??拆遷安置集體土地怎么辦

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• 146****9873

  （一）以宅基地面積作為安置依據(jù)的房屋征收拆遷補(bǔ)償。以宅基地面積作為安置依據(jù)的房屋征收拆遷時(shí)，按照現(xiàn)行征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。有合法房產(chǎn)證的，以證載面積為準(zhǔn)給予補(bǔ)償；無(wú)合法房產(chǎn)證的，由各區(qū)政府依法依規(guī)組織認(rèn)定房屋建筑面積，**高不得超過(guò)260平方米,超出部分一律不予補(bǔ)償。
  （二）以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的房屋征收拆遷補(bǔ)償。以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的房屋征收拆遷時(shí)，超出每人40平方米的部分，按照現(xiàn)行征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。有合法房產(chǎn)證的，以證載面積為準(zhǔn)；無(wú)合法房產(chǎn)證的，由各區(qū)政府依法依規(guī)組織認(rèn)定房屋建筑面積，**高不得超過(guò)260平方米,超出部分一律不予補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-07-13 14:58:43
• 153****3479

  (一)對(duì)被拆遷的房屋，由拆遷人按照下列規(guī)定對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償：
  1、被拆遷的房屋經(jīng)批準(zhǔn)并有房屋產(chǎn)權(quán)證的，比照該拆遷范圍內(nèi)，國(guó)有土地上住宅房屋補(bǔ)償規(guī)定予以補(bǔ)償。
  2、拆遷未經(jīng)批準(zhǔn)、無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證的二層以上房屋，按其二層以下(含二層)的建筑面積，或按拆遷人常住人口人均建筑面積30平方米計(jì)算，予以補(bǔ)償。被拆遷人屬重新劃撥莊基地的，按補(bǔ)償面積的重置價(jià)上浮20%至60%;被拆遷人屬?zèng)]有條件劃撥宅基地的，按補(bǔ)償面積的重置價(jià)上浮10%至30%。
  (二)在協(xié)議規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)對(duì)自行臨時(shí)過(guò)渡的被拆遷人，按下列規(guī)定付給臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)：
  1、居民戶按照原居住房屋的建筑面積，發(fā)給臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：十五平方米以下(含十五平方米)，每月每平方米補(bǔ)助五元;十五平方米以上三十平方米以下，(含三十平方米)，其中的十五平方米每月每平方米補(bǔ)助五元;其余部分每月每平方米補(bǔ)助四元;三十平方米以上：十五平方米每平方米每月補(bǔ)助五元，另外十五平方米每月每平方米補(bǔ)助四元，其余部分每月每平方米補(bǔ)助二元。
  2、個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)用房的自行過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，按稅務(wù)部門(mén)提供搬遷前六個(gè)月的稅后利潤(rùn)總額，一次性付給。
  3、企業(yè)、事業(yè)等單位的非住宅室屋，按其搬遷前一個(gè)月在冊(cè)職工(含離退休人員)工資總額(包括基本工資和國(guó)家補(bǔ)貼)的百分之百計(jì)發(fā)。設(shè)備搬遷、安裝費(fèi)用，按國(guó)家和省市有關(guān)貨物運(yùn)輸價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格規(guī)定計(jì)算。設(shè)備、物資如臨時(shí)存放，按實(shí)際量補(bǔ)助臨時(shí)庫(kù)房租賃費(fèi)。
  生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性用房，主管部門(mén)還應(yīng)扣除生產(chǎn)任務(wù)指標(biāo)或變更解除承包合同。停產(chǎn)停業(yè)期間，拆遷人和被拆遷人不負(fù)擔(dān)承包費(fèi)，減少的利潤(rùn)收入不予補(bǔ)償。
  (三)拆除非住宅房屋，按照原建筑面積給房屋產(chǎn)權(quán)所有人或使用人安置，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。其中建立租賃關(guān)系的，應(yīng)保持原租賃關(guān)系。需要變更原合同條款的應(yīng)予變更

  查看全文↓ 2018-07-13 14:57:59
• 147****0996

  　拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
  　　(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
  　　(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
  　　(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
  　　由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

  查看全文↓ 2018-07-13 14:57:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??集體土地拆遷安置人口怎么認(rèn)定
  答

  屬下列情形之一的，不計(jì)入安置人口：1.寄居(包括被補(bǔ)償人的非直系親屬、戶籍遷出后回遷和隨遷人員不享受實(shí)施范圍所在村二輪土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的)、寄養(yǎng)、寄讀等戶籍掛靠的人員;2.1998年12月31日后，將集體土地住宅用房以調(diào)劑、出賣(mài)、贈(zèng)與或者析產(chǎn)等方式處置給家庭常住人口以外成員，造成無(wú)集體土地住宅用房的人員;3.在其他地方有農(nóng)村建房，或者以宅基地審批形式取得國(guó)有劃撥土地住宅用房的人員;4.已享受公房分配、房改房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房、公租房(未退租)、住房補(bǔ)貼(1998年12月31日前參加工作，領(lǐng)取一次性住房補(bǔ)貼超過(guò)2萬(wàn)元)等住房保障待遇的人員;5.在集體所有土地房屋補(bǔ)償(拆遷)中享受過(guò)高(多)層公寓安置、遷建安置或者貨幣化安置的人員;6.簽訂征地房屋補(bǔ)償協(xié)議前死亡的人員

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷安置房有土地使用證嗎?集體土地性質(zhì)的安置房是不是 永遠(yuǎn) 辦不了國(guó)有土地...
  答

  賠償10平方 或者少多點(diǎn) 這個(gè)要自己協(xié)商

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) “拆遷安置房”“經(jīng)濟(jì)適用房”“集體土地房”有什么區(qū)別啊?
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；現(xiàn)階段，經(jīng)濟(jì)適用住房的來(lái)源主要有三種：一是由政府提供專項(xiàng)用地，通過(guò)統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、集中組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房；二是將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擬作為商品房開(kāi)發(fā)的部分普通住宅項(xiàng)目調(diào)整為經(jīng)濟(jì)適用住房；三是單位以自建和聯(lián)建方式建設(shè)的，出售給本單位職工的經(jīng)濟(jì)適用住房。 所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。拆遷安置房需具備三個(gè)條件： 1、符合設(shè)計(jì)規(guī)范； 2、每套房屋面積不低于45平方米； 3、要符合國(guó)家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說(shuō)要有房屋驗(yàn)收合格證 ，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。

• 問(wèn) 拆遷安置房購(gòu)買(mǎi)不起怎么辦
  答

  拆遷補(bǔ)償款如果相應(yīng)的買(mǎi)不到心儀的新房，可以選擇租房住。

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• 問(wèn) ??集體土地拆遷車(chē)位怎么補(bǔ)償
  答

  有使用權(quán)，亦應(yīng)予以補(bǔ)償。

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