??契稅認定幾套房的時間點

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• 145****1184

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%

  查看全文↓ 2018-07-14 22:52:38
• 143****9567

  按網(wǎng)簽備案時間為基準

  查看全文↓ 2018-07-14 22:52:24
• 136****6628

  　一、征收管理：
  
  　　1、納稅義務(wù)發(fā)生時間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。
  
  　　2、納稅期限：納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  
  　　3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納。
  
  　　二、定義：
  
  　　契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  
  　　三、納稅義務(wù)人：
  
  　　契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。
  
  　　1、境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；
  
  　　2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會團體以及其他組織；
  
  　　3、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:52:06

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• 問 屬于第幾套房，契稅交幾個點？
  答

  不算2套 契稅1個點 在揚州如果有貸款 銀行算而逃 **高 貸4成

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• 問 ?? 公積金貸款幾套房是怎么認定的？
  答

  (一)、首套住房的認定貸款申請人及配偶在公積金系統(tǒng)中無貸款信息記錄，且在本市房產(chǎn)主管部門的房屋登記信息系統(tǒng)無住房登記信息，或查詢的房屋信息與擬申請公積金貸款所購房屋為同一套住房的。(二)、二套房的認定有下列情況之一的，按購買第二套住房認定：1、貸款申請人首次利用公積金貸款購買住房，在本市房產(chǎn)主管部門的房屋登記信息系統(tǒng)中，其家庭已登記有一套建筑面積在140平方米及以下的住房，并與擬申請使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的；2、貸款申請人或配偶已使用公積金貸款購買過一套住房，即公積金系統(tǒng)有貸款記錄并已結(jié)清貸款，再次申請貸款購買住房的；3、公積金管理中心及貸款經(jīng)辦銀行通過查詢、面核等調(diào)查方式，確認貸款人家庭已有一套住房的。(三)、第三套及以上住房的認定職工家庭成員在房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)登記有兩套及以上住房的，或公積金系統(tǒng)的貸款記錄達2次及以上的，其貸款申請均不予受理。湖州公積金管理中心的工作人員告訴記者，以父母的名義買的房子，要看房子具體是在誰的名下，在購房時是不是由父母簽訂的購房合同。如果所有權(quán)是在父母名下的話，那他們自己名下目前就是只有一套房子，公積金貸款了一次。接下來再買房，就是第二套房子，還能用公積金貸款買房。**6成，利率上浮1.1倍。住房公積金政策主要為了扶持中低收入職工，盡力改善這部分職工的住房需求。因此，非自住住房，如商業(yè)性質(zhì)的公寓、商鋪、寫字樓、車庫、車位等都不得使用住房公積金。**要求和利率水平的不同，是公積金貸款和商業(yè)銀行貸款的不同之處。正是因為這些不同，大家對如何確定屬于第幾套房子才至關(guān)重要。

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• 問 ?? 2018契稅減免時間怎么認定？
  答

  購買住房契稅不是減半，而是更多。標準契稅稅率是4%，現(xiàn)行政策是1~2%。文件沒有說優(yōu)惠終止時間。

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• 問 二套房契稅什么時候交?契稅的二套房按什么時間認定？
  答

  　　一、征收管理：　　1、納稅義務(wù)發(fā)生時間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天?！　?、納稅期限：納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?！　?、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納。

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• 問 ??交契稅時如何查幾套房
  答

  1、查詢自己有幾套房在網(wǎng)上查不到的,要到當?shù)胤抗懿块T限購窗口查詢,需要的材料是身份證、戶口本、婚姻狀況證明。2、只有去所在城市的房管局方可查詢，網(wǎng)上不可能查到，因為這些涉及到個人諸多隱私以及財產(chǎn)，所以這些信息都是內(nèi)部的。外網(wǎng)查不到

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