離婚房產(chǎn)怎樣執(zhí)行？離婚房產(chǎn)就一套房能強制執(zhí)行么？

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• 142****7362

  強制執(zhí)行是人民法院的司法行為。根據(jù)民事訴訟法、行政訴訟法等法律的規(guī)定，人民法院可作為執(zhí)行根據(jù)的法律文書僅限于以下幾類：人民法院發(fā)生法律效力的民事判決書、裁定書、調(diào)解書及刑事判決、裁定中的財產(chǎn)部分;
  仲裁機構的裁決;公證機關依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書;行政機關在職權范圍內(nèi)依據(jù)行政法規(guī)作出的具有強制執(zhí)行內(nèi)容的決定。凡不在前述列舉范圍內(nèi)的法律文書，人民法院都無權介入執(zhí)行。離婚協(xié)議不屬于可由法院強制執(zhí)行的法律文書。但是，根據(jù)婚姻法的規(guī)定，離婚的當事人一方不按照離婚協(xié)議履行應盡義務的，另一方可以向人民法院提起民事訴訟，要求對方履行原協(xié)議內(nèi)容。
  經(jīng)人民法院審理并判決后，原告可向人民法院執(zhí)行庭申請強制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-05-21 22:17:00
• 153****1079

  您好，可以就房產(chǎn)糾紛向法院起訴，由法院判決，拒不執(zhí)行，可以要求法院強制執(zhí)行

  查看全文↓ 2019-05-21 22:16:53
• 137****6999

  關于房產(chǎn)的執(zhí)行問題，**高法院有明確規(guī)定，被執(zhí)行人只有一套房產(chǎn)的，一般只能查封，不能拍賣還債。
  法律依據(jù)：《**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定 》
  第六條　對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
  第七條　對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬**低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-05-21 22:16:45

相關問題

• 問 離婚判決房產(chǎn)申請強制執(zhí)行
  答

  依據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，申請強制執(zhí)行的案件，一般應在受理之日起六個月之內(nèi)結(jié)案。

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• 問 離婚案房屋異地怎樣強制執(zhí)行？
  答

  只有一套用于居住的房子，法院是不能強制執(zhí)行的。

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• 問 離婚唯一房產(chǎn)會強制執(zhí)行嗎？
  答

  夫妻離婚后判決的唯一住房，法院可以查封，但不能強制拍賣。《**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條　對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

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• 問 離婚案房屋異地怎樣強制執(zhí)行？
  答

  可以申請強制執(zhí)行。根據(jù)《民事訴訟法》第22章的規(guī)定，我國人民法院強制執(zhí)行的通常方法和手段有以下幾種：　　一、查詢、凍結(jié)、劃撥被申請執(zhí)行人的存款?！　〔樵兪侵溉嗣穹ㄔ合蜚y行、信用合作社等單位調(diào)查詢問或?qū)彶樽穯栍嘘P被申請人存款情況的活動?！　鼋Y(jié)是指人民法院在進行訴訟保全或強制執(zhí)行時，對被申請執(zhí)行人在銀行、信用合作社等金融單位的存款所采取的不準其提取或轉(zhuǎn)移的一種強制措施。　　人民法院采取凍結(jié)措施時，不得凍結(jié)被申請執(zhí)行人銀行賬戶內(nèi)國家指明用途的專項資金。但被申請執(zhí)行人用這些名義隱蔽資金逃避履行義務的，人民法院可以凍結(jié)。　　凍結(jié)被申請執(zhí)行人的存款的**長期限為六個月，需要繼續(xù)凍結(jié)的，應在凍結(jié)到期前向銀行、信用合作社等辦理凍結(jié)手續(xù)，否則，逾期不辦理，視為自動解除凍結(jié)。　　劃撥是指人民法院通過銀行或者信用合作社等單位，將作為被申請執(zhí)行人的法人或其他組織的存款，按人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書規(guī)定的數(shù)額劃入申請執(zhí)行人的賬戶內(nèi)的執(zhí)行措施。劃撥存款可以在凍結(jié)的基礎上進行，也可以不經(jīng)凍結(jié)而直接劃撥。　　人民法院采取查詢、凍結(jié)、劃撥措施時，可直接向銀行營業(yè)所、儲蓄所及信用合作社提出，無需經(jīng)其上級主管單位同意。外地人民法院可以直接到被申請執(zhí)行人住所地、被執(zhí)行財產(chǎn)所在地的銀行、信用合作社查詢、凍結(jié)和劃撥存款，不需經(jīng)當?shù)厝嗣穹ㄔ和饣蛘咿D(zhuǎn)辦手續(xù)。當?shù)劂y行、信用合作社必須協(xié)助辦理，不得以扣收到期貸款或貸款利息等任何理由拒絕和搪塞。拒絕協(xié)助的，人民法院可以依照《民事訴訟法》的規(guī)定予以罰款，建議監(jiān)察機關或者有關機關給予紀律處分。　　二、扣留、提取被申請執(zhí)行人的收入。　　《民事訴訟法》第222條規(guī)定：“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執(zhí)行人應當履行義務部分的收入。但應當保留執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費用。人民法院扣留、提取收入時，應當作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業(yè)務的單位必須辦理?！痹趫?zhí)行實踐中，扣留、提取被申請執(zhí)行人的收入是人民法院經(jīng)常使用的一種執(zhí)行措施?？哿艉吞崛∈蔷o密相聯(lián)的兩個執(zhí)行措施，扣留是臨時性措施，是將被申請執(zhí)行人的收入暫扣下，仍留在原來的單位，不準其動用和轉(zhuǎn)移，促使其在限定的期限內(nèi)履行義務。如超過期限仍不履行的，即可提取該項收入交付申請執(zhí)行人?！　∪⒉榉?、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人的財產(chǎn)。　　被申請執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行義務，人民法院有權查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人應當履行義務部分的財產(chǎn)。　　查封是一種臨時性措施，是指人民法院對被申請執(zhí)行人的有關財產(chǎn)貼上封條，就地封存，不準任何人轉(zhuǎn)移和處理的執(zhí)行措施?！　∨馁u是人民法院以公開的形式、競爭的方式，按**高的價格當場成交，出售被申請執(zhí)行人的財產(chǎn)。　　變賣是指強制出賣被申請執(zhí)行人的財產(chǎn)，以所得價款清償債務的措施。人民法院在 執(zhí)行中需要變賣被申請執(zhí)行人財產(chǎn)的，可以交由有關單位變賣，也可以由人民法院直接變賣。由人民法院直接變賣的，變賣前，應就價格問題征求物價等有關部門的意見，變賣的價格應當合理。　　人民法院扣留、提取的存款和收入，拍賣、變賣被申請執(zhí)行人財產(chǎn)所得的金錢，應及時交付申請執(zhí)行人，并結(jié)束執(zhí)行程序。　　四、搜查被申請執(zhí)行人隱匿的財產(chǎn)?！　≡趫?zhí)行過程中，還會出現(xiàn)被申請執(zhí)行人不僅逾期不履行法律文書確定的義務，而且還將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移起來，拒不向人民法院交待自己真實的財產(chǎn)狀況。針對這些情況，《民事訴訟法》第227條第1款規(guī)定：“被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務，并隱匿財產(chǎn)的，人民法院有權發(fā)出搜查令，對被執(zhí)行人及其住所或者財產(chǎn)隱匿地進行搜查?！薄　≡谒巡橹校绨l(fā)現(xiàn)有應依法查封或者扣押的財產(chǎn)時，執(zhí)行人員應當依照《民事訴訟法》的規(guī)定查封、扣押。如果來不及制作查封、扣押裁定的，可先行查封、扣押，然后在48小時內(nèi)補辦。　　五、強制被申請執(zhí)行人交付法律文書指定交付的財物或者單據(jù)?！　∪嗣穹ㄔ旱呐袥Q書、裁定書、調(diào)解書以及應由法院執(zhí)行的其他法律文書指定一方當事人交付財物或者票證的，執(zhí)行人員應在做好被申請執(zhí)行人思想工作的基礎上，傳喚雙方當事人到庭或到指定場所，由被申請執(zhí)行人將法律文書交付的財物或票證應當直接交付申請執(zhí)行人簽收。被申請執(zhí)行人不愿當面交付的，也可以將應付的財物或票證先交給執(zhí)行人員，由執(zhí)行人員轉(zhuǎn)交。對當事人以外的公民個人持有該項財物或票證的，人民法院應通知其交出。經(jīng)教育仍不交出的，人民法院就依法強制執(zhí)行并可按照《民事訴訟法》第103條的規(guī)定予以罰款，還可以向監(jiān)察機關或者有關單位建議，給予其紀律處分。有關單位持有該項財物或票證的，人民法院應向其發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，由有關單位轉(zhuǎn)交。有關單位和個人持有法律文書指定交付的財物或者票證，因其過失被毀損或滅失的，人民法院可責令持有人賠償。拒不賠償?shù)?，人民法院可按被申請?zhí)行財物的實際價值或者票據(jù)的實有價值裁定強制執(zhí)行。　　六、強制被申請執(zhí)行人遷出房屋或者退出土地?！　娭七w出房屋或退出土地，是指人民法院執(zhí)行機構強制搬遷被申請執(zhí)行人在房屋內(nèi)或特定土地上的財物，騰出房屋或土地，交給申請執(zhí)行人的一種執(zhí)行措施。　　七、強制執(zhí)行法律文書指定的行為?！　∵@是一種特殊的強制措施，由人民法院執(zhí)行人員按照法律文書的規(guī)定，強制被申請執(zhí)行人完成指定的行為。　　八、強制加倍支付遲延履行期間的債務利息和支付遲延履行金?！　〖颖吨Ц哆t延履行期間的債務利息是指被申請執(zhí)行人的義務是交付金錢，在依法強制其履行義務交付金錢的同時，對他拖延履行義務期間的債務利息，要在原有債務利息上增加一倍，按銀行同期貸款**高利率計付，從判決、裁定和其他法律文書指定交付日屆滿的次日起計算，直至其履行義務之日止。另一種情況是指被申請執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行非金錢給付義務的，因為拖延履行已給申請執(zhí)行人造成損失，故應當支付遲延履行金。遲延履行金的數(shù)額可以由人民法院根據(jù)案件的具體情況另行決定?！　∪嗣穹ㄔ阂勒铡睹袷略V訟法》第220條發(fā)出的執(zhí)行通知，除責令被申請執(zhí)行人履行法律文書確定的義務外，并應通知交納遲延履行期間的債務利息或者遲延履行金。在這兩種措施中，既有給申請執(zhí)行人補償損失的部分，也有對被申請執(zhí)行人制裁的部分。　　九、強制辦理有關財產(chǎn)權證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。　　《民事訴訟法》第230條規(guī)定：“在執(zhí)行中，需要辦理有關財產(chǎn)權證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關單位必須辦理?！薄　　坝嘘P財產(chǎn)權證照”是指房產(chǎn)證、土地證、山林所有權證、專利和商標證書、車輛執(zhí)照等不動產(chǎn)或特定動產(chǎn)的財產(chǎn)權憑證。在執(zhí)行過程中，有些財產(chǎn)被執(zhí)行后改變了權利人，只有辦理了財產(chǎn)權證的轉(zhuǎn)移手續(xù)才算徹底完成執(zhí)行任務。人民法院的執(zhí)行人員在辦理這些證照轉(zhuǎn)移手續(xù)時，需向有關單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，說明具體要求，通知有關單位協(xié)助辦理，有關單位有協(xié)助辦理的義務。

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• 問 只有一套房產(chǎn) 還是銀行按揭能被強制執(zhí)行嗎？
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  如果長期欠款不還會的，銀行會清算名下財產(chǎn)用來還債貸款的錢不還會有什么后果：1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行；3、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

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