買房契稅按多少收的?

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• 151****3620

  面積在90平米以上，到144平米稅率為2%，144平米以上，稅率為4%。
  購房契稅，指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。
  契稅征收標準：
  1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行。
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%。
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 10:20:02
• 152****0981

  契稅應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率
  其中：
  計稅依據(jù)
  （一）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格；
  （二）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定；
  （三）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。
  前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。
  稅率
  契稅稅率為3%—5%。
  契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
  契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
  也許法律條文不是很好理解，但是這是由于各地稅率的不一致，和情況的多變，這是**無偏見的解釋，您可以根據(jù)自己的情況計算稅款。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:19:49
• 158****4281

  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:19:29

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• 問 限價房契稅按多少收取？
  答

  原來的普通商品房貸款了嗎，如果貸了，那就是二套房，能查出來的

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• 問 ??全額買房契稅按什么標準交
  答

  70年土地使用權(quán)商品房買入：家庭首套房買入，90平米以下契稅1%，90平米以上1.5%，二套房買入，90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%沒有優(yōu)惠。50年或40年土地使用權(quán)商業(yè)房或商住房買入，不論購買面積和套數(shù)，都是3%全額契稅。

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  契稅繳納者需要提供無房證明，不能提供者按二套房繳納。交房產(chǎn)契稅首套房的契稅一般在1-2個點，而二套房的契稅要高達3-4個點，如果未滿5年的話，還要多繳3個點的營業(yè)稅，具體要看看地方政府的，不同地區(qū)契稅點也不一樣。契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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• 問 買房契稅交多少
  答

  買房交契稅分情況：①個人買房時，所購買的房子面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅交1%。②面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，契稅稅率為1.5%。③面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%來交。購買的不是住房而是商業(yè)投資性房產(chǎn)，二套房，均按照3%的稅率。交契稅的時間大多都是在買房后2年左右。因為現(xiàn)在的房子都是以期房銷售的，依據(jù)法律規(guī)定從買房到交房要在2年以內(nèi)，有的開發(fā)商會趕著這個時間點，這樣才有足夠的資金。購房交契稅是法律規(guī)定的，稅務(wù)機關(guān)會根據(jù)房產(chǎn)交易額，進行計算得出契稅額度，房屋交契稅每套房子都不同的，契稅的高低和房子的售價和面積有關(guān)系，在繳納前可以自己計算一下，這樣知道大概需要交多少，好準備資金。

• 問 合肥買房契稅多少？
  答

  契稅要2個點,但如果是純外地戶口的話首先要有在合肥一年以上的社保,沒有的要補辦回去好方可買房

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