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如何看拆遷

135****5036 | 2018-07-14 00:27:42

已有3個(gè)回答

  • 156****1894

    要咨詢(xún)北京市所屬的區(qū)規(guī)劃部門(mén)，該房產(chǎn)是否在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)。
    如果是，早晚奧拆遷；如果不是，近期拆遷的可能性不大。

    查看全文↓ 2018-07-14 00:29:42
  • 131****0758

    城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，到建交委拆遷部門(mén)查詢(xún)；
    集體土地的，到國(guó)土資源局查詢(xún)。
    律師意見(jiàn)，供參考。具體事項(xiàng)預(yù)約后到律所面談
    專(zhuān)業(yè)方向：建設(shè)工程承發(fā)包合同管理與索賠、刑事辯護(hù)、征地拆遷安置補(bǔ)償

    查看全文↓ 2018-07-14 00:29:12
  • 148****4398

    我們?yōu)槟峁┮韵滦畔?供您參考:
    1、核實(shí)賣(mài)方的身份。如果是個(gè)人,看他的身份證;如果是單位,到工商局看它的檔案資料;如果賣(mài)方有代理人,看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。
    2、到房管局查驗(yàn)賣(mài)方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人,如果房屋為多人共有,則須賣(mài)房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件;如是夫妻共有財(cái)產(chǎn),是否經(jīng)過(guò)賣(mài)方配偶的書(shū)面同意;如果房屋已出租,則須賣(mài)房人提供承租人同意出售的書(shū)面意見(jiàn);如果房屋已被抵押,則須賣(mài)房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書(shū)面文件。
    3、如通過(guò)房屋中介購(gòu)房,購(gòu)房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu),必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”,一為工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書(shū)。
    4、仔細(xì)核對(duì)賣(mài)方身份證或工商檔案中的名稱(chēng)與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致,原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)。
    5、如購(gòu)買(mǎi)公房,須了解所購(gòu)公房是成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià),標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房在出讓時(shí)須按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用。由于公房原單位對(duì)公房一般都保留優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),因此,應(yīng)要求賣(mài)房人提供單位放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面意見(jiàn);另外,軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房,由于其特殊性,在沒(méi)有取得單位同意的情況下,一律不得出售。
    6、如果所購(gòu)房屋是已購(gòu)公房或經(jīng)濟(jì)適用房,還須賣(mài)房人提供政府部門(mén)對(duì)其上市交易的批準(zhǔn)書(shū)

    查看全文↓ 2018-07-14 00:28:30

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