房產(chǎn)證違規(guī)過戶應(yīng)該怎么辦？

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• 156****3134

  無法過戶原因有很多，是不是缺少土地證，另外從2016年9月24日開始，全國統(tǒng)一辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證，要求二證合一，開發(fā)商不具備二證合一條件等等

  查看全文↓ 2018-07-12 21:49:55
• 133****8116

  房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  1.到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
  2.到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
  3.到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。
  房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：　　
  1.登記申請(qǐng)書；
  2.申請(qǐng)人身份證明；
  3.房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  4.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:49:45
• 133****6525

  如果只是網(wǎng)簽，可以向房管部門進(jìn)行申請(qǐng)注銷，如果已經(jīng)過戶，就需要通過法律手段進(jìn)行維權(quán)，你首先要證明過戶是存在違約的，不合法的，然后由法院進(jìn)行裁定之前的合同無效，才可以重新辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:49:34

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證違規(guī)過戶應(yīng)該怎么辦？希望有人能給出說法？
  答

  國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護(hù)。任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。只要沒有辦理過戶手續(xù)，住房還是原房主合法所有。國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護(hù)。

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• 問 房產(chǎn)證過戶怎么辦？
  答

  您好您可以通過法院發(fā)傳票給她的合同是具備法律效力的

  全部10個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證違規(guī)操作過戶后怎么辦？有了解情況的嗎請(qǐng)問？
  答

  行政訴訟的訴訟時(shí)效是自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證過戶到哪辦？辦理房產(chǎn)證過戶應(yīng)該去哪里辦理怎么辦理？
  答

  過戶流程：領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表；交易：買賣雙方驗(yàn)人簽字；查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果）；鑒定：做《房屋安全鑒定報(bào)告》。核價(jià)：財(cái)政部門根據(jù)《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評(píng)估房價(jià)；地稅：繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅（免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五；第二天或第三天交件七天后交契稅：交納契稅；領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi)：交納交易手續(xù)費(fèi)封卷；領(lǐng)取證回執(zhí)此后十個(gè)有效工作日后；領(lǐng)證：買方拿身份證原件取房證。

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• 問 ??國土證需要房產(chǎn)證過戶后嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  兩證如果是分開的就要分開過戶，房產(chǎn)證在建設(shè)局房交所過戶，土地證在土管局辦證大廳過戶。

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