哪位了解一套40萬的房子能貸款多少?

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• 146****3169

  
  房產(chǎn)的抵押貸款額度是該房產(chǎn)的目前的市值（評(píng)估值）的六成到八成，不同的銀行和地區(qū)會(huì)有不同，但是，并不是所有的房產(chǎn)都能做抵押貸款，必須滿足房產(chǎn)抵押貸款的條件，申請(qǐng)者也是有條件的，一個(gè)征信很爛的人不能做抵押貸款。
  抵押物的特性：
  1、是否足值；
  2、是否可變現(xiàn)；
  3、是否產(chǎn)權(quán)明晰。

  查看全文↓ 2019-01-09 00:02:11
• 132****4187

  房抵押準(zhǔn)備資料：
  1、房產(chǎn)證；
  2、權(quán)利人及配偶的身份證；
  3、權(quán)利人及配偶的戶口本；
  4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；
  5、收入證明；
  6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；
  7、房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；
  8、為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。

  查看全文↓ 2019-01-09 00:01:58
• 131****3401

  貸款40萬元，期限20年，目前的商業(yè)按揭貸款利率為7.05%，還款的方式有兩種：
  1、等額本息法：月還款額為3113.21 元（每月相同），總利息為347170.92 元。
  2、等額本金法：每個(gè)月的還款額不一樣。第一個(gè)月還款額為4016.67 元（以后逐月減少，月減少額為9.79 元），**后一個(gè)月還款額為1676.46元，總利息為283175.00 元。
  以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還63995.92 元。

  查看全文↓ 2019-01-09 00:01:53

相關(guān)問題

• 問 買一套40萬的房子**多少呢？
  答

  想買套小戶型的，想問下40萬的房子**多少錢呢？一般買房，基本上是有兩種付款方式，一種是一次付清，當(dāng)然這是些有錢人把戲；另一種就是按揭供樓。40萬的房子，**10萬，也就是說30萬做貸款了。貸款的話，要看自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。如果經(jīng)濟(jì)條件允許，可以選擇貸款年限較短，這樣利息就會(huì)少付一點(diǎn)；如果是一般的打工階層，建議15-25年，這樣會(huì)稍微輕松點(diǎn)；如果想自己每月可支配的金額多一點(diǎn)的話，就選擇30年，不過相對(duì)來說，利息會(huì)多一點(diǎn)。目前，對(duì)于首套住房貸款，銀行會(huì)提供優(yōu)惠利率，根據(jù)情況下浮貸款利率，如果30萬，供15年，每月大概2500左右。如果有住房公積金，**好用公積金貸款，始終利率會(huì)低一點(diǎn)，就算銀行下浮利率，還是公積金優(yōu)惠。不過，建議**好手上還是要多點(diǎn)現(xiàn)在比較好，這樣壓力就更不會(huì)大。

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• 問 40萬的房子能貸款多少
  答

  現(xiàn)在的銀行貸款利率如下:六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款4.85%六個(gè)月至一年(含1年)貸款4.85%一至三年(含3年)貸款5.25%三至五年(含5年)貸款5.25%五年以上貸款5.40%按照現(xiàn)在銀行貸款40萬,按揭20年,月供如下:等額本息還款法:貸款總額400000.00元還款月數(shù)240月每月還款2729.01元總支付利息254961.53元本息合計(jì)654961.53元等額本金還款法:貸款總額400...

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• 問 40萬的房子抵押貸款可以嗎? 40萬的房子能貸款多少
  答

  住宅抵押率一般是70%,也就是**高可貸款28萬。商用房是60%。

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• 問 ??40萬的房子能貸款多少錢合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1．以商品住房作為抵押物的，授信或單筆貸款金額**高不超過房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%，即**多可以貸款28萬元。2．以商業(yè)用房作為抵押物的，授信或單筆貸款金額**高不超過房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%，貸款額度在20-24萬元之間。3．授信或單筆貸款金額不得超過所購(gòu)商業(yè)用房成交價(jià)格的50%或所購(gòu)商住兩用房成交價(jià)格的55%。第3條是結(jié)合您的成交價(jià)。

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• 問 想買一套210萬的房子，只有40萬現(xiàn)款，如何操作？
  答

  第一套 40萬全款購(gòu)入 然后把它租出去 第二套 貸款買 **15萬 用第一套的租金還房貸 但是這樣沒什么意義 現(xiàn)在40-50萬的房子要么產(chǎn)權(quán)有問題 要么是小戶型 要么是N手房剩下的產(chǎn)權(quán)不知道還有多少年了。 也可以第一套貸點(diǎn)款 第二套**多一些 或者換過來 自己看看利率 怎么合適怎么來吧 現(xiàn)在有政策打壓二套房 看著辦吧

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