40萬(wàn)的房子能貸款多少

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• 143****4591

  現(xiàn)在的銀行貸款利率如下:六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款4.85%六個(gè)月至一年(含1年)貸款4.85%一至三年(含3年)貸款5.25%三至五年(含5年)貸款5.25%五年以上貸款5.40%按照現(xiàn)在銀行貸款40萬(wàn),按揭20年,月供如下:等額本息還款法:貸款總額400000.00元還款月數(shù)240月每月還款2729.01元總支付利息254961.53元本息合計(jì)654961.53元等額本金還款法:貸款總額400...

  查看全文↓ 2018-07-13 18:51:07
• 136****8567

  需要看是公積金貸款還是商業(yè)貸款，以及貸款的年限，還有是等額本金還款還是等額本息還款。
  如果是等額本金還款：
  每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
  如果是等額本息還款：
  [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

  查看全文↓ 2018-07-13 18:50:57
• 131****7165

  房產(chǎn)評(píng)估值的6-8成，
  房抵押準(zhǔn)備資料：
  1、房產(chǎn)證；
  2、權(quán)利人及配偶的身份證；
  3、權(quán)利人及配偶的戶口本；
  4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；
  5、收入證明；
  6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；
  7、房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；
  8、為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。

  查看全文↓ 2018-07-13 18:50:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 40萬(wàn)的房子抵押貸款可以嗎? 40萬(wàn)的房子能貸款多少
  答

  住宅抵押率一般是70%,也就是**高可貸款28萬(wàn)。商用房是60%。

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• 問(wèn) ??40萬(wàn)的房子能貸款多少錢合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1．以商品住房作為抵押物的，授信或單筆貸款金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%，即**多可以貸款28萬(wàn)元。2．以商業(yè)用房作為抵押物的，授信或單筆貸款金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%，貸款額度在20-24萬(wàn)元之間。3．授信或單筆貸款金額不得超過(guò)所購(gòu)商業(yè)用房成交價(jià)格的50%或所購(gòu)商住兩用房成交價(jià)格的55%。第3條是結(jié)合您的成交價(jià)。

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• 問(wèn) ??40萬(wàn)的房子貸款多少呢？
  答

  **多貸房?jī)r(jià)款的70%即28萬(wàn)。貸款分商業(yè)貸款和公積金貸款，利率有差異，公積金貸款利率低，但對(duì)貸款人的資格審查較嚴(yán)。具體利率可咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心或者銀行。貸款還款方式有等額本金和等額本息兩種方式，兩種還款方式中，等額本金還款額會(huì)遞減，但資金利用率高，等額本息每月還款額相同，但資金利用率低，對(duì)貸款人不利，如果可能盡量選擇等額本金還款方式，總計(jì)利息會(huì)低。

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• 問(wèn) 哪位了解一套40萬(wàn)的房子能貸款多少?
  答

  房產(chǎn)的抵押貸款額度是該房產(chǎn)的目前的市值（評(píng)估值）的六成到八成，不同的銀行和地區(qū)會(huì)有不同，但是，并不是所有的房產(chǎn)都能做抵押貸款，必須滿足房產(chǎn)抵押貸款的條件，申請(qǐng)者也是有條件的，一個(gè)征信很爛的人不能做抵押貸款。抵押物的特性：1、是否足值；2、是否可變現(xiàn)；3、是否產(chǎn)權(quán)明晰。

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• 問(wèn) ??貸款買40萬(wàn)的房子**多少錢能買房呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

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