??集體土地拆遷安置人口怎么認(rèn)定

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• 134****9554

  屬下列情形之一的，不計入安置人口：
  1.寄居(包括被補償人的非直系親屬、戶籍遷出后回遷和隨遷人員不享受實施范圍所在村二輪土地承包經(jīng)營權(quán)的)、寄養(yǎng)、寄讀等戶籍掛靠的人員;
  2.1998年12月31日后，將集體土地住宅用房以調(diào)劑、出賣、贈與或者析產(chǎn)等方式處置給家庭常住人口以外成員，造成無集體土地住宅用房的人員;
  3.在其他地方有農(nóng)村建房，或者以宅基地審批形式取得國有劃撥土地住宅用房的人員;
  4.已享受公房分配、房改房、集資房、經(jīng)濟適用房、公租房(未退租)、住房補貼(1998年12月31日前參加工作，領(lǐng)取一次性住房補貼超過2萬元)等住房保障待遇的人員;
  5.在集體所有土地房屋補償(拆遷)中享受過高(多)層公寓安置、遷建安置或者貨幣化安置的人員;
  6.簽訂征地房屋補償協(xié)議前死亡的人員

  查看全文↓ 2018-07-13 15:38:35
• 148****5265

  誰是征地拆遷的安置人必須依據(jù)《土地管理法》和《各地征地拆遷實施辦法》中的政策規(guī)定，通常情況下只有本村集體經(jīng)濟組織成員，農(nóng)業(yè)性質(zhì)戶口，可以享受征地拆遷安置。
  戶口遷出本村不享受安置，戶口滯留本村外嫁女，及其它原因戶口未遷出本村，但已實際脫離集體經(jīng)濟組織，這類人員能否享受安置需服從本村鄉(xiāng)規(guī)民約，按集體經(jīng)濟組織章程辦事，一視同仁。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:38:16
• 133****2712

  第五條 住房安置人口認(rèn)定程序：
  （一）征拆工作具體實施單位向區(qū)征收安置辦提出住房安置人口認(rèn)定申請；
  （二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（管理處）對住房安置人口進行初審；
  （三）區(qū)征收安置辦組織對住房安置人口進行復(fù)審；
  （四）區(qū)征拆工作聯(lián)席會議對住房安置人口終審認(rèn)定；
  （五）區(qū)征收安置辦將終審結(jié)果在區(qū)門戶網(wǎng)站、征收項目所在地的村（居）委會公示欄及項目指揮部公示，公示時間7天。
  第六條 住房安置人口應(yīng)同時具備下列條件：
  （一）被拆遷住房為合法住房；
  （二）被拆遷戶屬本集體經(jīng)濟組織成員且具有本集體經(jīng)濟組織戶籍；
  （三）被拆遷住房具備必要的生活設(shè)施和生活條件；
  （四）除被拆遷住房外，被拆遷戶在本集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)另無宅基地或住房。
  第七條 下列情形不能被認(rèn)定為拆遷住房安置人口：
  （一）被拆遷住房為違法建筑；
  （二）戶口屬《預(yù)征地公告》發(fā)布后遷入的（自然出生人口除外）；
  （三）被拆遷住房不具備必要的生活設(shè)施和生活條件；
  （四）在被拆遷集體經(jīng)濟組織實際居住生活未滿一年；
  （五）已經(jīng)享受過住房安置政策待遇的；
  （六）有其他不符合住房安置人口認(rèn)定情形的。
  第八條 安置人口為被拆遷住房所有權(quán)人及與其共同居住生活的家庭成員。家庭成員主要是指被拆遷住房所有權(quán)人的配偶、父母、子女、兒媳、孫子（女）等。
  第九條 在同一棟住房中居住多戶的，只對具有合法批準(zhǔn)或登記手續(xù)的權(quán)利人進行補助。因歷史原因沒有合法有效手續(xù)的，須同時具備以下條件：
  （一）所有權(quán)人符合民生建房條件；
  （二）被拆遷住房具備必要的生活設(shè)施和生活條件；
  （三）在本集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)另無住房或宅基地；
  （四）從未享受過住房安置政策待遇；
  （五）戶籍遷入時間在建房（購房）之前。
  第十條 經(jīng)審定屬于獨生子女家庭的，增加一人次的住房安置貨幣補助。
  第十一條 住房安置人口認(rèn)定工作中的特殊情況報區(qū)征拆工作聯(lián)席會議研究確定。
  第十二條 拆遷住房安置人口認(rèn)定資料必須真實合法有效。
  申請認(rèn)定住房安置人口應(yīng)當(dāng)提供以下資料：
  （一）房屋合法性認(rèn)定表；
  （二）家庭成員戶籍資料；
  （三）婚姻狀況證明；
  （四）獨生子女證明；
  （五）家庭成員關(guān)系證明；
  （六）家庭成員實際共同生活居住時間證明；
  （七）在本集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)另無宅基地或住房證明；
  （八）從未享受過住房安置政策待遇的證明。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:37:55
• 133****9651

  一、本市農(nóng)村拆遷安置人口認(rèn)定
  截止房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年，且本市無其他住房或者雖有住房，但居住困難的，可以認(rèn)定為被拆遷房屋的應(yīng)安置人口。
  二、本市農(nóng)村常住拆遷安置人口認(rèn)定
  截止房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，居住在被拆遷房屋，在本市無其他住房或者雖有住房，但居住困難的，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。
  1.拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女;
  2、因工作需要要調(diào)**市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的;
  3、因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內(nèi)家中的;
  4、海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員遷回拆遷范圍家中的;
  5、本市居民因應(yīng)征入伍、出國(境)而注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后有恢復(fù)的;
  6、本市居民因服刑、被勞動教養(yǎng)、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢復(fù)戶口的;
  7、市政府規(guī)定的其他情形。
  三、不具有拆遷范圍內(nèi)的農(nóng)村常住戶口，可認(rèn)定為應(yīng)安置人口的情形：
  房屋拆遷許可證核發(fā)之日，不具有拆遷范圍內(nèi)的本市常住戶口，在本市無其他住房或者雖有住房，但居住困難的，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。
  1、有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口;
  2、戶口從被拆遷房屋內(nèi)遷出，且拆遷時仍處于遷出狀態(tài)的海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員(不包括已在外地結(jié)婚的);
  3、因應(yīng)征入伍而注銷戶口的人員;
  4、因服刑或者被勞動教養(yǎng)而注銷戶口的人員;
  5、戶口不在本市的人員，因結(jié)婚實際居住在被拆遷房屋內(nèi)至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口;
  6、當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:37:19
• 148****7092

  在《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法》中對此給出了明確的規(guī)定：
  第六條 （應(yīng)安置人口的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一）
  截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），且居住在被拆遷房屋的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。
  第七條 （應(yīng)安置人口的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二）
  截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），居住在被拆遷房屋，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口：
  （一）拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女；
  （二）因工作需要調(diào)**市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的；
  （三）因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內(nèi)家中的；
  （四）海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員遷回拆遷范圍家中的；
  （五）本市居民因應(yīng)征入伍、出國（境）而注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢復(fù)戶口的；
  （六）本市居民因服刑、被勞動教養(yǎng)、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢復(fù)戶口的；
  （七）市政府規(guī)定的其他情形。
  第八條 （應(yīng)安置人口的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三）
  房屋拆遷許可證核發(fā)之日，不具有拆遷范圍內(nèi)的本市常住戶口，在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），且符合下列特殊情形之一的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口：
  （一）有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口；
  （二）戶口從被拆遷房屋內(nèi)遷出，且拆遷時仍處于遷出狀態(tài)的海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員（不包括已在外地結(jié)婚的）；
  （三）因應(yīng)征入伍而注銷戶口的人員；
  （四）因服刑或者被勞動教養(yǎng)而注銷戶口的人員；
  （五）戶口不在本市的人員，因結(jié)婚實際居住在被拆遷房屋內(nèi)至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口；
  （六）市政府規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:36:59

相關(guān)問題

• 問 ??拆遷安置集體土地怎么辦
  答

  （一）以宅基地面積作為安置依據(jù)的房屋征收拆遷補償。以宅基地面積作為安置依據(jù)的房屋征收拆遷時，按照現(xiàn)行征地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)進行補償。有合法房產(chǎn)證的，以證載面積為準(zhǔn)給予補償；無合法房產(chǎn)證的，由各區(qū)政府依法依規(guī)組織認(rèn)定房屋建筑面積，**高不得超過260平方米,超出部分一律不予補償。（二）以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的房屋征收拆遷補償。以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的房屋征收拆遷時，超出每人40平方米的部分，按照現(xiàn)行征地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)進行補償。有合法房產(chǎn)證的，以證載面積為準(zhǔn)；無合法房產(chǎn)證的，由各區(qū)政府依法依規(guī)組織認(rèn)定房屋建筑面積，**高不得超過260平方米,超出部分一律不予補償。

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• 問 集體所有土地拆遷應(yīng)安置人口是如何認(rèn)定的？
  答

  不是按這個"辦法"。上海農(nóng)村私宅拆遷分兩種情況。 （1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積； （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。

• 問 “拆遷安置房”“經(jīng)濟適用房”“集體土地房”有什么區(qū)別啊?
  答

  經(jīng)濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；現(xiàn)階段，經(jīng)濟適用住房的來源主要有三種：一是由政府提供專項用地，通過統(tǒng)一開發(fā)、集中組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房；二是將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬作為商品房開發(fā)的部分普通住宅項目調(diào)整為經(jīng)濟適用住房；三是單位以自建和聯(lián)建方式建設(shè)的，出售給本單位職工的經(jīng)濟適用住房。 所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。拆遷安置房需具備三個條件： 1、符合設(shè)計規(guī)范； 2、每套房屋面積不低于45平方米； 3、要符合國家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達到安全標(biāo)準(zhǔn)。

• 問 拆遷安置房有土地使用證嗎?集體土地性質(zhì)的安置房是不是 永遠 辦不了國有土地...
  答

  賠償10平方 或者少多點 這個要自己協(xié)商

  全部4個回答>
• 問 ??集體土地拆遷車位怎么補償
  答

  有使用權(quán)，亦應(yīng)予以補償。

  全部3個回答>