以家教為職業(yè),買房貸款材料怎么辦？

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• 138****6909

  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產；
  2、確認開發(fā)商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請；
  4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
  7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
  8、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:32:34
• 155****1511

  一、買房貸款的條件　　
  1、同意以所購住房為抵押擔保。　　
  2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲?！　?br/>3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份?！　?br/>4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款?！　?br/>5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力?！　?br/>6、已經簽署購買住房的合同或協(xié)議?！　?br/>二、買房貸款需提交的材料　　
  1、已經支付全部或部分首期購房款的證明;　　
  2、借款人還款能力證明;　　
  3、購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復印件;　　
  4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證;　　
  5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統(tǒng)的授權文件;　　
  6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件;　　
  7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復印件;　　
  8、交易住房的《房產價值評估報告》;　　
  9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。　　
  三、買房貸款的流程　　
  1、提供咨詢、受理申請、貸前調查;　　
  2、貸款審批;　　
  3、貸款發(fā)放;　　
  4、貸款回收;　　
  5、貸后管理。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:32:17
• 137****6751

  貸款類型不相同，申請貸款準備的材料也略有不同。
  
  抵押類貸款
  
  個人住房貸款：
  1.
  借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本；
  
  2.
  收入證明及流水；
  
  3.
  **款證明、購房合同、銀行要求的其他材料。
  
  
  個人消費貸款：
  1.
  借款人及配偶身份證明、婚姻證明、戶口本；
  
  2.
  收入證明、房產證、用途合同等。
  
  
  個人(企業(yè))經營性貸款：
  1.
  借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；
  
  2.
  收入證明、個人流水、房產證，購銷合同；
  
  3.
  營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、組織機構代碼證、稅務登記證、章程、企業(yè)流水等。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-14 15:32:01
• 145****5593

  辦理按揭買房貸款需要準備的資料：
  1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；
  2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
  3、婚姻狀況證明；
  4、購房協(xié)議書正本；
  5、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件；
  6、收入證明；
  7、銀行流水；
  8、學歷證明；
  9、銀行存單；
  10、其他財力證明；
  11、開發(fā)商的收款帳號；
  12、銀行規(guī)定的其他材料。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:31:41

相關問題

• 問 ??以家教為職業(yè),買房貸款材料怎么準備？
  答

  一、可以提供你以前的收入流水，以證明你的收入情況作為自由職業(yè)，你如果沒有收入來源，那么在銀行辦理住房按揭貸款肯定是不行的，因為銀行審核房貸**重要核查的內容就是分析你的還貸能力。不過，你可以將以前的收入來源作為你收入的證據(jù)。即你可以把你近三年的收入的銀行流水打印出來，從而證明你近三年的收入狀況，這樣一來，銀行也可以根據(jù)你的收入流水來考察你的收入的穩(wěn)定性，并且確定你的還款能力。二、如果有住房的，可以用住房進行抵押貸款如果你現(xiàn)在有住房，那么你是完全可以用現(xiàn)在的住房進行抵押貸款，將抵押的貸款用于購房。不過，由于現(xiàn)在的消費信貸的政策限制，能不能通過貸款審批就具有很大的不確定性。三、可有價證券進行質押貸款如果你手里有股票、債券、國債、其它有價證券、或者貴重物品進行質押，當然也可以用定期存款的存單進行質押進行貸款。一般來說，股票、債券、國債、其它有價證券、或者貴重物品進行質押這些有價證券的變現(xiàn)能力較強，銀行和金融機構都會很樂意給你融資的。四、用你的股權進行質押進行貸款如果你是一位生意人，而且也自己的有實業(yè)和企業(yè)的話，那么就代表著你有股份。既然你有股份，那么是可以用你的企業(yè)股權進行質押的，經過評估以后一般可以50—65％的融資比例進行貸款。五、擔保貸款所謂的擔保貸款就是指由借款人或第三方依法提供擔保而發(fā)放的貸款。即找一名具備擔保資格和擔保能力合格的人做擔保。因為自己沒有工作無法為自己做擔保，所以找到合適的擔保人也是不錯的選擇。但是，需要注意的是：很多銀行是不接受擔保貸款的，因此在貸款之前一定要提前了解一下。六、第三方借款在日常生活中，第三方借款這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜。但是購房者要注意的是，一定挑選正規(guī)、資質較好的機構，小心誤入騙局。

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• 問 以房貸款買房怎么辦理
  答

  以房貸款需要材料申請人身份證，戶口原件及復印件3份購房協(xié)議。房價30%首付款收據(jù)原件及復印件各1份，家庭收入證明材料和資產證明等，包括工資單，單位開具的收入證明，銀行存單等。①可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發(fā)商是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利。②確認自己選擇的房產得到銀行支持后，應向銀行了解銀行關于購房者獲得貸款支持的規(guī)定，準備法律文件，填報申請書。③銀行收到購房者遞交申請有關法律文件，確認符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知。購房者即可與開發(fā)商簽訂合同。④在簽訂合同，取得憑證后，持有關法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂合同明確按揭貸款數(shù)額，還款方式及其他權利義務。⑤購房者，開發(fā)商和銀行持購房合同到房地產管理部門辦理手續(xù)。⑥在簽訂貸款合同后，按約定，在指定的金融機構開立還款賬戶，從該賬戶中支付貸款本息和欠款。

• 問 房貸**不夠怎么辦? 貸款買房需要哪些材料
  答

  貸款買房的時候，購房者應該先向銀行咨詢，了解銀行貸款的相關業(yè)務。貸款買房哪個也是有難度的，其中貸款之前的**款就讓很多購房者頭疼。到底多少**才比較劃算，要是**不夠了，購房者能想什么其他的方法嗎？貸款買房**多少劃算？正常情況下，購房者應該用收入的三分之一還每月貸款。這樣對貸款人日后的生有保證。如此在意外生病等需要用錢的時候 不至于沒錢還貸款被銀行收房。還款期限應控制在十五年左右。您也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息，但是具體規(guī)定還得看你和銀行簽訂的合同。假如只是進行商業(yè)貸款，購房者可以依照自身承受能力決定還款金額。買房**不夠怎么辦？銀行貸款或者選擇非銀行機構申請貸款如果你是公務員的話，還有政策照顧，有面向公務員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點是交房之后既要還按揭，還要還**貸款，生活壓力比較大。目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子**的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的**。

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• 問 房子貸款自由職業(yè)怎么辦
  答

  找家單位幫你敲個收入證明就可以按揭了.我們以前辦過很多這樣的業(yè)務.因為你是用按揭的房子做抵押的,所以,幫你出證明的公司,是不會存在任何風險的.萬一如果你還不出貸款,銀行也只會拿你的新房子去拍賣,而不會找給你出證明的公司.

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• 問 買房貸款怎么辦? 貸款買房**不夠怎么辦?
  答

  銀行貸款如果暫時辦不下，可以先等等，如果確認無法放貸，就要根據(jù)無法放貸的原因具體處理了。首先，看合同中對無法取得貸款如何處理，有無約定，有約定按約定處理。若無約定，雙方又協(xié)商不成的，可能會導致合同解除。貸款買房流程：借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同；并視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同根據(jù)國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設銀行的規(guī)定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續(xù)；貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。

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