(gè)比較關(guān)鍵，有共有權(quán)人必須所有產(chǎn)權(quán)人都同意賣才行，不然有糾紛的）
  
  
  
  
  
  五證是一手房銷售的必備證書

  查看全文↓ 2018-07-15 00:19:16
• 135****6096

  開發(fā)商的五證也就是《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，一般都是放在開發(fā)商售樓部的顯眼部分。
  買房子的人可以要求置業(yè)顧問(wèn)把這個(gè)證明拿出來(lái)給買受人查閱。

  查看全文↓ 2018-07-15 00:19:12
• 133****0531

  可以用一下方式查詢開發(fā)商是否五證齊全：
  第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。
  第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購(gòu)房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。
  第三，我們可以去銀行詢問(wèn)一下關(guān)于“五證”的問(wèn)題。不明就里的購(gòu)房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問(wèn)題，銀行這一關(guān)就過(guò)不去，所以奉勸廣大的購(gòu)房者，如果實(shí)在是心里沒(méi)底，就跑一趟銀行。

  查看全文↓ 2018-07-15 00:19:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)能說(shuō)下期房怎么看5證？
  答

  你所說(shuō)的五證包括：五證兩書一、《建筑用地規(guī)劃許可證》建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。三、《國(guó)有土地使用證》經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。四、《建設(shè)工程開工證》建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒(méi)有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護(hù)。五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準(zhǔn)性文件六、“兩書”《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說(shuō)明書》 一般情況下，只有開發(fā)商具備了這五證兩書，開發(fā)資質(zhì)和你之后順利辦理房產(chǎn)證和土地證才能得到保障。所以，買期房確認(rèn)這五證兩書是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。。

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• 問(wèn) 期房怎么看
  答

  期房就是還沒(méi)蓋好的房子，如果他的主體結(jié)構(gòu)起到標(biāo)準(zhǔn)層以上了，你可以申請(qǐng)讓銷售顧問(wèn)帶你去施工現(xiàn)場(chǎng)樓里面轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看，如果還沒(méi)起標(biāo)準(zhǔn)層，那現(xiàn)場(chǎng)就是個(gè)坑，也沒(méi)什么看的。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我期房怎么看南北通透？
  答

  一般客廳的大陽(yáng)臺(tái)的朝向就是主朝向，主朝向的對(duì)面就是次朝向，如果次朝向有窗戶或者陽(yáng)臺(tái)就是雙朝向的，如客廳陽(yáng)臺(tái)抄難，對(duì)面有窗戶或陽(yáng)臺(tái)就是南北朝向的，其他方向也是這樣的。在我國(guó)的經(jīng)緯度上朝向**好的是南方，因?yàn)槟戏绞敲刻於伎梢詴竦牡教?yáng)的，東方只有早上12點(diǎn)前曬的到太陽(yáng)，西方是下午2點(diǎn)后曬的到太陽(yáng)，北方的話太陽(yáng)基本曬不到或者曬的到的距離很小。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下大伙期房怎么看有沒(méi)有網(wǎng)簽？
  答

  簽了備案合同，開發(fā)商應(yīng)該給您一份備案合同，如果還沒(méi)有給您的話，您可以跟開發(fā)商詢問(wèn)備案合同的密碼，然后在網(wǎng)站上查詢。

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• 問(wèn) ??期房怎么看風(fēng)水誰(shuí)能教教我？
  答

  其實(shí)現(xiàn)在很多人在買房子的時(shí)候都會(huì)考慮相關(guān)的問(wèn)題呢！住宅風(fēng)水自古有之。是古人對(duì)自然和居住環(huán)境的理解，在現(xiàn)代社會(huì)，住宅風(fēng)水仍然有一定的意義。 住宅風(fēng)水包括住宅選址、外部風(fēng)水環(huán)境、庭院風(fēng)水、門、主、灶風(fēng)水，婚姻風(fēng)水等方面。接下來(lái)我就詳細(xì)的講講選擇商品房的風(fēng)水吧！1、正對(duì)大街胡同或道路的不要買。(正沖為箭，主傷人)2、高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買。(阻擋陽(yáng)氣，陰盛陽(yáng)衰)3、臨近廟宇、骨灰堂、墳場(chǎng)、寺院、古墓的不要買。(陰氣太盛)4、“U”字樓不要買。(U字樓形如亡字，常出人命案件)5、兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點(diǎn)又不在同一條直線上，其相錯(cuò)部分單元不要買。6、“口”字形的樓不要買。(人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴)7、“T字型樓不要買。(不能藏風(fēng)聚氣，主貧寒)8、“工”字形的樓不要買。(這種樓難出富貴，主貧)9、樓前空地窄狹若一條線者不要買。(狀如一線，財(cái)富不入門)10、客廳窄狹的不要買。(客廳窄狹不聚財(cái))11、人口少不要買太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利)12、房間買單不買雙?！墩瑫吩疲骸叭g吉，四間少，五間就有一間空”)13、房間買單不買雙?！墩瑫吩疲骸叭g吉，四間少，五間就有一間空”)14、有兒子而正東方建成廁所的不要買。(會(huì)影響兒子的身心健康和前途)15、西北角作廁所、灶房的不要買。(主兇)16、房主屬兔的不要買東戶。(東戶門朝西，與兔相沖)。**后再友情提示大家一下哦！~陽(yáng)宅風(fēng)水**講究陽(yáng)光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽(yáng)光充足，若是陽(yáng)光不足的房屋，便往往陰氣過(guò)重，會(huì)導(dǎo)致家宅不寧，實(shí)在不宜居住。差不多就是這樣呢，僅供參考哦！~根據(jù)自己的實(shí)際情況去考慮吧！希望能幫到你呢！

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