農(nóng)村產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)人怎么做

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• 132****1139

  產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)人即獨(dú)立產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)人是獲得中國(guó)產(chǎn)權(quán)交易所獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的自然人交易會(huì)員。
  　　獨(dú)立產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)人在中國(guó)產(chǎn)權(quán)交易所擁有交易席位并獲得相應(yīng)的交易權(quán)限，依托中國(guó)產(chǎn)權(quán)交易所獨(dú)立從事產(chǎn)權(quán)交易代理業(yè)務(wù)。
  　　一、申請(qǐng)條件：具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，有意向參與產(chǎn)權(quán)交易生意的自然人。
  　　二、資質(zhì)說(shuō)明：獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人是中國(guó)產(chǎn)權(quán)交易所授予給自然人的會(huì)員資質(zhì)，《獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)證書(shū)》由中國(guó)產(chǎn)權(quán)交易所簽發(fā)（鋼?。?。
  　　三、交易席位：在交易系統(tǒng)擁有專(zhuān)屬席位，在交易系統(tǒng)具有AB級(jí)交易權(quán)限。獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人席位權(quán)利包括：
  　　1.每個(gè)席位自動(dòng)享有一個(gè)交易單元的使用權(quán)和交易管理后臺(tái)及相關(guān)配套應(yīng)用。
  　　2.每個(gè)席位每年自動(dòng)享有200單的報(bào)價(jià)流量權(quán)，交易品免掛牌費(fèi)、免手續(xù)費(fèi)、免上市審核。
  　　3.章程、業(yè)務(wù)規(guī)則規(guī)定享有的其他權(quán)利。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 20:23:09
• 131****1373

  首先你要了解這個(gè)行業(yè).到底是做什么的？
  經(jīng)紀(jì)人是什么角色?
  然后主要工作做什么?
  (主要工作肯定是銷(xiāo)售了)了解這些后,那么你就開(kāi)始了解這個(gè)行業(yè)的**基礎(chǔ)知識(shí)了(列如:交易房子需要交納哪些稅費(fèi)?房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì).房子的戶(hù)型結(jié)構(gòu)、建筑年代。物業(yè)費(fèi)........等）.
  (需要了解市場(chǎng).分析市場(chǎng).熟悉自己要賣(mài)的樓盤(pán)的價(jià)位、賣(mài)點(diǎn)、等。。。。）
  熟悉這些后那你就要學(xué)習(xí)銷(xiāo)售技巧了（銷(xiāo)售技巧可以偷學(xué)，看看別的經(jīng)紀(jì)人怎么做的。或者假裝一個(gè)買(mǎi)房子客戶(hù)，去當(dāng)?shù)氐闹薪楣菊f(shuō)。你想買(mǎi)房子。然后要求他們給你講解下周邊的樓盤(pán)，和房子的均價(jià)。租賃情況。這樣是**快的方法。呵呵。~！ ）也是偷學(xué)。希望我的建議能幫助你。小胖發(fā)

  查看全文↓ 2018-07-14 20:23:04
• 151****3656

  聽(tīng)說(shuō)有點(diǎn)麻煩，，，我雖然不知道，，，但祝你好運(yùn)

  查看全文↓ 2018-07-14 20:23:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人該怎么做
  答

  這個(gè)比較復(fù)雜。從為人處世到，專(zhuān)業(yè)知識(shí)。這個(gè)是必不可少的。簡(jiǎn)而言之;學(xué)會(huì)和客戶(hù)做朋友，讓客戶(hù)完全的相信你（當(dāng)然是攻心為上）。讓客戶(hù)感到你是在真心的幫他。從專(zhuān)業(yè)的角度上，你要熟悉你所在片區(qū)的的房源。戶(hù)型，周邊配置（**，交通，購(gòu)物，娛樂(lè)以及特色餐飲）。只要客戶(hù)一提到該小區(qū)的某一套戶(hù)型，你能馬上清楚的為客戶(hù)解答。這就是所謂的精耕商圈。精耕商圈還有一個(gè)目的就是促進(jìn)和業(yè)主的關(guān)系，當(dāng)業(yè)主要賣(mài)房時(shí)，第一個(gè)想到的絕對(duì)會(huì)是你。還有一個(gè)就是，時(shí)事政策，也是一個(gè)經(jīng)紀(jì)人必須了解的。樓市他是一個(gè)和時(shí)事政策息息相關(guān)的行業(yè)。當(dāng)你了解了之后，和客戶(hù)談判時(shí)，你就會(huì)有理有據(jù)，這必然會(huì)增加談判的成功率。相信只要你做到了這些，我不敢保證你是個(gè)優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人，但至少你不會(huì)每月拿底薪。當(dāng)然，什么綠化率，怎么銀行利率，房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，這些也是必須知道的，不過(guò)每個(gè)公司只要新員工入職都會(huì)詳細(xì)講解的。我就不一一列舉了。謝謝采納

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人怎么做
  答

  從客戶(hù)角度考慮，絕大多數(shù)客戶(hù)不可能一次就看中，你如果一次就能提供更多我的選擇，尤其是在天氣不好的時(shí)候，他們會(huì)滔滔不絕地跟你聊個(gè)沒(méi)完，感激不盡。畢竟，你為他們考慮了下一步。有時(shí)當(dāng)我知道他們要去的下一個(gè)物業(yè)的情況時(shí)，我還會(huì)直接建議他們?nèi)ミ€是不去。因?yàn)橛幸恍┯腥毕莼虿环纤麄兇蚯蟮姆课荩麄內(nèi)チ艘彩抢速M(fèi)時(shí)間。自己直接告訴他們，免去他們的奔波，無(wú)形中，你的服務(wù)又進(jìn)一步，一百個(gè)客戶(hù)來(lái)看房，能有一個(gè)人當(dāng)場(chǎng)給單嗎？

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人怎么做?
  答

  1.不同的公司有自己不同的內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)，上面能統(tǒng)計(jì)已經(jīng)被錄入的房子，或已經(jīng)被掌控的房子；2.這職業(yè)為什么說(shuō)要堅(jiān)持下去，因?yàn)橐愫媚慊疽惶於家?，一個(gè)字累；3.這門(mén)職業(yè)靠什么賺錢(qián)？新手初期可以搞租房，然后簽單成功獲得業(yè)績(jī)，中期售房，后期形成自己的風(fēng)格，都可以搞，靠業(yè)績(jī)提成吃飯，具體百分之多少提成，看公司，有的公司有升級(jí)制度，不同等級(jí)不同提成，越高等級(jí)越高提成；3.進(jìn)公司有師傅帶你（當(dāng)然有的公司不這樣）比如第一次簽單會(huì)全程幫你做成讓你了解過(guò)程，有的師傅好，有的師傅對(duì)你不傷心看你自己運(yùn)氣了，遇到對(duì)的人起步也容易點(diǎn)，我當(dāng)初第一單也是師傅讓給我的，并且全程帶我，讓我知道怎么完成；4.此點(diǎn)留在方法二詳解5.口才不行可以練，臉皮必須厚

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• 問(wèn) 怎么做好房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
  答

  若想做一名合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，不僅要通曉房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，而且還要熟練掌握法律知識(shí)、金融知識(shí)及談判技巧，才能在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者、買(mǎi)家和賣(mài)家中間搭起橋梁，才能在中介行業(yè)中使自己立于不敗之地。 　　房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)（包括房地信息）。所謂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)。居間，通俗地說(shuō)就是作中間人。居間是一手牽?jī)杉遥荷霞液拖录遥⒃趦烧咧g起一種溝通、促進(jìn)和平穩(wěn)的作用。 　　對(duì)一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)，掌握大量的市場(chǎng)信息是他從事好這項(xiàng)業(yè)務(wù)的先決條件。這些信息應(yīng)該包括：房地產(chǎn)有關(guān)的法律、法規(guī)及相關(guān)的政策信息、購(gòu)買(mǎi)對(duì)象變化信息等。在很大程度上來(lái)說(shuō)，經(jīng)紀(jì)人就是利用信息制造利潤(rùn)，信息就是他們**主要的資本。如果說(shuō)居間側(cè)重的是信息的話，那么代理就非得要具備專(zhuān)業(yè)知識(shí)才行。代理是代表某一方去尋找另一方，是買(mǎi)賣(mài)和租賃的全過(guò)程代理，貫穿于房地產(chǎn)生產(chǎn)各個(gè)環(huán)節(jié)，因此要求經(jīng)紀(jì)人在熟悉有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)、條例的基礎(chǔ)上通曉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、建筑學(xué)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估等專(zhuān)業(yè)知識(shí)。

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• 問(wèn) 怎樣做好房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人?怎么做好房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
  答

  　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是一個(gè)表面風(fēng)光，實(shí)際辛苦的職業(yè)，個(gè)中的滋味只有親身從事了這種職業(yè)之后才能了解。從事這個(gè)行業(yè)非常辛苦，早出晚歸，幾乎整天候命，之后就打爆別人的電話，這是個(gè)**能體現(xiàn)個(gè)人能力、個(gè)人魅力、個(gè)人價(jià)值的工作。因?yàn)槊恳蛔诮灰锥紩?huì)遭遇到兩個(gè)完全不同的客戶(hù)（房主和買(mǎi)主），所以每宗業(yè)務(wù)都是與眾多人“斗智斗勇”的過(guò)程，每天絕對(duì)精彩。每個(gè)資深的經(jīng)紀(jì)人幾乎都是一肚子苦水。他們往往抱怨，“不是我們不愿意透明，實(shí)在是大家太缺乏信任了。”從事中介行業(yè)的都非常傾慕香港的模式，每個(gè)房子的每一筆權(quán)屬交易都清清楚楚，律師的責(zé)任義務(wù)也明確，相對(duì)經(jīng)紀(jì)而言信任度就提高了?？偟膩?lái)說(shuō)，這個(gè)社會(huì)是非常公平的，行業(yè)整體缺乏誠(chéng)信，便會(huì)導(dǎo)致對(duì)從業(yè)人員的缺乏信任感，因此只有不斷地“透明”才有可能逐漸產(chǎn)生信任。誰(shuí)不想把業(yè)績(jī)做好？誰(shuí)不想每月成交落單順利，獲得良好的傭金收益？但是事實(shí)上，在整個(gè)銷(xiāo)售過(guò)程中更多的是挫敗，是跑單，是勞而無(wú)獲。每天拖著疲憊的身心回到家中，第二天起來(lái)，還是要面對(duì)更大的業(yè)績(jī)壓力。經(jīng)紀(jì)人一單的成交周期在20天到1個(gè)月，有時(shí)他們會(huì)跟蹤客戶(hù)一年，服務(wù)周期也要一跟到底，**后客戶(hù)簽訂物業(yè)交接單后才算完事。工作量和心理壓力都很大。對(duì)人的身心健康都是一個(gè)巨大的挑戰(zhàn)。??　　如何成為一個(gè)成功出色的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人呢？?　　我認(rèn)為應(yīng)具備以下條件：?　　1、承壓能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人肩上抗著巨大的銷(xiāo)售指標(biāo)，那些新手面對(duì)開(kāi)不到單的窘境?？粗鴦e人風(fēng)光地落單，獲得豐厚地回報(bào)。那些飄在外地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人面對(duì)生活的壓力，身后有主管經(jīng)理一次接一次的催促，實(shí)際面臨的卻是客戶(hù)的冷漠與拒絕。面對(duì)困難，相當(dāng)一部分人感到迷茫和沮喪，或放棄，或消極工作，結(jié)果自然是離成功的目標(biāo)越來(lái)越遠(yuǎn)。因此，擺正自己的位置、端正自己的心態(tài)，面對(duì)壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，尤其是剛走出校門(mén)邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情？哪一行的成功能輕易達(dá)到？如果每個(gè)單子都順順利利，從來(lái)沒(méi)有拒絕？如果是這樣，大家都去當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人好了。可以常常想象一下自己的優(yōu)秀業(yè)績(jī)，過(guò)去開(kāi)心的事情，朋友家人的期望。我是一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我以我的專(zhuān)業(yè)來(lái)給別人提供服務(wù)。那些拒絕我的人可能失去了一個(gè)大好機(jī)會(huì)。他們損失的其實(shí)更多。還可以想象以下更壞更糟的情況，或者其他一些熟悉人的悲慘遭遇，相比較而言，自己還算是成功的。逐步建立起自己的信心。?

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