糧站的土地拍賣后屬于什么性質(zhì)

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• 142****8310

  糧站是政府的

  查看全文↓ 2018-07-13 16:57:06
• 133****9984

  80年代以前都是國營企業(yè)，現(xiàn)在都是個體承包，屬于個體啦

  查看全文↓ 2018-07-13 16:56:07
• 152****0408

  你好！ 糧站在城市土地利用分類里面屬于國有土地，劃撥用地，不能以任何形式轉(zhuǎn)讓。 分類糧站屬于倉儲用地。 糧站主要職責(zé)是收儲農(nóng)民的余糧，調(diào)劑余缺，為國家儲備備用糧。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:55:39
• 157****5097

  原供銷社的土地應(yīng)該是劃撥用地,使用權(quán)為供銷社，國營企業(yè)宣布破產(chǎn)后，該土地可以進行劃撥補辦出讓或是國家做價如股。
  劃撥補辦出讓后該土地使用權(quán)變?yōu)閭€人或個人企業(yè)的使用權(quán)
  國家作價入股該土地使用權(quán)為個人或企業(yè)和國家共同所有
  土地性質(zhì)依然為國有，只是使用權(quán)人發(fā)生了變化。
  現(xiàn)在這種情況很多見，國家鼓勵民營企業(yè)成長，就會將原來不景氣的國營企業(yè)進行改制，而原國營企業(yè)用地基本是劃撥模式，所以當(dāng)產(chǎn)權(quán)交由個人時就需要進行補辦出讓。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:55:08

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• 問 土地屬于什么性質(zhì)
  答

  國有產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)商用土地

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• 問 已售公房土地屬于什么性質(zhì)
  答

  公房土地使用權(quán)是無償劃撥得到的，沒有像商品房那樣交納土地使用費。因而，房改房的產(chǎn)權(quán)中的土地產(chǎn)權(quán)部分實際仍然屬于國家，購房者只占有房屋產(chǎn)權(quán)部分(即建筑物部分)。

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• 問 單位集資建房土地屬于什么性質(zhì)？
  答

  1、首先應(yīng)明確的是：劃撥用地是不允許搞集資建房的，應(yīng)先將劃撥用地補辦出讓手續(xù)，并在土地、建設(shè)、房管等部門辦理集資建房審批手續(xù)。2、集資建房一定意義上帶有福利性質(zhì)，本人覺得其管理辦法應(yīng)類比房改房（法律法規(guī)未有明確規(guī)定），所以其轉(zhuǎn)讓、抵押等應(yīng)按房改房管理辦法操作。3、劃撥土地上的房屋轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，按評估價補交土地出讓金或土地收益金后，同時辦理房屋和土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4、未經(jīng)批準(zhǔn)的劃撥用地不能轉(zhuǎn)讓。5、辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)是在房管部門，但同時要辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的話則屬土地管理部門的職責(zé)，如果當(dāng)?shù)赝恋胤抗苁且患遥ㄈ缟虾＃?，則兩證應(yīng)屬一個部門頒發(fā)。

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• 問 ??已售公房土地屬于什么性質(zhì)？誰能說說呢？
  答

  公房的土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)是兩種完全不同的性質(zhì)的：對于具有房屋所有權(quán)的權(quán)利人，可以獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利，但是對于國家所有的土地只有使用權(quán)和（賣出時）轉(zhuǎn)讓權(quán)。1、土地使用權(quán)是依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》(2004年修正版) 第二條規(guī)定： 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。也就是說，當(dāng)你購買或租賃城鎮(zhèn)的商品房或租賃房時，你只有房屋所有權(quán)；對于土地屬于國家全民所有，房產(chǎn)權(quán)利人對于土地只有規(guī)定年限的使用權(quán)。2、房屋所有權(quán)是對于購買具有房屋所有權(quán)商品房、二手房而言的：房屋所有權(quán)，又叫不動產(chǎn)所有權(quán)（原來是具有政府部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》，從2015年3月1日起開始啟《不動產(chǎn)權(quán)證書》），是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。

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• 問 土地被拍賣后什么時候拆遷
  答

  看看國家出臺的新法！

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