?? 農(nóng)村集體土地賣給本村人違法嗎

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• 141****3360

  你好,是否取得村委會(huì)同意是是否合法的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2018-07-13 09:38:24
• 154****3530

  中國農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織按政策規(guī)定分配給成員長期使用的土地。農(nóng)戶經(jīng)營自留地是一項(xiàng)家庭副業(yè)，可以充分利用剩余勞動(dòng)力和勞動(dòng)時(shí)間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，滿足家庭生活和市場需要，增加收入，活躍農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。自留地生產(chǎn)是集體經(jīng)濟(jì)的 必要補(bǔ)充。自留地的數(shù)量決定于人均占有耕地的數(shù)量。1955年11月公布的《農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程草案》規(guī)定：每人自留地**多不得超過當(dāng)?shù)厝司氐?％。人民公社化運(yùn)動(dòng)中，一些地方將自留地收歸集體，1960年以后逐步恢復(fù)。1981年3月，中共中央、國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)國家農(nóng)業(yè)委員會(huì)《關(guān)于積極發(fā)展農(nóng)村多種經(jīng)營的報(bào)告》中規(guī)定，可因地制宜，適當(dāng)擴(kuò)大自留地、飼料地、開荒地的數(shù)量，**多不超過當(dāng)?shù)馗孛娣e的15％。同時(shí)還規(guī)定有柴山和荒坡的地方，可劃撥適當(dāng)數(shù)量的自留山，以鼓勵(lì)農(nóng)民植樹造林。在牧區(qū)，集體牧民可劃撥小片自留草場 ，用于飼養(yǎng)一定數(shù)量的自留畜。自留地、自留山和自留草場均屬于集體所有，其成員只有使用權(quán)，不得出租、轉(zhuǎn)讓或買賣，也不得擅自用于建房等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途。自留地生產(chǎn)的產(chǎn)品歸農(nóng)民自己支配，國家不征農(nóng)業(yè)稅。自留畜也歸牧民所有和支配，在各地規(guī)定的免征點(diǎn)以內(nèi)不征稅、不派購。自留地、自留山、自留草場的經(jīng)營權(quán)受國家保護(hù)，不得隨意侵占。
  根據(jù)條款應(yīng)該不可以建房。但事在人為，跟村委會(huì)商量吧

  查看全文↓ 2018-07-13 09:38:03
• 137****8453

  第一，村委出賣土地沒有經(jīng)過村民大會(huì)同意，肯定是違法。無效的。
  第二，那塊土地聽你的描述也沒有說審批給你們作為宅基地，所以并非屬于你的土地，你沒有起訴的主體權(quán)利。你個(gè)人起訴的話一般法院會(huì)駁回。
  第三，如果想起訴，必須以村民集體起訴，才能受理。
  第四，可以申請(qǐng)賠償，但是時(shí)間段以及賠償額度需要自己分析好，比如你正常起訴啊，開庭啊這些浪費(fèi)的時(shí)間法院可以支持，比如人家要建房，你們?nèi)ダ碚摪≮s人家走啊，這些浪費(fèi)時(shí)間應(yīng)該不受理。
  其實(shí)啊，鑒于現(xiàn)在農(nóng)村現(xiàn)狀啊，你是真沒有辦法搞定這些事情。第一審批宅基地，對(duì)方能拿到肯定是掏錢了賄賂了，你要想不讓人家蓋其實(shí)很難，即使成功了，那么你也得罪貪污的村官了，那么你想申請(qǐng)到那塊地那是沒門的，除非你走2條路，一個(gè)絆倒村官，換人了，一朝天子一朝臣了，事情就有轉(zhuǎn)機(jī)了，要想絆倒村官現(xiàn)在的官?zèng)]有不貪污的，就從貪污著手。再一條路就是你出更多的賄賂，或許還有轉(zhuǎn)機(jī)，呵呵，天朝的事情只能如此辦了。

  查看全文↓ 2018-07-13 09:37:49

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村集體土地賣給本村人違法嗎？誰知道呢？
  答

  如果是不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式對(duì)外進(jìn)行承包。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第四十八條規(guī)定，發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。

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• 問 ?? 集體土地證過戶非本村人嗎?
  答

  這個(gè)建議咨詢當(dāng)?shù)赝恋鼐?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 ??集體土地證過戶非本村人嗎？誰知道呢？
  答

  因?yàn)檎睾妥粤舻貫檗r(nóng)村的根本，國家不允許買賣，更不許其他村民申請(qǐng)本村用地，如果宅基地和自留地可以申請(qǐng)和自由買賣，那農(nóng)民就沒有土地了

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• 問 ??買賣集體土地如何處理？農(nóng)村集體土地能買賣給集體個(gè)人嗎？
  答

  村民委員會(huì)是村集體的代表，可以依法發(fā)包本集體所有的土地，但是沒有權(quán)利買賣。同時(shí)要區(qū)分以下情況進(jìn)行處理：1、發(fā)包耕地的，只能向本村村民發(fā)包，不得向村外人員發(fā)包。2、發(fā)包荒山等五荒地的，可以通過招標(biāo)、拍賣等方式向任何人發(fā)包，但需要提前經(jīng)本村村民會(huì)議通過，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)。另外，本村村民享有優(yōu)先承包權(quán)。3、上述所有已經(jīng)發(fā)包的土地，只能用于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，不能做非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村土地承包法第四十七條　以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。第四十八條　發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。

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• 問 ?? 轉(zhuǎn)讓集體土地違法嗎
  答

  根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百二十八條　以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。第二百三十一條　單位犯本節(jié)第二百二十一條至第二百三十條規(guī)定之罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照本節(jié)各該條的規(guī)定處罰。拓展資料：非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。1988年4月12日七屆全國人大一次會(huì)議通過了憲法修正案，其中規(guī)定：“任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！蓖恋貙儆趪一蚣w所有，國家嚴(yán)禁以任何形式轉(zhuǎn)讓土地，但土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。對(duì)于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的，顯然是對(duì)國家土地管理制度的嚴(yán)重侵犯。參考資料來源：百度百科－非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪

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