??80萬的房子,婚前加名要交多少稅

已有5個(gè)回答

• 148****8538

  按付款比例繳納一半契稅1.5%

  查看全文↓ 2018-07-14 21:48:34
• 144****6128

  房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
  1.有房無貸的情形改名字
  （1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  （2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。
  （3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  （4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  2.有房有貸的情形改名字
  （1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  （2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  （3）其他步驟同“有房無貸”。

  查看全文↓ 2018-07-14 21:48:08
• 146****2846

  婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個(gè)人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等不菲的稅費(fèi)。
  1、80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。
  2、每平方米2.5元的叫一個(gè)。
  3、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅。
  4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價(jià)值50%部分1%的的個(gè)人所得稅;
  5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。
  6、萬分之五的印花稅。
  7、營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價(jià)征收。

  查看全文↓ 2018-07-14 21:47:57
• 146****2632

  婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人的啊
  你現(xiàn)在想加共有人，那就是買份額，和正常買賣一樣的程序
  契稅1%-3%
  增值營業(yè)稅全額或者差額的5.6%
  個(gè)稅1%--差額20%
  

  查看全文↓ 2018-07-14 21:47:46
• 148****7338

  按照現(xiàn)行稅法規(guī)定：所謂贈與關(guān)系是指三代以內(nèi)直系血親關(guān)系或者具有撫養(yǎng)和贍養(yǎng)關(guān)系的人
  你們繳納什么稅是要看你們的具體情況，
  如果已領(lǐng)結(jié)婚證，加名的話屬于夫妻內(nèi)部財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，不需要繳納任何費(fèi)用。
  如果是未領(lǐng)取結(jié)婚證，你們之間的法律關(guān)系是屬于視同銷售關(guān)系，未滿5年全額繳納營業(yè)稅5%，其他還有個(gè)人所得稅2%各地不一，三個(gè)附加稅，一共大概稅負(fù)為8%左右，各地不一。
  這個(gè)5年時(shí)間是以房產(chǎn)證上的時(shí)間為準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 21:47:36

相關(guān)問題

• 問 80萬的房子要交多少稅
  答

  按照2020年2月1日起實(shí)施的《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)稅暫行條例》（以下簡稱《暫行條例》）的規(guī)定，購買800萬元的房產(chǎn)，應(yīng)繳納的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)稅額約為：（1）購買800萬元的房產(chǎn)，根據(jù)《暫行條例》的規(guī)定，應(yīng)繳納的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)稅額為：房屋購置稅：800萬元×3‰=24萬元；土地使用稅：800萬元×2‰=16萬元；印花稅：800萬元×0.05‰=4萬元；共計(jì)稅額：44萬元；（2）如果購買者是符合條件的軍民融合企業(yè)，則可以免征房屋購置稅和土地使用稅，僅需繳納印花稅4萬元。

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• 問 婚前財(cái)產(chǎn)婚后加名要交什么稅
  答

  假如是夫妻關(guān)系的加名，一般是不用收費(fèi)用的，只交納一定的工本費(fèi)即可（具體看當(dāng)?shù)氐恼撸?。婚后要房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅以及個(gè)稅等稅費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 80萬房子要交多少稅
  答

  一般來說，根據(jù)房屋的價(jià)格，交稅的費(fèi)用也會有所不同。如果說這個(gè)房子的價(jià)格是800萬，那么應(yīng)該交稅的費(fèi)用大概是80萬元。具體的稅款金額還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩愂照邅碛?jì)算，另外還要根據(jù)房屋的類型來確定，是新建房子還是二手房子，這些都會影響稅收的最終金額。

  全部2個(gè)回答>
• 問 80萬的房子要交多少稅費(fèi)
  答

  根據(jù)不同地區(qū)的不同稅率，8000萬的房子要交的稅費(fèi)也不同，一般來說，可能要支付的稅費(fèi)有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。具體稅費(fèi)數(shù)額以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

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• 問 ??婚前買房婚后加名費(fèi)用要多少？
  答

  據(jù)的是物權(quán)法第九條：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。首先很明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)！所以這種情況下，給配偶加名字，確實(shí)要再收契稅。”由于屬婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個(gè)人單獨(dú)的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記（贈與）收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅（權(quán)證）、房屋登記費(fèi)。至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方的房管部門要求不一樣。其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理，帶上個(gè)人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，其次再到房管所申請加名。如果婚前房產(chǎn)加上對方名字，房產(chǎn)就成為共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，他有權(quán)利分割?；榍胺慨a(chǎn)婚后加名字的流程是什么１、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。２、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。３、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。４、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易會告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改

  全部3個(gè)回答>