離婚就一套房產(chǎn)能賣嗎

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• 157****3860

  離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強制執(zhí)行?！　∮煞ㄔ撼鼍邊f(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
  　　根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。
  采取公開招標方式確定拍賣機構(gòu)的，按照中標方案確定的數(shù)額收取傭金。
  拍賣未成交或者非因拍賣機構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-07-14 02:41:46
• 135****9273

  一般不會執(zhí)行唯一住房。但是有例外情況，就是在申請人愿意幫被執(zhí)行人租賃房屋或者預(yù)留5到8年租金。
  參考**高人民法院出臺的《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定第二十條符合以下三種情形，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住住房的，比如被執(zhí)行人為老人，兒子名下有房產(chǎn)，可以保障老人的居??；被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。對于符合以上情形，被執(zhí)行人在三個月的寬限期后仍拒不搬出，法院將予以強制執(zhí)行?！?/span>

  查看全文↓ 2018-07-14 02:41:41
• 135****6593

  要是拍賣掉，夫妻離婚后的住處就成了問題。也可以協(xié)商處理給一方，另一方付錢吧。

  查看全文↓ 2018-07-14 02:41:36

相關(guān)問題

• 問 離婚房產(chǎn)怎樣執(zhí)行？離婚房產(chǎn)就一套房能強制執(zhí)行么？
  答

  強制執(zhí)行是人民法院的司法行為。根據(jù)民事訴訟法、行政訴訟法等法律的規(guī)定，人民法院可作為執(zhí)行根據(jù)的法律文書僅限于以下幾類：人民法院發(fā)生法律效力的民事判決書、裁定書、調(diào)解書及刑事判決、裁定中的財產(chǎn)部分;仲裁機構(gòu)的裁決;公證機關(guān)依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書;行政機關(guān)在職權(quán)范圍內(nèi)依據(jù)行政法規(guī)作出的具有強制執(zhí)行內(nèi)容的決定。凡不在前述列舉范圍內(nèi)的法律文書，人民法院都無權(quán)介入執(zhí)行。離婚協(xié)議不屬于可由法院強制執(zhí)行的法律文書。但是，根據(jù)婚姻法的規(guī)定，離婚的當(dāng)事人一方不按照離婚協(xié)議履行應(yīng)盡義務(wù)的，另一方可以向人民法院提起民事訴訟，要求對方履行原協(xié)議內(nèi)容。經(jīng)人民法院審理并判決后，原告可向人民法院執(zhí)行庭申請強制執(zhí)行。

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• 問 我們想假離婚在買一套房子，復(fù)婚以后房產(chǎn)能有我一半嗎？
  答

  可以加名字的

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• 問 ??離婚之后把一套房子一人一半產(chǎn)權(quán)怎么算?離婚了房產(chǎn)能一人一半嗎?
  答

  　可以出售,對方在同等條件下可以優(yōu)先購買,如不同意不得防止其他人購買。　　可以先協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴，由法院判決?！　「鶕?jù)《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準許；　?。ǘ┮环街鲝埛课菟袡?quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

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• 問 一套房產(chǎn)可以掛在多個中介賣嗎？
  答

  從法律角度來看，業(yè)主有權(quán)選擇將房產(chǎn)掛靠在多個中介出售，但需確保與各中介簽訂的合同內(nèi)容明確、合法，以避免潛在的法律糾紛。

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• 問 夫妻共有一套房產(chǎn)，離婚后除名需要繳稅嗎？
  答

  離婚后除名按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移類型繳稅。建議用買賣的方式轉(zhuǎn)移。

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