交完契稅就能拿到契證嗎

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• 145****4354

  契稅完稅證明是契稅納稅人向稅務(wù)機關(guān)繳納契稅時,由稅務(wù)機關(guān)開具的契稅納稅憑證。其基本功能是證明納稅人已經(jīng)依法履行了納稅義務(wù)。 契證是契稅納稅人向稅務(wù)機關(guān)繳納契稅后,由當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)給的契稅納稅證書。其基本功能是證明納稅人對該房地產(chǎn)擁有產(chǎn)權(quán),特別是在國有土地城市規(guī)劃區(qū)之外,契證的功能完全就是房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。
  以上觀點供參考。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:50:30
• 143****5862

  契稅交好,領(lǐng)取契證,再去辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,個人辦理立等可取,通過中介五個工作日

  查看全文↓ 2018-07-14 15:49:56
• 138****8853

  房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同當(dāng)天，或者納稅人房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地

  查看全文↓ 2018-07-14 15:49:32

相關(guān)問題

• 問 交完契稅怎么領(lǐng)契證?
  答

  辦理房屋所有權(quán)證契稅由地稅部門收取，相關(guān)事宜建議您向市地稅局咨詢

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• 問 交完契稅怎么領(lǐng)契證
  答

  憑契稅完稅憑證、房產(chǎn)交易聯(lián)系單、身份證（稅務(wù)登記證）到辦征中心補辦契證，繳納工本費若干。

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• 問 交完契稅多久拿到房產(chǎn)證
  答

  不同城市在交完契稅之后，拿到房產(chǎn)證的時間有所不同，主要還是要看當(dāng)時和開發(fā)商在購房合同當(dāng)中所約定的時間，一般購買的期房是在交房后90~180天內(nèi)領(lǐng)取到房產(chǎn)證，都屬于正常的范圍，但是在現(xiàn)實生活當(dāng)中，一般要在交房后的1~2年內(nèi)才能夠取到房產(chǎn)證，所以不超過兩年都屬于正常，而有些開發(fā)商在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前就需要繳納契稅，所以繳納契稅和辦理房產(chǎn)證的時間并沒有太多的直接關(guān)系。在購買期房時最好是購買五證齊全開發(fā)商所提供的房屋，并且在和開發(fā)商簽訂購房合同時，采用由國家統(tǒng)一要求的合同文本，并且在合同當(dāng)中約定開發(fā)商的交房時間和辦理房產(chǎn)證的時間，如果沒有約定，則按照國家的相關(guān)法律，購買現(xiàn)房，從合同訂立之日起90日內(nèi)就要辦理好房產(chǎn)證。

• 問 契稅是地契證明嗎
  答

  你所出示的地契，實際就是現(xiàn)在使用的《土地使用證》。建國后，我國的土地政策發(fā)生了很大的變化，原有的地契早已被現(xiàn)行的《土地使用證》所代替，國家已進行過多次換證，因此，你家所保存的地契不會得到政府認(rèn)可，也不能申請補償。只能證明原來這塊地是你家使用的。

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• 問 辦契證要契稅發(fā)票嗎
  答

  房屋購買契稅發(fā)票和契稅完稅證是同一個意思。契稅是在土地、房屋等不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方訂立契約時，對不動產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅是在土地、房屋等不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方訂立契約時，對不動產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機關(guān)在征稅時，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準(zhǔn)予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。在交清契稅稅款時，收稅機關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的，房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。對于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關(guān)會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會有稅務(wù)部門和收款國庫的印章。對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明，只需購房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。

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