期房降價怎么辦

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• 143****7863

  期房，降價應(yīng)該給老業(yè)主補償，早交錢，而且承受的風(fēng)險比現(xiàn)房大，所以期房降價應(yīng)該補償老客戶。況且開發(fā)商降價，后仍然有客觀的利潤。
  主張，期房買賣，買的越早價格越優(yōu)惠；如果開發(fā)商做不到，請有關(guān)部門取消商品房預(yù)售制度。樓房交房了，再批準(zhǔn)銷售。這樣所有買房的人，一交錢，就可以住，也就一樣了。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 20:41:27
• 141****8900

  降價是市場行為，開發(fā)商可以不補差價，換句話說就是如果漲價你是不是也要給開發(fā)商錢呢？法律上沒有降價要給補償?shù)囊?guī)定。
  但是可以聯(lián)合前期購房者去跟開發(fā)商協(xié)商，人如果多，方法掌握的好的話可能可以得到一些補償。朋友，我現(xiàn)在跟你遇到了一樣的問題，不過我聯(lián)合了近一百戶人準(zhǔn)備和開發(fā)商談判。呵呵

  查看全文↓ 2018-07-14 20:41:23
• 153****3232

  你反過來想，如果你買的期房漲價了，漲價部分，你需要補償給售樓的開發(fā)商嗎？
  住房屬于商品，漲跌是正常的，不會因為跌價，對你補償。

  查看全文↓ 2018-07-14 20:41:18

相關(guān)問題

• 問 ??大伙說說買了期房降價怎么辦？
  答

  降價是開發(fā)商的商業(yè)行為，若其降價在政府指導(dǎo)價合理范圍內(nèi)是不會受到法律制約的，除非開發(fā)商有違反法律或者雙方合同約定的幾種條件，比如預(yù)售未取得房屋許可證、實測面積與合同面積誤差超過3%等，購房者才可順利退房，否則，僅僅因為降價而退房，法律上并不支持。

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• 問 買的期房降價了怎么辦
  答

  這個也沒辦法的啦，不會象雙111樣給退差價的哦，那是你買的機機不對

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• 問 期房沒有交付降價了怎么辦
  答

  你在簽定合同的時候，是自己選的還是開發(fā)商自己寫的，呵呵，我過去做銷售人員的時候都是我們幫客戶寫好，客戶簽字就可以了，那你的麻煩就來了。首先，你選的第二項，看起來很誘人，但是你錯了，這個根本沒有什么關(guān)系。**重要的要看后面，就是合同都有補充協(xié)議或者開發(fā)商自己加的什么條款，里面絕對寫上了，逾期交房的原因，就是自己給自己找個理由說自己沒有過錯。而且還會找出很多證據(jù)，比如天然氣安裝時間比預(yù)計時間完了XXXX天，這屬于不可抗力的因素等等，多如牛毛。退一步說，要是開發(fā)商是真的逾期交房的話，你可以將你們所簽定的商品房買賣合同帶上，先找開發(fā)商理論（**好帶上錄音筆之類的，將重點錄下來），再想房管局告他們，開發(fā)商是**害怕曝光的，所以你鬧的越大就對你越有利。怎么賠償就看你自己了。

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• 問 ??買的期房降價了怎么辦？
  答

  如果，一樓盤降價，就之前的歷史來看，很多前期的業(yè)主就會在售樓部鬧，要求補償。雖說大家都知道，于情于理都不應(yīng)該找開發(fā)商索要差價，但是對很多工薪階層來說，短期內(nèi)（3個月以內(nèi)）就損失很多錢，想想應(yīng)該也會很不甘心。按照正常人類的思路，去鬧是非常沒道理、沒素質(zhì)、無視契約精神的做法，從哪里說都不合理。首先合同里面又沒有標(biāo)注房子必須漲不能跌，其次買房時候付得價格也是雙方協(xié)商認(rèn)可的，如果您9000元購買，第二天開發(fā)商漲價，直接漲到20000/㎡，那么開發(fā)商是不是應(yīng)該向您索取這11000/㎡的差價？我想您一定認(rèn)為，怎么可能！如果是因為市場原因慢慢降價的，這就不能賠了，你買的這個房子沒變，你獲得的服務(wù)沒變。我降價只是促銷手段，覺得便宜了你現(xiàn)在多買幾套備著??！買定離手，怎么能因為你自己的投資眼光差，而去遷怒于開發(fā)商，讓他們來承擔(dān)你的損失？這個行為隨便從什么方面都是說不過去的，開發(fā)商又不是你爹，沒必要慣著你，直接叫保安把你趕出去也沒啥錯。

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• 問 ??請問下期房沒有交付降價了怎么辦？
  答

  　任何商品都有漲價和跌價的時候，房產(chǎn)也不例外。因為過去太長時間房價只漲不跌的影響，使得絕大多數(shù)人都認(rèn)為房價只會漲而不會跌，也正是這種認(rèn)識才導(dǎo)致了全民炒房的出現(xiàn)。從商品角度來看，已經(jīng)出售的房屋和未出售的房屋價格不一致，或者說不同時間段的房屋價格不一致都是正常行為，這點來看開發(fā)商本身并沒有責(zé)任。業(yè)主也只能接受現(xiàn)實??！　　降價銷售也是開發(fā)商迫不得已采取的辦法。這兩年的房地產(chǎn)寒冬已經(jīng)使得越來越多的開發(fā)商感受到了壓力，因為政策和金融方面的壓力使得開發(fā)商在銷售和融資方面都感受到困難，為了企業(yè)生存和加快資金流轉(zhuǎn)，降價銷售和特價房已經(jīng)成為常規(guī)策略。因為作為企業(yè)來說沒有一個企業(yè)會原因主動降低價格，放棄利潤??！

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