145平方的房子契稅多少

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• 132****5302

  稅費(fèi)參考如下： 查檔20元 公證費(fèi)成交價(jià)*0.3% 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。 契稅： 1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交價(jià)*0.5%，房改房征收。 土地增值稅： 1、成交價(jià)*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。 印花稅：成交價(jià)*0.05% 1、住宅類(lèi)，暫免。 2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。 2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 1、80元/本，住宅及配套車(chē)庫(kù) 2、550元/本，非住宅及不配套車(chē)庫(kù)。 3、10元/本，共有權(quán)證。 貼花稅：5元/件。 比如房?jī)r(jià)40萬(wàn)剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:22:31
• 156****0033

  根據(jù)現(xiàn)行契稅征收下策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)單套住房，建面超144平米或套內(nèi)120平米以下的，契稅按3%征收，計(jì)算公式：購(gòu)房總價(jià)或地稅核單價(jià)*建筑面積*稅率。
  買(mǎi)方：契稅
  普通住宅：
  首次套房90平米以下：總價(jià)*1%，
  首次套房90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%
  144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、
  商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%

  查看全文↓ 2018-07-14 15:22:24
• 157****0979

  購(gòu)買(mǎi)145平方的房子，首套房契稅是按照3%收取的，因?yàn)?0平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，買(mǎi)二套房的話也是3%的契稅。
  
  買(mǎi)二手房其他的費(fèi)用如下：
  個(gè)人所得稅：1%（賣(mài)方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買(mǎi)方出；
  營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣(mài)方出，滿兩年免征）；
  交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半）；
  工本費(fèi)：80元（買(mǎi)方出）；
  

  查看全文↓ 2018-07-14 15:22:18
• 131****3206

  首先告知本人，首套房也好，二套房也好，只要是從開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)的一手房，肯定是需要在交房時(shí)候繳納契稅的，而且一般是開(kāi)發(fā)商代辦。當(dāng)然也可以你自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的面積證明，因?yàn)槟阗?gòu)房合同上的面積肯定略有不準(zhǔn)確，如果交房時(shí)候有一些誤差，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求你多退少補(bǔ)的形式補(bǔ)交差額房款。開(kāi)發(fā)商去辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，這里指每戶業(yè)主的小產(chǎn)權(quán)，房管局會(huì)要求開(kāi)發(fā)商提供第三方的測(cè)量值，而且這個(gè)第三方必須是房管局認(rèn)可的。所以如果開(kāi)發(fā)商告知你具體的面積是多少，基本上也不會(huì)有任何差別。
  這里再告知你一下，無(wú)論是一手房還是二手房，契稅的繳納都先于房產(chǎn)證的過(guò)戶。二手房面積你直接參考之前房產(chǎn)證上面的面積值，而一手房你也只能參照開(kāi)發(fā)商所出示的面積值。
  其實(shí)各地界定普宅非普宅的方案不一樣，所以落實(shí)到細(xì)節(jié)的稅費(fèi)征收制度就不一樣。你如果覺(jué)得不放心，可以事先到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行詢問(wèn)，看看這種小于0.1的面積差是否需要多繳稅。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:22:11
• 156****4229

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:22:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 145平方的房子比143平方的房子要多交豪宅稅嗎？
  答

  現(xiàn)在沒(méi)有多太多去年的時(shí)候房子有一個(gè)144平的分水嶺144平米及以上的房子需要叫一個(gè)豪宅稅今年政策變了沒(méi)有這項(xiàng)稅費(fèi)了現(xiàn)在豪宅稅取消了交稅也從90平米上下開(kāi)始區(qū)分

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• 問(wèn) 二手房145平方以上要交多少契稅？
  答

  按照3%收取契稅。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 145平方的房子要交豪宅稅嗎？
  答

  面積超過(guò)144平米（套內(nèi)超過(guò)120平米）140 就是144 ，因?yàn)榭梢哉`差3% 所以一般都說(shuō)144。這個(gè)還分等級(jí)的。 割地不太一樣，不但面積超 售價(jià)過(guò)高一樣要收。

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• 問(wèn) 145平方現(xiàn)在什么價(jià)
  答

  那里的145平的呀！

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• 問(wèn) 145平方的房子比143平方的房子要多交豪宅稅嗎？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  這要看樓盤(pán)的具體情況而定，每個(gè)樓盤(pán)的公攤面積都不一樣，大概都在15%--20%之間，也就是你的實(shí)際居住面積在72--76.5平方

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