買(mǎi)房貸款無(wú)流水怎么辦？

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• 157****0907

  銀行流水可反映申請(qǐng)人的收入水平，以此評(píng)估還款能力，因此銀行一般要求提供至少6個(gè)月的流水，月收入覆蓋月還款額的2-3倍。
  沒(méi)有流水或流水不夠，有多種解決辦法，一是已婚的，用雙的，二是把父母添加為共同還款人，用父母的，三是直接找人做一份流水，這個(gè)很常見(jiàn)的現(xiàn)象，重要的是它能解決問(wèn)題，首套房審核一般都比較寬松。

  查看全文↓ 2018-07-13 17:46:54
• 156****0015

  可以通過(guò)以下方式解決：
  1.已婚人士可提供配偶的流水對(duì)于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供配偶的流水，只要符合要求也是可以申請(qǐng)到貸款的。
  2.用公積金繳存證明或者個(gè)人納稅證明代替銀行流水可以用個(gè)人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入，同時(shí)也并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢(xún)幾家銀行。
  3.往銀行卡中一次性存入一定數(shù)額的資金可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢(qián)，同時(shí)提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。你還可以向銀行提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明，比如其他房產(chǎn)，汽車(chē)之類(lèi)，同時(shí)完全可以提供你的基金或保單票據(jù)，這些也是可以的！
  4.提供符合要求的擔(dān)保辦理貸款有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會(huì)放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。

  查看全文↓ 2018-07-13 17:46:35
• 141****4397

  如果您是已婚人士，夫妻雙方有一人滿(mǎn)足條件的，也是可以申請(qǐng)貸款的。
  
  
  房貸銀行流水的要求：
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  對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看你的工資流水、每月的賬戶(hù)余額以及賬戶(hù)的日均余額。
  
  ?
  對(duì)于中小企業(yè)業(yè)主、個(gè)體戶(hù)業(yè)主等，銀行主要會(huì)查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等。
  
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  銀行流水中**好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。
  
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  銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
  
  
  銀行流水不夠的解決方案：
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  往中存入一定數(shù)額的資金
  
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  用公積金繳存證明或者個(gè)人納稅證明代替銀行流水
  
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  提供符合要求的擔(dān)保辦理貸款
  
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  提高**，減少貸款額度
  
  
  如何查詢(xún)銀行流水：
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  對(duì)于開(kāi)通了網(wǎng)銀的用戶(hù)來(lái)說(shuō)，可登陸網(wǎng)上銀行進(jìn)行查詢(xún)。
  
  ?
  對(duì)于已開(kāi)通了手機(jī)網(wǎng)銀的客戶(hù)，也可登陸手機(jī)終端進(jìn)行查詢(xún)。
  
  ?
  撥打銀行熱線電話，根據(jù)語(yǔ)音提示查詢(xún) 。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-13 17:46:18
• 147****1157

  沒(méi)有銀行流水，是辦理不了按揭買(mǎi)房貸款的。辦理按揭買(mǎi)房貸款，需要提供近半年的銀行流水。按揭買(mǎi)房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；
  4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；
  5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  8、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)；
  9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；

  查看全文↓ 2018-07-13 17:45:59
• 157****6533

  銀行房貸沒(méi)有銀行流水，可進(jìn)行如下操作：
  1、換別的銀行進(jìn)行購(gòu)房貸款，不是每家銀行都需要提供銀行流水（非硬性要求）的；
  2、或者可嘗試一下提供您其他財(cái)產(chǎn)證明：如其他物業(yè)、車(chē)或者有價(jià)證券作為還款能力的輔助證明資料；
  3、提供公司的工資證明，或個(gè)稅繳費(fèi)單；
  4、其實(shí)就能說(shuō)明收入的情況外，如果您跟金融機(jī)構(gòu)發(fā)生信用業(yè)務(wù)，并且能夠按照規(guī)定按時(shí)足額還款的話，一般來(lái)講，從銀行人員的角度來(lái)講可以視你為信用良好人士，在同等條件下是可以?xún)?yōu)待的。其實(shí)銀行要個(gè)人提供銀行賬戶(hù)流水的目的在于：審查你是否有穩(wěn)定的收入，是否有能力償還銀行的債務(wù)。一般而言，對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看你的工資流水以及每月的賬戶(hù)余額以及賬戶(hù)的日均余額。通過(guò)這些信息再根據(jù)銀行自有的模型測(cè)算你一個(gè)月扣除基本生活費(fèi)用及其他必要支出后的可自由支配的款項(xiàng)，審查你是否能夠按時(shí)償還債務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-13 17:45:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??問(wèn)問(wèn)大伙買(mǎi)房貸款無(wú)流水怎么辦？
  答

  貸款三十多萬(wàn)，銀行相對(duì)會(huì)比較容易批貸。先存10幾萬(wàn)進(jìn)去這個(gè)方案可行。可以向朋友先借些錢(qián)存入銀行，帶需要存入借款人名下，然后復(fù)印存折復(fù)印件提供給銀行，在銀行審批資格期間**好不要?jiǎng)铀苋菀着J。等貸款下來(lái)之后就可以隨意取這筆款項(xiàng)了。流水賬是一方面，你同時(shí)可以提供你的大額財(cái)產(chǎn)或者是銀行帳戶(hù)上的存款，銀行這樣做的目的無(wú)非是懷疑個(gè)人的還款能力，知道你有能力還款的話他們才放心給你批貸。所以提供流水賬號(hào)只是一個(gè)證明你有能力還款的方法而無(wú)他用。銀行流水賬單俗稱(chēng)銀行卡存取款交易對(duì)賬單，也稱(chēng)銀行賬戶(hù)交易對(duì)賬單。指的是客戶(hù)在一段時(shí)間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單。

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• 問(wèn) 房貸沒(méi)有流水怎么辦? 買(mǎi)房貸款，銀行流水不夠怎么辦？
  答

  銀行房貸沒(méi)有銀行流水，可進(jìn)行如下操作：1、換別的銀行進(jìn)行購(gòu)房貸款，不是每家銀行都需要提供銀行流水（非硬性要求）的；2、或者可嘗試一下提供您其他財(cái)產(chǎn)證明：如其他物業(yè)、車(chē)或者有價(jià)證券作為還款能力的輔助證明資料；3、提供公司的工資證明，或個(gè)稅繳費(fèi)單；4、其實(shí)就能說(shuō)明收入的情況外，如果您跟金融機(jī)構(gòu)發(fā)生信用業(yè)務(wù)，并且能夠按照規(guī)定按時(shí)足額還款的話，一般來(lái)講，從銀行人員的角度來(lái)講可以視你為信用良好人士，在同等條件下是可以?xún)?yōu)待的。其實(shí)銀行要個(gè)人提供銀行賬戶(hù)流水的目的在于：審查你是否有穩(wěn)定的收入，是否有能力償還銀行的債務(wù)。一般而言，對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看你的工資流水以及每月的賬戶(hù)余額以及賬戶(hù)的日均余額。通過(guò)這些信息再根據(jù)銀行自有的模型測(cè)算你一個(gè)月扣除基本生活費(fèi)用及其他必要支出后的可自由支配的款項(xiàng)，審查你是否能夠按時(shí)償還債務(wù)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款流水有哪些作用？買(mǎi)房貸款流水不夠怎么辦？
  答

  一、增加共同貸款人所謂增加共同貸款人，對(duì)于已婚人士，如果銀行流水不夠，可以把夫妻兩個(gè)人的銀行流水一起提供，只要加起來(lái)滿(mǎn)足要求即可。比如：申請(qǐng)人每月有工資1萬(wàn)元，申請(qǐng)房貸每月要還6000元，按照銀行的要求，月收入≥房貸月供X2，申請(qǐng)人的月工資流水要達(dá)到至少12000元以上才行，而你愛(ài)人每月工資為9000元，夫妻二人每月共同流水為19000元，符合銀行要求。二、一次性大額存款這個(gè)方法講的是可通過(guò)往銀行卡中一次性存入一定金額的錢(qián)，同時(shí)提供自己的收入證明，一樣可以證明自己的還款能力。比如：申請(qǐng)人**近新?lián)Q了工作，其半年內(nèi)的銀行卡流水只有3個(gè)月是顯示“工資”字樣的，申請(qǐng)房貸時(shí)，為了證明自己的還款能力，申請(qǐng)人往銀行卡里一次性存入了20萬(wàn)元，同時(shí)又提供了單位的收入證明，每月工資能達(dá)到1萬(wàn)元，申請(qǐng)房貸每月還6000元，足以證明申請(qǐng)人的收入能償還房貸。三、用公積金繳存證明或個(gè)人納稅證明代替比如申請(qǐng)人每月工資都是發(fā)現(xiàn)金，沒(méi)法提供流水，但申請(qǐng)人單位每月給按時(shí)交納公積金、個(gè)稅、社保。有的銀行是可以用個(gè)人納稅證明，公積金繳存證明、個(gè)人社保證明等來(lái)代替銀行流水的，不過(guò)其前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入，同時(shí)也并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢(xún)幾家銀行。四、提供擔(dān)保辦理貸款有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會(huì)放貸的。比如，申請(qǐng)人名下還有一套房產(chǎn)，是之前全款買(mǎi)的，每月收入雖少，年底的獎(jiǎng)金卻很可觀，申請(qǐng)人不妨用另一套房產(chǎn)做擔(dān)保，要注意的是，由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行，在申請(qǐng)之前應(yīng)多咨詢(xún)銀行。五、提高**，減少貸款額度借款人如果銀行流水不滿(mǎn)足要求，又不能提供其他證明的，只能提高**比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內(nèi)。比如，申請(qǐng)人剛工作不到半年，每月工資5000元，單身，自己又沒(méi)有其他能證明自己還款能力的有效證明，只能想辦法湊足**，減少貸款額度。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款流水不夠怎么辦
  答

  如果借款人的銀行流水達(dá)不到貸款機(jī)構(gòu)的要求，第一種方法可以提供符合要求的抵押或擔(dān)保辦理貸款。目前**常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，不過(guò)申請(qǐng)此項(xiàng)貸款的借款人需要提供：房產(chǎn)證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明;工作、收入證明;房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;擬抵押房產(chǎn)的有權(quán)處分人及其他權(quán)利人出具的同意抵押的書(shū)面證明以及貸款機(jī)構(gòu)要求提交的其他貸款材料?！　∵€有另外一種方法，那就是添加父母為共同還款人。這種方法的手續(xù)就比較簡(jiǎn)單了，父母和貸款人本身同時(shí)前往銀行，各自出示身份證、戶(hù)口本、貸款人結(jié)婚證(單身證明)、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松添加父母為共同還款人了　　在貸款時(shí)提到的銀行流水，是指銀行活期賬戶(hù)(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄。貸款人必須按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提供3-6個(gè)月的銀行工資流水才有獲貸資格。由此可見(jiàn)，銀行流水的重要性非同一斑。銀行流水的獲取其實(shí)很簡(jiǎn)單，拿上銀行卡，走進(jìn)銀行柜臺(tái)，告訴柜員需要打印流水，打印的整個(gè)過(guò)程僅需兩分鐘。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款流水有什么作用？買(mǎi)房貸款流水不夠怎么辦？
  答

  如下：銀行卡的選擇：要選擇自己經(jīng)常使用、流水**大的銀行儲(chǔ)蓄賬戶(hù)打印流水。銀行流水要能能體現(xiàn)出在每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的資金進(jìn)賬。辦買(mǎi)房貸款 銀行流水不夠該怎么辦?提供夫妻雙方的流水：如果屬于已婚人士，一方的流水達(dá)不到銀行的批貸審核要求，可以向銀行提供夫妻雙方的流水證明，只要夫妻兩個(gè)人銀行流水加起來(lái)達(dá)到批貸要求也可以申請(qǐng)到貸款。辦買(mǎi)房貸款 銀行流水不夠該怎么辦?抵押貸款，尋求擔(dān)保：可以把自己的車(chē)子、房子申請(qǐng)抵押貸款，有些銀行只要申貸人能提供有效的擔(dān)保證明，能證明整體還款能力達(dá)到要求，也會(huì)放貸，但是具體是否具有可操作性，在抵押貸款前，還要咨詢(xún)自己申請(qǐng)貸款的銀行。辦買(mǎi)房貸款 銀行流水不夠該怎么辦?公積金、社保、納稅憑證替代：有些人的工資是以現(xiàn)金形式發(fā)放，每月銀行流水并不能達(dá)到銀行放貸要求，此時(shí)，可以用公積金、社保、納稅的繳費(fèi)憑證替代銀行流水，配合公司出具的工資證明，也可以申請(qǐng)到貸款。辦買(mǎi)房貸款 銀行流水不夠該怎么辦?自制流水單或大額存款：準(zhǔn)備多張銀行卡，把錢(qián)全部轉(zhuǎn)存到開(kāi)具銀行流水的銀行卡里，每月定期存，下個(gè)月取出來(lái)再存進(jìn)去。銀行查流水，只看進(jìn)賬和存款，不看出賬，用該方法，可以增加流水，但是需要提前半年就開(kāi)始操作。辦買(mǎi)房貸款 銀行流水不夠該怎么辦?降低貸款額度：一般**為房款總額的百分之三十，如果實(shí)在沒(méi)有辦法提供其他能證明有還款能力的證明，而經(jīng)濟(jì)能力尚可，可以提高自己的**比率，增加**額度，降低貸款額度。更換貸款銀行：通常貸款的時(shí)候是開(kāi)發(fā)商指定的銀行，如果實(shí)在辦不下來(lái)被拒貸，可以自行聯(lián)系與自己有業(yè)務(wù)往來(lái)或者有人脈資源的銀行申請(qǐng)貸款。一般自己認(rèn)識(shí)人還是很容易批貸的，如果是銀行的VIP客戶(hù)，還有可能享受貸款折扣。委托中介辦理：可以委托給中介辦理，中介可以幫助開(kāi)具符合銀行要求的流水證明，但往往是假證明，此方法慎用，有信用風(fēng)險(xiǎn)。

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