??沒簽合同怎么退房

已有3個回答

• 152****3210

  您買的一手房,預(yù)售合同就是正式買賣合同,一般開發(fā)商是不會和您協(xié)商的,基本都會按法律程序走,如果強行違約肯定要支付違約金的,除非您能找到另一個下家肯在不低于原價基礎(chǔ)上買下您的這套房子

  查看全文↓ 2018-07-14 20:43:03
• 142****4631

  你跟開發(fā)商有沒有約定簽合同的時間，或者有沒有留下任何開發(fā)商承諾什么時間簽合同的證據(jù)，如果有的話，可以以此來作為退款的理由。

  查看全文↓ 2018-07-14 20:42:46
• 137****6283

  　　購買房屋時支付了**款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：
  　　第一，由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還**款。
  　　第二，如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還**款。

  查看全文↓ 2018-07-14 20:42:06

相關(guān)問題

• 問 交了**沒簽合同可以退房嗎？沒簽合同能退房嗎？
  答

  定金是無法要回來了的.因為已經(jīng)和開發(fā)商簽定了認購書了.一般情況下都是在簽定購房合同時交首期的.你那開發(fā)商怎么能讓你交簽定認購書并沒有簽定購房合同就讓你交了首期了呢.這就是開發(fā)商的不對了.現(xiàn)在你可以憑交款的發(fā)票找開發(fā)商要回首期.在購房合同沒有簽定之前.你都是可以要回來的.

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• 問 ??交了**沒簽合同可以退房嗎？沒簽合同能不能退房？
  答

  沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，而且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因為不可歸責于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。具體來說因購房者原因，未能訂立合同，已支付的定金出賣人將不予返還;因出賣人原因，未能訂立商品房買賣合同的，已收取的定金雙倍返還購房者。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。

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• 問 請問交了**沒簽合同怎么退房？
  答

  是沒簽購房正式合同，還是購房協(xié)議都沒簽？？一般都是先草簽購房協(xié)議，付定金；然后簽正式協(xié)議，辦按揭，過戶，遞件，交**，放款，收房。。。怎么這么快就把**交了，就是交，也該簽個什么證明下，只打了收條，什么別的協(xié)議都沒簽么？？？如果這樣，產(chǎn)生糾紛的話，只能按 定金算，對對方約束力很小。。退房的話會扣一定的費用

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• 問 請問沒簽合同 怎么退房租？
  答

  1、合同法規(guī)定：租期6個月以上的應(yīng)當簽訂書面合同，未簽訂書面合同的視為不定期租賃。由于你們后來未簽書面合同，應(yīng)視為不定期租賃。雖然對方續(xù)交了一年房租，仍不能認定你們的租期為一年，但應(yīng)當按照原合同其他條款履行。 2、由于按照目前情況，你們雙方系不定期租賃，而法律規(guī)定承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意，出租人可以解除合同。所以，如果對方轉(zhuǎn)租你們有權(quán)解除租賃合同，但是應(yīng)當向?qū)Ψ酵诉€扣除實際租賃期限費用后的剩余租賃費。即使對方?jīng)]有轉(zhuǎn)租，你們也有權(quán)直接按照上述做法解除合同。 3、至于你說的對方合同中可能增加了一條調(diào)整租期的手寫條款，而你方合同上沒有，那么就是說雙方合同不一致。這種情形下，如果該手寫條款字跡上沒有雙方的手印或簽名，該變更條款應(yīng)該是無效的。如果有雙方手印，可能有些麻煩，對方有理由主張是對合同條款的變更。雖然合同中一般會寫“本合同一式兩份”，但是我覺得并不能據(jù)此認定兩份合同都無效或者其中某一份有效。

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• 問 交了**沒簽合同可以退房嗎
  答

  沒簽合同是可以退房！建議保留好手上的**單據(jù)憑證

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